推 pinky7982: 了解了，謝謝！ 03/18 10:20
推 taoist9999: 仲介講的房貸是保貸款金額，而非利率，況且最後要不 03/18 10:29
→ taoist9999: 要核貸的決定權是銀行而非仲介。 03/18 10:29
推 cicatrix: 用仲介的代書，銀行鑑價真的都亂鑑。我三年前成交一個 03/18 10:29
→ cicatrix: 案件，我的銀行可以貸款成交金額1915萬的8成，1532萬， 03/18 10:29
→ cicatrix: 客戶的銀行只願意借款1200萬 03/18 10:29
→ taoist9999: 這種最好買方自己事先詢問銀行，但很多銀行在沒簽約 03/18 10:31
→ taoist9999: 前，他們也不願估價，畢竟無法聯徵及看現場。 03/18 10:31
推 tomaschang: 多問問看幾間銀行，每間鑑價都不同 03/18 10:33
→ taoist9999: 在簽約前， 買方備妥買賣標的之產權資料及所得、財力 03/18 10:35
→ taoist9999: 資料，自己先付費讓銀行估價，先確認貸款金額，也是 03/18 10:35
→ taoist9999: 一種方法。 只是大多數的人不會這麼做，還有聯徵次數 03/18 10:35
→ taoist9999: 太多，短期內對銀行房貸核估上會有影響。 03/18 10:35
→ taoist9999: 聯徵資料可以買方自己到郵局先申請聯徵（據說不影響 03/18 10:37
→ taoist9999: 聯徵次數，因為銀行看不到自行調閱的聯徵次數），先 03/18 10:37
→ taoist9999: 把資料給銀行評估。 03/18 10:37
→ Linerange: 遇過鑑價亂鑑的專員，實價登錄系統都沒去查 03/18 10:38
→ Linerange: 那建案實登價格已經出來，我還提醒他，結果還是用銀行 03/18 10:40
→ Linerange: 系統去查附近老屋的價格，直接回說貸不出來，還好不是 03/18 10:40
→ Linerange: 我要貸 03/18 10:40
→ Linerange: 要貸的人超級可憐 03/18 10:44
推 Schnell: 附近老屋多的銀行系統真的會亂拉 03/18 10:48
推 vovhsin: 去loan板問問吧，仲介找的不一定可行，很多要你搭信貸補 03/18 10:59
推 firefirefire: 明顯溢價你還買 03/18 12:07