推 dnangle4637: 也想知道+103/21 02:59
推 deltaz: 看時間順序吧，仲介只要有佐證資料比你早，在法律上就佔03/21 08:34
→ deltaz: 優勢，反之亦然03/21 08:34
→ beminaru: 如果仲介是在委託終止日後才找到買家 但日期故意寫03/21 09:39
→ beminaru: 委託終止日之前 但是沒經過你簽名 就無效03/21 09:40
→ beminaru: 怕就怕 很多仲介會先拿底價確認空白單先給賣方簽名03/21 09:40
→ beminaru: 喔..原來你是買方 那就看回報時間吧?03/21 09:41
→ beminaru: 我之前有一間是開450 仲介一直說不可能 然後過兩天我03/21 09:42
→ beminaru: 打電話要請仲介把斡旋單和錢退給我 突然又跟我說雇主同03/21 09:42
→ beminaru: 意了03/21 09:42
→ beminaru: 不過我斡旋時間還沒到期就是 只是不想等 想請他退給我03/21 09:43
→ beminaru: 結果就回報成交03/21 09:43
所以說不管我手上這份議價協議書上有沒有屋主簽名
他回報成交就是成交了嗎
※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:37:56
推 Francix: 你可以line問仲介談成了嗎? 他九成回屋主很硬要你加價，03/21 10:38
→ Francix: 他立刻回不談了要撤03/21 10:38
→ Francix: 你立刻回不談了，要撤03/21 10:39
他電話中表明沒談成
現在就變成死無對證，沒有錄音存檔
我現在在想我手上這份協議書還沒交還給她
沒對方簽名是否做數
以及
協議書上寫審閱期3日
簽約日期是3/17號晚上
審核期是到3/19 還是3/20
※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:43:08
推 jaricho: 沒談成不就本來就是斡旋要退還03/21 10:46
他現在就是萬用手法
說屋主已經同意
(實際上還沒同意
當天電話內容是說
屋主同意我們先跑貸款看額度
還沒同意金額
今天早上改口說屋主同意了
※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:48:39
推 jaricho: 仲仲吃定你電話內容死無對證 沒錄音03/21 11:08
所以我才在想我手邊這張協議書沒簽名有效嗎
※ 編輯: google6204 (49.214.149.24 臺灣), 03/21/2021 11:14:34
推 jaricho: 看鄉民有沒有法律相關專業的 或資深投客 來替你解答該怎03/21 11:17
→ jaricho: 麼處理03/21 11:17
推 jaricho: 不過審閱期內應該是不管如何都可以退回吧03/21 11:22
他現在就是在凹說17號簽
審閱期是17.18.19
我們17號晚上簽
有說從隔天開始算
卡在這裡
我20號晚上傳訊息說不買的
※ 編輯: google6204 (49.214.149.24 臺灣), 03/21/2021 11:28:38
推 jaricho: 網路查斡旋審閱期 好像是下斡旋前的審閱 先拿斡旋合約審03/21 11:29
→ jaricho: 閱3日 確定後再正式簽斡旋合約給斡旋金 不過你的狀況應03/21 11:29
→ jaricho: 該是省略這事前步驟03/21 11:29
→ jaricho: 17號晚上簽有壓確認時間嗎 或其他佐證證明是晚上簽約 不03/21 11:32
→ jaricho: 然正常3天沒特別載明是19到期 應該都是24小時制 到20日晚03/21 11:32
→ jaricho: 上才對。03/21 11:32
→ jaricho: 去問問看律師吧 畢竟你真的是成交前說要退的 03/21 11:35
→ Francix: 現在是證據問題，看是證據上是先撤還是先談成03/21 11:44
我們剛剛問律師了
律師回覆
我們在仲介說成交錢就已經說要取消了
所以是以我們的時間戳記為主
再來斡旋書我手上這份也需要前面才會生效
所以目前就是仲介說的基本上不算數
※ 編輯: google6204 (101.10.25.159 臺灣), 03/21/2021 12:34:40
推 beminaru: 真的是萬用手法XD 反正我遇過兩次了 都是喊不買 03/21 18:06
→ beminaru: 下一秒秒回報成交 有夠假的 03/21 18:06
做一個總結
律師回覆說
不管仲介今天有沒有成交
他沒有第一時間通知你成交
那就是以我們說取消的時間做為基準
第二就是
斡旋書上 需要同時賣方都有同意簽字才算有效
他拿第一份給賣方簽字是無效的
明天會再與仲介周旋
回頭再更新
※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 20:04:34
推 ching7896: 審閱期是你還沒簽名的情況下帶回家的那幾天 03/22 05:05
推 ching7896: 反正就看賣方有沒有簽名，有簽請仲介舉證時間在你取消 03/22 05:07
→ ching7896: 前還是後 03/22 05:07