噓 antis: 不想買房下什麼斡旋啊 有人逼你？？ 03/19 22:32
推 Ensidia: 你很猶豫就堅守下渥的價錢死不加 讓他吹掉不就得了 03/19 22:37
→ Ensidia: 這到底有什麼難? 如果人家願意斡旋價賣你那你不是賺到? 03/19 22:38
推 libramog: 跟仲介說要你去談就要降服務費？ 03/19 22:38
推 johnny721009: 看起來你也沒有很想買啊… 03/19 22:48
噓 shunig170: ？ 03/19 22:51
推 jackeighteen: 心跳很快？小朋友剛出社會？ 03/19 22:51
推 yo706001: 踩住下斡的價格不就好了… 03/19 22:52
推 F93935: 賀成交 03/19 22:52
推 f1f2f3f4f5: 你的想法好詭異喔！看起來不想買的樣子 03/19 22:56
推 zeroyaking: 不想買就退斡 不要別人弄成了又覺得仲介搞你 03/19 23:00
推 XBUCKXMR: 你下斡旋還不談價格？ 03/19 23:00
→ alubasteve: 給Ensidia,房仲堅持我要加價才行,還想知道我能加多少 03/19 23:10
→ alubasteve: 所以我很擔心一時腦熱,價格防線沒守住 03/19 23:12
→ alubasteve: 給F93935,可以請您更解釋一下"賀成交"的意思嗎 03/19 23:13
噓 h760108: 沒心裡準備下什麼斡... 03/19 23:40
推 ssore: 雖然有兩周時間,但都下斡旋了,當然會想趕快談一談啊!看是要 03/19 23:42
→ ssore: 賀成交,還是講不成也是快點結案,好談下一個買家啊! 03/19 23:42
推 Fuzishan: 買到前都會怕，大膽退縮沒關係，我們看多了人之長情。 03/20 00:02
→ Fuzishan: 要退斡就快退，不要浪費三方時間。 03/20 00:02
推 taoist9999: 斡旋是要約，在對方承諾之前，可以退斡旋。 03/20 00:08
推 mirlll: 找個對房市了解、想法成熟、心智堅定的家人或朋友陪伴。 03/20 00:16
推 wu06uh94: 如果你認真想買，就碰面堅持斡旋的價格吧 03/20 00:28
→ alubasteve: 給wu06uh94,這也是我的兩難之處,一方面我怕踩死不加價 03/20 00:33
→ alubasteve: 對方就不玩了,另一方面我也怕從此機會不再來 03/20 00:35
→ alubasteve: 只能看著房價一飛沖天從此不回頭,然後搥心肝 03/20 00:35
→ alubasteve: 根據我的估算,若是我失業,我買房之後的剩餘積蓄 03/20 00:36
→ alubasteve: 只能支撐我空燒兩年,這是一個很不上不下的數字 03/20 00:37
→ alubasteve: 所以我抓不準主意,請問版上的安全水位都怎麼抓? 03/20 00:38
→ alubasteve: 可否請諸位先進分享 03/20 00:38
→ alubasteve: 也請問版上先進,下斡價格當買房價格,這樣成功機會 03/20 00:41
推 ssore: 你會擔心會怕會拿不定主意的地方好多喔!你想再多真的出來談 03/20 00:41
→ alubasteve: 能夠有多高,因為我很怕被房仲話術洗上去 03/20 00:42
→ ssore: 的現場你一定還很多問題,也不可能邊談邊上批踢踢,比起來這 03/20 00:42
→ ssore: 發問,你還是像mirlll講的,從現實的身邊找個能信任的人陪著 03/20 00:43
→ ssore: 吧!實際的互相商量 03/20 00:43
→ alubasteve: 多謝ssore跟mirlll指點,但我身邊沒這種超級厲害的人 03/20 00:46
→ alubasteve: 他們能給的建議就只有"隨緣" 03/20 00:47
推 she123667: 多少要加一點啊！這麼猶豫就不要買 03/20 00:48
→ s006832: 都可以空燒兩年了，現金流應該不是問題，總不會兩年沒工 03/20 00:48
→ s006832: 作吧，有喜歡想買就談，怕心智不堅就找幾個親友一起去以 03/20 00:48
→ s006832: 免自己一時腦衝 03/20 00:48
推 Trams: 萬一失業，這間房出租的租金夠不夠付房貸利息？出超過這個 03/20 00:49
→ Trams: 價的話不一定是買貴，但你很有可能現金流會出問題。 03/20 00:49
→ ssore: 哪來那麼多超級厲害的人?有經驗能一起商量就夠了,而且會那 03/20 00:52
→ ssore: 麼多說隨緣,應該是你給他們的感覺做出的建議吧? 03/20 00:53
推 Trams: 你斡旋有出到屋主底價，約出來待一天小房間，不加也會成， 03/20 00:54
