推 F93935: 四千萬的公寓你要他們怎麼督更 03/19 22:43
→ abyssa1: 四千萬公寓為什麼不能都更？如果容積率630%當然可以啊 03/19 22:52
630%的應該是台北車站專用區了吧
推 johnny9667: 老人高興愛住危老 管老人這麼多幹嘛? 03/19 22:52
民生社區很多民國60年蓋的公寓比很多民國80年蓋的還紮實.
看房的時候很多民國八十年左右蓋的公寓, 樓梯跟房子間有裂縫的比例偏高
不知道是不是那陣子原物料大漲的關係
→ abyssa1: 台北市商二容積率630% 各大主要幹道旁很多 03/19 23:02
推 ddey: 到處散布一棟棟的小危老建案 有比不都更好嗎 03/19 23:03
→ abyssa1: 南京東西 忠孝東西 信義路 和平東 甚至廈門街都有 03/19 23:03
這種後面巷弄連著的住三地目的跟這種630%的一起連著改建,跟中樂透差不多
→ abyssa1: 那種630%後面住三225%的 分配差這麼多超難談吧 03/19 23:07
→ abyssa1: 住四+住四之一 or 住三+住三之一 不會那麼懸殊 03/19 23:08
→ abyssa1: 那種商二接住三的 最後可能後面住三都被放生 03/19 23:10
→ checkman: 以後當古蹟 不用都更了拉 03/19 23:13
下一世代有西區有迪化街的清朝街廓可逛
東區有民國時代的民生社區古蹟特定區可玩
→ F93935: 民生社區就是那種環境公寓才值四千萬、地點有很好嗎？沒 03/19 23:14
→ F93935: 有吧？就是吃環境題材如果都更了 路樹沒了、環境不一樣了 03/19 23:14
→ F93935: 哪可能還值四千萬 03/19 23:14
→ F93935: 人家要的是這種感覺 捷運進不進民生社區 有沒有督更根本 03/19 23:18
→ F93935: 不在乎 03/19 23:18
只是差電梯跟停車位而以.
民生東路以北的富錦街左右兩側區塊相對好停車很多 應該沒差
南面的有些大樓 密度高很多 停車相對困難
不然民生社區交通是方便 到市政府也不用十分鐘
公車路線超密集 搭捷運不見得比較快
可能當初都高級公務員 職務之便順便自肥
→ jerrry: 是因為民生社區有特別的都市計畫規定啦 03/19 23:24
→ jerrry: 規定一定要整排一張建照來改建 不得拆分獨立出來蓋 03/19 23:25
→ jerrry: 這樣要談成難如登天 03/19 23:25
→ mayko: 台北車站特定區是商四,800% 630%是商二 03/19 23:26
推 humaisme: 民生社區問題是出在航高限制吧 03/19 23:38
應該不是, 沒有容積再高都沒用吧
本來松山機場影響範圍區的限高60公尺 後來已經改成 90公尺.
2007年的新聞:"行政院院會昨日通過松山機場禁限建法規放寬的利多案，
將距離機場跑道中心線 三千公尺 範圍內高度限制，
從現行 六十公尺 放寬為 九十公尺 。
這將改善機場周邊約一千多
公頃的都市景觀跟生活環境。"
推 lain2002: “有些危老改建案甚至已經開始預售” 03/19 23:44
嚴格來說,延壽國宅的海砂屋區塊算延壽街以南 ,
不算市政府定義中的民生社區
※ 編輯: xxox (114.43.84.241 臺灣), 03/20/2021 00:07:23
推 jerrylin: 那邊主要老人 他們懶得搬家換新屋 寧願住到死 03/20 00:25
→ jerrylin: 等他們的子孫想要換錢的時候再都更吧 03/20 00:25
推 capirex: 蓋太高人會多就會亂 真天龍人喜歡安安靜靜 03/20 00:46
→ supa64: 這種整批的類似國宅的你要連道路用地都要談的沒這麼容易 03/20 00:55
推 aaboutt: 老人只要散步，不需要大型商場，老人不該出遠門，捷運不 03/20 08:33
→ aaboutt: 需要。民生社區會越來越老齡化 03/20 08:33
→ AIronKuma: 肥羊被檢討 不愧是房蟲素質 03/20 08:51
推 tsao7141: 難怪健安新城被搶到爆，沒得選 03/20 10:17
推 s8752134: 這新聞蠻莫名的, 基本的條件都沒辦法, 怎麼改建 03/20 10:25
→ s8752134: 民生社區的容積率那麼低, 一坪都換不回一坪 03/20 10:25
推 devilkool: 文山這邊也是不想搬家的老人居多所以難都更 03/20 10:58
→ protoss666: 民生社區沒救了 03/20 20:56
推 sdhpipt: 講航高的人應該很容易騙啊 就一堆媒體報導鬼扯的 03/21 08:09
→ sdhpipt: 還有就是當年李應元選市長時 一堆網軍亂扯一通 03/21 08:10
推 sdhpipt: 延壽國宅那一區就是日據時松山機場的臨時跑道 後來變成空 03/21 08:13
→ sdhpipt: 軍的土地 之後一堆土地拿來蓋國宅軍宅 所以空軍總醫院才 03/21 08:13
→ sdhpipt: 會在那邊 03/21 08:13
→ sdhpipt: 以前這邊靠基隆河邊還有鐵軌 這條是台灣第一條電氣化鐵軌 03/21 08:15
→ sdhpipt: 通往松山機場日軍軍機場 以及松山火力發電廠等等 03/21 08:16
推 faiya: 中山區真的很誇張，光長安東林森北那一帶就十件左右在都更 03/21 10:44