Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

[humbler (獸人H)]

消費端的管制影響覺得還好，
如果是從生產端的管制比較可怕，
像是土建融資如果也做管制，
還有禁止建商餘屋貸款，
建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地，
那對建商就真的痛，
不過大建商應該很樂見管制，
大建商資金多，
小建商死，
可以吃掉小建商的案子和土地，
未來就大者恆大，
大者對建案價格的主宰性更強，
房價更是亦漲難跌。

※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/R69lLD
: 內文：
: 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選
: 擇性信用管制。
: 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成
: 數由六成降至五成。
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
: 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇
: 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無
: 寬限期。
: 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅
: 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，
: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措
: 施是希望房價軟著陸
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六
: 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了
: 避免建商利用銀行資金囤房。
: 心得：
: 房市會怎麼走？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 panzerbug: 多！
推 k11k: 反正不管怎樣 就是繼續漲就對了
推 sawaman: 是怎樣都可以喊多到底就是惹...好無腦漲無腦買起來！！
推 jump0517: 無腦漲就對了
推 luc0919: 一直漲就對，別管政府假打房
推 goofy1129: 漲起來
推 F0r: 這麼說大建商應該鼓勵政府打房啊！ 因為越打房價越高、小建
→ F0r: 商越少 大建商越有錢
推 clement80161: 現在哪個在慢慢賣，不都是預售就被投資客搶光了
→ aesdu: 同樣一段時間，A商錢滾錢蓋三棟共300戶其中餘屋100戶。B商
→ aesdu: 被管制蓋一棟100戶餘屋30戶。那個慢慢賣？
推 driftwood: 嘻嘻，多多想出這麽完美的論點，被樓上戳破了
推 Feynman5566: 反正怎樣都是要漲
→ aesdu: 1.大者更大 2.慢慢蓋、慢慢賣
→ aesdu: 3.量縮價升 4.成屋才出售 5.不二價
→ jerrylin: 生產端管制幹嘛  只會叫建商趕快蓋完趕快賣掉
推 luben: 短多長更多 台灣房永遠都是一多還有一山多
推 iamneptune: 漲暴
推 john0302: 打建商幹嘛 這次就是投資客太囂張 太白目。才會拿來殺
→ john0302: 雞儆猴
推 LAURANCE: 就一直漲一直井噴 這些推文半年後再來看看
推 SkyFee: 房價租金雙漲
→ Tatsuya72: 土建融早就有管制了你是不會去問一下銀行喔？
→ Tatsuya72: 小建商退場早已進行式
→ Juniorlin02: 反正不管怎樣就是多就是漲！
→ Juniorlin02: 炒房者禍延你家子孫
推 paunch: 樓上要不要先定義一下什麼是炒房者？
推 s26492755: 自住買賣賺差價算不算啊
→ ikatsuki: 大建商比較怕餘屋賣不掉 銀行又借不到錢 金流一斷 不管
→ ikatsuki: 大小建商都會怕 時間長短而已
推 airforce1101: 台北市的房子按5折邏輯
→ airforce1101: 一堆人都是囤房
→ airforce1101: 大概從政府來台就開始囤
→ coolguychen: 房版的鄉民什麼都不看先喊多
→ AIronKuma: 沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
→ netnetvip: 炒房槓桿開滿怕了？
推 lagadidi: 房租漲了怕了？？0戶替多戶擔心？？