→ Trams: 但這個問題答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多願意出 03/20 00:54
推 ineda: 我反而覺得,如果不想加就自己去,直接踩住價錢,叫你加就不要 03/20 00:54
→ Trams: 多少就好（但這個數字不能跟仲介說，你一說一定會被話術洗 03/20 00:54
→ Trams: 到這個價格以上）。 03/20 00:54
→ ineda: 買,反正仲介會再去喬,帶人去商量反而顯得你心意未決,才會需 03/20 00:55
→ ineda: 要商量 03/20 00:55
推 ssore: 以他的發言確實是心意未決,所以才會他找個能商量的人啊! 03/20 00:56
→ ssore: I大你的方法適合自己心智夠堅定的 03/20 00:57
→ alubasteve: 給Trams,根據在下初估,物件房租跟每月房貸本利總額 03/20 00:57
→ alubasteve: 剛好是打平的狀態 03/20 00:57
推 Trams: 租金可以還房貸本利的話很安全啊...最壞情況房子出租三十年 03/20 01:02
噓 hune: 很簡單 價格踩死 直接說：一毛不加不賣拉倒 03/20 02:26
→ hune: 來來回回通常都沒好下場 03/20 02:27
噓 tyk8004: 這麼猶豫 又不接受親友建議 來這邊隔空抓藥 03/20 02:55
噓 isurrender: 我看了什麼 03/20 03:38
推 sawaman: 別管他就好了，價格開死不賣就算了，房子那麼多 03/20 04:59
推 AGODC: 堅守你的價錢啊，沒到你的價錢為何要談？？多幾百萬有那麼 03/20 07:21
→ AGODC: 好賺？ 03/20 07:21
推 mkoiu: 談？去小房間，看房仲演戲 03/20 07:32
推 tse5400: 賀成交了啦… 03/20 07:34
推 denniss: 就價格踩死，無法成交也沒關系囉。當做學經驗啦。 03/20 08:32
→ AIronKuma: 肥羊被檢討 不愧是房蟲素質 03/20 08:51
推 aaboutt: 你說要退渥就會馬上恭喜賀成交了 03/20 09:23
推 ALLEN17: 他只是在測試你的購買意願 03/20 09:25
推 jaricho: 賀成交 又一個肥羊 03/20 09:53
推 ms70019: 真的喜歡的房子你加個30萬去買，頭期款也才6萬，買貴總比 03/20 10:03
→ ms70019: 買不到還好，看房很累的好嗎，市場哪會等你在那邊差一點 03/20 10:03
→ ms70019: 點買不到，你不買大有人在，自己喜歡最重要吧？ 03/20 10:03
噓 zaza5566: 你看房看那麼多年了 毛那麼多 我看你還是別買了 03/20 10:27
推 vincent5240: 過來人建議，你自己心中要有價格，堅守就這樣！心裡 03/20 10:43
→ vincent5240: 有底去比較不緊張，不要被現場氛圍搞亂底線。 03/20 10:43
推 kissung: 先打七折 03/20 12:33
推 cashliu: 下斡不就代表要買XD?打鐵要趁熱啊 03/20 13:16
噓 mark0204: 去看醫生 03/20 13:32
推 winohya: 加油，堅守底線，但要給一點點緩衝的空間，錢是你的不用 03/20 13:55
→ winohya: 管別人怎麼講 03/20 13:55
→ alubasteve: 版上各位先進,多謝你們的指點,讓我體認到冷靜的重要性 03/20 14:10
→ alubasteve: 我現在的問題只差自住稅率的問題,因為我是單身漢 03/20 14:11
→ alubasteve: 所以肯定要將戶籍從我媽那裡遷到新地方 03/20 14:11
→ alubasteve: 但這樣一來,我媽勢必會發現我戶籍遷出,從此沒完沒了 03/20 14:13
→ alubasteve: 請問版上有處理自住稅率戶籍的建議嗎 03/20 14:16
推 johnny721009: 先問問你那邊自住跟非自住差多少錢吧 03/20 14:36
→ alubasteve: 給johnny721009,約差距3萬 03/20 15:10
推 horb: 設定好底線。買不到就算了。還有很多可以選。不買的最大。買 03/20 17:07
→ horb: 了要後悔。只能吃屎了 03/20 17:07
推 johnny721009: 差3萬假設住30年，就看你能不能為了家庭和諧硬吃下 03/20 17:45
→ johnny721009: 去了… 03/20 17:45
推 caresomes: 個人最近幫家人談就是咬死設定的價位，我直接跟仲介說 03/21 01:24
→ caresomes: 超出設定的價位，多1000元都直接放棄，結果就成交了 03/21 01:24
推 bizarre0310: 問題好多 2年空轉有餘錢很夠吧 還自住稅率… 03/21 15:13