[新聞] 土地標售／皇苑插旗岡山 遠雄再搶下楠梓

[doushebu (五元)]

連結：https://house.udn.com/house/story/11069/5323593

內文：

高雄市政府地政局今天辦理第一季開發區土地標售，雖只有拿出9塊土地標售，仍有35封
標單，但具指標的岡山信義段及楠梓藍田西段合計三筆就吸引27家建商投標，最後，皇苑
建設以一坪59萬元搶下岡山1,115坪土地，遠雄以一坪43萬再拿下楠梓高雄大學藍田西段
1861.5坪土住三土地，兩塊土地雙雙創下區段價格。

最熱門的楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地，底價5.23億元，因有12家建商投標
，指標上市櫃建商遠雄、達麗、隆大都有投標，最後，遠雄以溢價53.11%，單坪43萬元氣
走另外11家建商，得標總價硬是比第二標價格高出1億元，上市公司手筆之大讓現場驚呼
聲連連。

遠雄建設發言人楊舜欽表示，該地尚未有明確的規劃，但會傾向朝成屋銷售，預計2025年
第1季推出銷售，總銷約25億元。

值得注意的是，87期重劃區岡山信義段前幾季土地標售吸引建商紛紛搶進，隆大去年第三
季先是驚天一標寫下一坪51.83萬，岡山土地價格就此定錨，站上5字頭已是建商進入岡山
買地基本共識。

今天地政局拿出面積約1115坪，臨25米鵬程路及15米鵬程東路土地，吸引7家建商投標，
最後由高雄豪宅第一品牌皇苑建設以一坪59萬元得標，６字頭僅一步之遙，高於第二標達
麗建設56.8萬元。

對於能夠插旗岡山，皇苑建設董事長郭敏能表示，皇苑一直在美術館蓋豪宅，因為土地太
貴，導致房價愈來愈高，很多嚮往要住皇苑房子的年輕人，愈來愈買不起，為了照顧年輕
人，兩年前許下願望，要蓋年輕人住得起的房子，這次是抱著勢在必得的決心投標，初步
規劃40到60坪，每坪25萬元上下，就算不賺錢也要回饋社會。

楠梓藍田西段商三244坪土地，土地面積不大，卻吸引8家建商投標，最後由居興建設以一
坪37.5萬買下，居興建設董事長林詠盛指出，原本居興就有相鄰土地，此次再得標，兩塊
土地合併，將會重新規劃大樓產品。



心得：

皇苑在美術館和農１６以外還有哪裡有建案呀　記得之前在鳳山好像看過..

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推 BRIANERIC2: 40坪每坪25萬 不就表示岡山3房含車正式突破1000？
推 kktt254: 皇苑真的跌破眼鏡 跑去標岡山..
推 jump0517: 土地越標越貴 空空還想要房價跌? 看4/7水湳會溢價多少
推 linmondi: 大樓900～1100含車位，基本上差不多是岡山人跟投資客可
→ linmondi: 以接受的上限，過高代銷業不好賣，也不可能虧錢賣，這波
→ linmondi: 操作感覺不會賺很多，單純讓工班有事做??有高手或C大可
→ linmondi: 以解惑嗎？
→ yyc210: 遠雄...又在造福附近地主了 發大財
→ yyc210: 鼎宇橋頭新市鎮蓋中大坪數也是順銷 皇苑40-60坪
→ yyc210: 還好吧
→ ceca: 北皇苑南百立...皇苑大多都在北高雄.
→ ceca: 目前幾大都的獨立第二大鎮都炒很兇,中壢,豐原..
→ ceca: 所以炒岡山剛好而已.
→ hy0106: 郭董要退休了，替自己的小孩鋪路。
推 lukesama: 高雄建設老闆的二代近年都出來了
推 ceca: 皇苑好像要交棒給她女兒,老闆畢業作應該是美術南三路那棟.
→ ceca: 我是指南三和馬卡交叉口,還沒公開那棟..
推 alloy: 高雄大咖都沒出手，似乎都在觀察
→ hy0106: 御皇苑
→ ceca: 高雄在地大咖搶土地通常搶不贏興富發遠雄寶佳集團等..XD
→ ceca: 常常看到它們搶輸在那邊生氣.
推 Januvia: 高雄的問題是精華地都被京城跟興富發搶走 然後蓋爛貨
→ proepi: 大推樓上 看到京城蓋一堆爛貨破壞景觀
推 hy0106: 京城這幾年的建案可能比較ok
→ hy0106: 興富發就…非豪宅建案就不太適合自住
推 SEEDA: 楠梓也要找演員嗎
推 Celtic8879: 大雄這幾年推案南遷的很明顯