Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

[linlinme5208 (我是幸福的天使)]

個人小小看法

這個管制措施在新竹和台南的炒房負面新聞

浮上檯面後短時間內公布

代表政府已經不再容忍高調炒房

所以可否低調一點

另外看完這個

大概可以肯定不會逕行囤房稅政策

未來會朝向減少多房貸款施行

或許終有一天N房以上不能貸

但是真的這樣

房價應該炒翻天了 LoL



※ 引述 《fs6u12》 之銘言：
: 標題：[新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制
: 時間: Thu Mar 18 16:35:58 2021
: 
: 連結：
: 
: https://reurl.cc/R69lLD
: 
: 內文：
: 
: 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選
: 擇性信用管制。
: 
: 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 
: 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成
: 數由六成降至五成。
: 
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
: 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: 
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇
: 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無
: 寬限期。
: 
: 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅
: 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，
: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措
: 施是希望房價軟著陸
: 
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六
: 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: 
: 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了
: 避免建商利用銀行資金囤房。
: 
: 
: 心得：
: 
: 房市會怎麼走？
: 
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616056561.A.811.html

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→ ssiou: 法律規定不能殺人原來是要低調殺人犯的意思啊XD
推 g11121s: 台積電1張60幾萬，年輕人買不起，怎麼不打一下股市
→ g11121s: 禁止融資，證交稅調到3%
→ panzerbug: 可以買零股......
推 scratch01: 股票可以多空，你房市能多空嗎? 亂類比的搞笑仔
推 goofy1129: 拿股市比必需品真的邏輯一百分
推 s8752134: 樓上又在必需品 XDDDD
推 sawaman: 股市會大跌房價會嗎=.=
→ sawaman: 台積電一股600手續費1元共601=.=打工半天即可擁有
推 goofy1129: 樓上這不是對折專家嗎xddd
推 g11121s: 戰起來！XD
→ ahwung: 爛公司股價高有可能會被空到下市
推 jeromeshih: 台積電可以買零股啊，所以應該大家都能負擔
推 s8752134: 工三毀? 房子你也可以買深山裡啊 一間不用100萬
推 qwqwsos0066: 每個都說買不起，結果人人都用蛋黃區當依據
→ goofy1129: 樓樓上，我買在深山可以你要賣我全新一百萬嗎
推 s8752134: 你自己蓋啊 運個貨櫃裝一裝就好, 絕對全新 還需要我?
→ s8752134: 不然茅屋草屋看你想幹嘛都好  不要只會伸手牌
推 goofy1129: 開開玩笑市場回歸正常供需是好事啊一起來支持一波而且
→ goofy1129: 打房你不也都說越打越高沒什麼不好吧
推 carterdunk: 同意股房長期應上漲
推 babyMclaren: 同意，應該會有限貸的政策
→ babyMclaren: 只要控制桿桿不要超過
推 CGDGAD: 木葉中忍考試：不是不能作弊，是要你作弊不被抓到
推 g11121s: 台積電漲到1張600萬，零股也是買得起XD
推 jerrylin: 屯房稅理論上  蔡英文下台之前會過關  理論上啦
推 lagadidi: 要別人蓋給你是伸手牌？
推 g11121s: 1張台積電「壁紙」賣60萬，搶著買，一整棟房子1000萬，
→ g11121s: 嫌貴？XD
推 Nightu05: 央行的人一定有在看房板XD
噓 superman7250: 笑死，有膽第三房不能貸款～
推 lain2002: 股市資金很多也是不動產貸出來的,只是怕泡泡吹太快
推 john0302: 二樓 股市被打很慘啊。融資只能借5-6成。 原先房子可以
→ john0302: 貸8-9成
→ john0302: 應該開放 台積電融資8成。把台積電拉到1000元
推 sunsand: 以我這麼多房在炒來說，影響不大，做做樣子而已
推 we147121: 囤房稅不推，搞這種小動作，看看樓上說的
推 s26492755: 傻傻的  這個比囤房稅有效好不好
→ s26492755: 要讓房價降就是讓人不想買房或限制人買房
→ s26492755: 囤房稅頂多資產活化而已
推 Ensidia: 限貸本來就最有用 真的要重拳全面限貸保證跌爛
推 s26492755: 要我選  我寧願你不要限貸推囤房稅  我多買幾間要嘛稅
→ s26492755: 賦轉嫁要嘛稀釋利潤但樣本變多
→ Ensidia: 日本當初就是限貸直接打爛的
推 maypcc: 限貸如新加坡第二戶就45成喔...
→ maypcc: 搞得要換屋的也很難同時間買兩房、但換個角度看、房價跌了
→ maypcc: 換屋的難度也變小了、所以還是有好處
推 ai2311: 我是覺得政府現在的態度大概就是不能再漲 要跌最好是能跌
→ ai2311: 到五年前甚至更低一點 不然選舉選舉選不贏了
→ paunch: 房價跌如果選的贏，地方政府就不會把房價漲當政績了
推 ai2311: 如果炒房就能贏 現在執政的應該還是國民黨
推 ai2311: 對了上次有個喊發大財說要高雄房價炒起來的被罷免了..
推 Nightu05: 跌爛應該也不用選了
推 s26492755: 跌爛不用選 漲爆不用選  很難控制啊
推 duckweedgina: 發大財是因為太智缺，就算現在執政黨打房也救不了這
→ duckweedgina: 段時間做的事，除非對岸助攻。
→ AIronKuma: 沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
→ fancy: 房東社團都在說，只要有囤房稅，一定漲房租。最後犧牲的還
→ fancy: 是租客
推 s26492755: 就完全搞不清楚重點 尤其五折社團愛的市區 信用管制大
→ s26492755: 於囤房稅都不懂
→ ssiou: 房東社團XD，原來房東也需要取暖，笑死