→ Sam27: 糾結點其實是大坪數大樓的管理費要7~8千,沒幾個人受得了03/22 10:06
兩者價差的利息比管理費多很多了,電梯透天也要電梯的保養費用,透天的電梯年限到了一
樣要更換,而且是一戶養一台電梯,超貴好嗎,垃圾要找人幫忙丟,還要找人幫忙收包裹收
信,算起來管理成本價差沒那麼大。保全的費用也是其中一環,全部加在一起後再去比較,
透天就沒那麼香了。不過需要超多空間的話,透天成本整體還是會低一點,就看看需求是什
麼了
推 BraveCattle: 其實噪音就是透天、大樓都會遇到,但大樓人口密度高03/22 10:17
→ BraveCattle: 遇到GY人的機率也變高,另外一般上班族我付過4000的03/22 10:17
→ BraveCattle: 管理費真的很有感03/22 10:18
→ Kepic: 還有電梯的強制保養費 我家一年是16500 不保養都不行03/22 10:36
其實可以啦,一堆人這樣搞
→ Kepic: 然後連棟透天隔壁跑步是真的能聽到的 但還好有溝通有用...03/22 10:37
推 rainsilver: 但是他們買的價位大樓應該可以過濾掉不少人03/22 10:44
→ rainsilver: 便宜大樓就真的會很多奇怪的鄰居 又不管理03/22 10:45
→ chengwei7933: 謝謝您的分享 我會跟太太好好討論03/22 12:53
補充一點,不同族群有不同的生活體驗與看法,找資訊盡量找自己同溫層的人討論比較容易
得到一些有用的資訊
→ tskier: 電梯的保養費用比大坪數大樓的管理費便宜很多,而且使用03/22 15:31
→ tskier: 次數少大樓太多了,零件更換頻率更是低,不過垃圾和信件 03/22 15:31
→ tskier: 包裹是問題03/22 15:31
每一項都不是超多,電梯保養費一個月一千多,問題電梯+倒垃圾+收信+保全防盜全部加一
加便宜沒多少啊
電梯鋼索大概10年換一次,電梯本體年限大概20年,一座大概30~50萬
→ tskier: 家用電梯不一定十年就得換鋼索。因為使用次數少於大樓太 03/22 16:05
→ tskier: 多 03/22 16:05
馬達電機類的東西,使用頻率太低反而容易故障
推 sj4: 透天被鸚鵡吵 噗03/22 18:21
→ tskier: 大樓電梯一天搭到破百次簡單,家用電梯4人天天用,一天十03/22 19:27
→ tskier: 來次也差不多了,要學大樓天天用到破百才不會讓馬達容易 03/22 19:27
→ tskier: 壞的意思嗎? 03/22 19:27
一天十來次應該夠高了,但關於壽命這部分,你知道住家用的跟大樓的機器規格不一樣嗎
機器即使很少使用,還是會有生鏽老化等問題,不是用的少就可以用一輩子
推 jaricho: 這篇分析中肯 以不要造成過大負擔且住的舒服的比較重要03/22 19:28
不同的需求適合不同的產品,透天與大樓都可能住的很舒服,沒有那種買大樓或是買透天就
對了的事,眼光狹隘的人才會覺得這麼複雜的問題會有一個唯一的答案
→ jaricho: 一直考慮透天的地很保值傳家重蓋什麼 會不會想太遠 除了03/22 19:28
→ jaricho: 台北或核心不敗商圈外 其實地都沒想像中那麼值錢會都更什03/22 19:28
→ jaricho: 麼 建商寧願再找另一塊重劃區繼續蓋房 但看原po內心似乎 03/22 19:28
→ jaricho: 一直有種有塊地很保值以後透天舊了還可以都更或傳給小孩03/22 19:28
→ jaricho: 重蓋透天的想法 就還是選透天吧 因為你內心很想要有塊03/22 19:28
→ jaricho: 地傳家寶。03/22 19:28
但原po太太似乎不是這樣想,買房子的糾紛可以持續很久而且影響重大的,生活持續性的小
問題造成的小摩擦,對感情傷害很大啊,要是家破碎了,不管買啥都不會有傳家的需求了,
所以家庭有共識比買透天還是大樓哪個選擇好重要多了
※ 編輯: deltaz (42.77.202.170 臺灣), 03/22/2021 22:32:01
