[閒聊] 房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

在房屋買賣，比較關鍵就是市場的動向

但是市場又會受政府的政策左右，例如之前的房地合一1.0版本

而在最近熱錢四溢的情況，自然也會到較偏向防守型金融商品的房地產

房地合一 2.0
https://tinyurl.com/yp48wfaf
https://i.imgur.com/aJstLEm.jpg

央行的選擇性信用管制，主要針對公司法人
https://reurl.cc/R69lLD

原本的房地合一，大家已經預期會對短期投資造成影響，畢竟5年以內的稅比較重，而在央行的信用管制，可能可以避免建商蓋好房屋後用成屋貸款囤屋再提升房價，但是也可能造成某些槓桿大的小建商現金流會比較難撐

不過上面單純一些猜測

因此就好奇，房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響會如何

有人能說明一下嗎?

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推 kusomanfcu: 無影響 這些爬文就知道了
推 iamneptune: 井噴再井噴
推 amordelcor: 看股價
推 gedn: 看不懂 如果2016年取得 2021年3月賣掉 本來20%變35%嗎？
推 mel1234: 再一波土建融資跟餘屋貸款
→ mel1234: 效果才會出來，重劃區應該會有影響
推 a9940597: 通通轉嫁
推 iamneptune: 只要懂房價會繼續噴就好
推 Feynman5566: 轉嫁 漲價
→ sunsand: 雖然樂見房價修正，但這幾招只是虛晃，沒啥影響
→ jimlexus: 極限技：加價賣
推 F93935: 沒影響，好幾間貸款都沒額度了
推 cocoi: 塾長說，千步氣功拳因為威力不足，只好用數量掩飾。完全說
→ cocoi: 中央行的現況
推 fbiciamib123: 轉嫁房客沒差
推 mopigou: 沒事,投資課本多忠勝
推 Iamjkc: 沒影響 然後會用3.0 五年內課稅87%
推 ikatsuki: 斷金流大師兄 金流全斷光
→ AIronKuma: 沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
推 fivemoonsky8: 回溯不犯法嗎？ 10年內賣屋獲利課徵80~90%不就好了