推 isco: 糟了，高點到了03/19 12:51
所以？
→ qwqwsos0066: 貸款的話不是驗完屋就撥款了嗎？03/19 12:55
沒有噢 銀行要確定過戶完 才會撥款
推 taoist9999: 看你的契約是怎麼約定的？03/19 12:58
※ 編輯: skyhome (223.139.225.128 臺灣), 03/19/2021 12:58:26
→ killerbbt: 痾 不撥款就過戶 建商又不是白痴...03/19 12:58
不動產能跑去哪裡 萬一撥款 遇到小建商先跑了 那是消費者雖欸
推 sawaman: 我不知道其他家怎麼樣，我自己買的也是過戶前繳清03/19 13:01
→ sawaman: 我猜，銀行可能是因為貸款有打契約，但個人資金沒有03/19 13:02
推 kairi5217: 我買了幾間都不同建商 還真的沒遇過過戶好才撥款...03/19 13:03
問題是 每家銀行都是跟我說 過戶完才撥款
推 Goog1e: 通常對保時會簽撥款同意書 建商會在過戶當下領到銀行撥款03/19 13:07
了解
※ 編輯: skyhome (223.139.225.128 臺灣), 03/19/2021 13:09:10
→ aesdu: 一般初驗完，沒有重大不堪居住的狀況，就必須先撥貸款，複03/19 13:16
→ aesdu: 驗完成付交屋款並交屋。03/19 13:16
→ aesdu: 過戶的部分是因為有張本票做擔保吧03/19 13:18
了解
→ chiangww: 你就貸8成不會喔，之後你再還幾成隨便你。貸少又不會比03/19 13:19
→ chiangww: 較便宜，還要在那邊不平衡03/19 13:19
多貸要另外付手續費阿 你是房仲噢 不然那麼酸幹嘛
※ 編輯: skyhome (223.139.225.128 臺灣), 03/19/2021 13:22:27
推 yabayabado: 因為會先簽一張本票，就是貸款的金額，等銀行撥完款03/19 13:22
→ yabayabado: 代書才會還03/19 13:23
了解 所以是因為類型不同的關係
※ 編輯: skyhome (223.139.225.128 臺灣), 03/19/2021 13:25:45
推 cutesuper: 銀行會保證交屋當下錢撥款給建商 你現金或支票對建商03/19 13:43
→ cutesuper: 沒有太大效力 我之前也有相同疑問 直接打去問建商03/19 13:44
→ cutesuper: 當然反過來 消費者也很抖沒錯啦 XD03/19 13:44
推 yasmydio: 撥款不是到履約保障專戶嗎？03/19 13:50
推 dakale0925: 沒有太大的效力拉03/19 14:25
推 clement80161: 開辦費不是固定的嗎，多貸不會比較貴吧，而且現在03/19 14:32
每多貸一百要多一千多的費用
→ clement80161: 一堆免開辦費03/19 14:32
→ dati: 很少建商會跟你履約啦，履約是散戶間買賣用的03/19 14:32
推 LoveFood: 房子不會跑 銀行也不會跑。只有買的會跑 懂了吧03/19 14:38
推 kuanhunter: 貸款會先簽本票，你沒貸款當然就是給現金03/19 14:45
推 F93935: 那你不會照樣貸八成 多的錢、貸款下來過戶再還給銀行03/19 15:25
→ F93935: 以後臨時需要錢 不用塗銷以後臨時需要錢跟銀行借就好了03/19 15:26
推 Lilyzoea6: 銀行可以貸兩成喔 第一次聽到03/19 16:20
你自備款夠高 怎麼不行？！
推 aaboutt: 建商第一次賣房子嗎？他先過戶給你，你簽一張本票給他。03/19 16:40
→ aaboutt: 等銀行撥款完，建商再還你本票。大家都這樣做，怎麼就你03/19 16:40
→ aaboutt: 有問題？03/19 16:40
推 aaboutt: 上面yababy說的非常正確啊，這個不用擔心吧03/19 16:42
噓 Tatsuya72: 看契約，在這邊是要問啥小03/19 18:52
好啦 被打房打得很慘 辛苦了
※ 編輯: skyhome (223.139.100.200 臺灣), 03/19/2021 19:12:22
推 mmiillkk: 簡單來說建商相信銀行，你少貸的錢要到位，建商才敢過戶03/19 21:00
推 pinkbest: 反正早晚都是要付清的03/19 22:17
→ pinkbest: 就照著建商意思走吧03/19 22:17
→ pinkbest: 就是信任才會跟他們買03/19 22:17
→ pinkbest: 也就別想太多了03/19 22:17
推 john0302: 好強喔 你只貸款2成03/19 23:33
推 Latte7: 正常的巴.... 通常過戶後就是剩貸款的部分03/19 23:42
→ Latte7: 不動產能跑到哪裡--> Google一下巴，賣方也承擔很大風險03/19 23:43
→ Latte7: 如果你是賣方，兩成頭款就要過戶，不會抖抖的嗎03/19 23:43
→ Latte7: 如果我是你就貸好貸滿03/19 23:44
→ Latte7: 多一百萬要一千多的費用-->銀行當你肥羊，多找兩家比較03/19 23:45
了解！！
→ beminaru: 銀行 跟 自然人 建商當然會比較相信銀行 先匯款是正常03/20 01:12
→ beminaru: 應該都有屢保 不用太擔心03/20 01:12
我自行匯款的 也有履保嗎？
噓 labdog: 笑死人了03/20 08:30
注意身體噢 不要因為最近的改變 壓力太大
推 f1f2f3f4f5: 你把事情變得好複雜喔！03/20 10:04
噓 kenwillians: 笑死 一手交錢一手交貨 建商只相信銀行 你不給錢 建03/20 12:49
→ kenwillians: 商為什麼要給你房子03/20 12:49
好啦 壓力很大吼
→ jaricho: 其實正常建商不會特地搞你一個小戶啦 沒必要搞你一個小戶03/20 13:04
→ jaricho: 冒著惹上犯法的麻煩03/20 13:04
推 maroonseven: 手續費為貸款金額的多少%只是寫爽的實務上沒遇過03/20 21:55
了解～～謝謝分享
※ 編輯: skyhome (42.75.82.199 臺灣), 03/20/2021 22:04:43