推 Windcws9Z: 透天問題在於倒垃圾&收包裹,其他都是假議題 03/26 18:44
→ Windcws9Z: 大多數大樓也是換電梯鋼纜而已,除非電梯故障率真的太 03/26 18:44
→ Windcws9Z: 高 03/26 18:44
→ Windcws9Z: 不過這又要開會開會再開會惹 03/26 18:44
→ Windcws9Z: 現在很多建商蓋透天也會送一般保全系統03/26 18:46
→ Windcws9Z: 真的擔心安全問題,自己再去換即時連線的 03/26 18:46
→ Windcws9Z: 擔心電梯生鏽老化..那你很多大樓 商辦都不用搭電梯惹03/26 18:48
→ Windcws9Z: 更高更老消耗大不知道有沒有定期保養更換的電梯03/26 18:53
→ Windcws9Z: 你都敢搭惹03/26 18:53
→ Windcws9Z: 一般住家4樓 5樓的電梯你會不敢搭www03/26 18:53
商辦都會定期查驗的,大型大樓管理不要太爛的也是一樣,管理很爛的大樓當然就不敢說了
。能裝死長期都不維修保養的,只有私人住家,一堆透天都沒在保養的,以為機械的東西不
要使用就不會磨損與故障
透天還要附贈保全系統就知道安不安全了,要是安全的花這個還能當賣點嗎?住管理好的大
樓,陽台窗戶從來沒鎖過也不會擔心安全疑慮。沒有及時連線的保全系統有屁用,遇到歹徒
你跟他pk嗎?連線保全不是裝了就一定保證沒事,但跟汽車裝大鎖一樣,只要自己的車相對
安全就好了,畢竟還有更多不安全的選項讓歹徒下手
※ 編輯: deltaz (220.142.58.76 臺灣), 03/28/2021 03:24:35
推 Windcws9Z: 透天自己不簽約保養電梯,出事就自己吞而已啊 03/28 22:32
→ Windcws9Z: 沒連線的保全系統還是會叫啊,還是你家住在深山 孤島 03/28 22:35
→ Windcws9Z: 沒用過保全,也該看過別人家的保全叫八? 03/28 22:35
推 Windcws9Z: 如果有保全大哥就安全,那大樓電梯幹嘛上磁卡 03/28 22:50
推 Windcws9Z: 一般大樓請的是保全,不是保鑣 03/28 22:56
→ Windcws9Z: 真的出事,你覺得他會幫你打歹徒嗎w 03/28 22:56
重點是不要當犯案第一選擇,保全不會幫你打歹徒,問題他隨時在大樓裡,對歹徒有喝止的
效果,你站在歹徒立場就知道了,一樣要搶劫,搶透天比較簡單還是大樓簡單。
https://ndltd.ncl.edu.tw/cgi-bin/gs32/gsweb.cgi/login?o=dnclcdr&s=id=%22092CPU05
102001%22.&searchmode=basic
※ 編輯: deltaz (223.139.89.44 臺灣), 03/30/2021 14:34:08
推 Windcws9Z: 是說你怎摸會覺得歹徒要偷要搶會從前門大大方方進去.. 03/31 09:49
你可以有你的看法,但統計數字跟你的說法落差很大
※ 編輯: deltaz (223.138.45.73 臺灣), 03/31/2021 11:03:40
推 Windcws9Z: 統計有告訴你,透天 大樓 公寓分別是多少 以及失竊比例 03/31 11:27
→ Windcws9Z: 嗎 03/31 11:27
推 Windcws9Z: 內政部營建署公告每10年辦理1次的全國住宅狀況抽樣調查 03/31 11:31
→ Windcws9Z: 指出,有人居住的住宅中,透天厝占49.20%最高,公寓占1 03/31 11:31
→ Windcws9Z: 9.20%及住宅大樓占19.18%次之。 03/31 11:31
→ Windcws9Z: 這是我找到的資料,供你參考 03/31 11:31
→ Windcws9Z: 既然全台居住透天佔比最多,那失竊率最高也不為過八 03/31 11:32
推 Windcws9Z: 這是2018年的新聞數據 03/31 11:35