推 qqqq2610: 偽議題啦 那種大樓的土地根本以後也沒有都更的機會 03/23 04:39
→ nicejeffery: 土地外圍也會漲呀,現在去林口/北大買地一坪多少 03/23 07:28
→ s8752134: 外圍大樓的土地會漲然後呢... 每戶持有 2-3 坪... 都更? 03/23 09:16
推 mahjong: 台北租三萬的房子 2000萬應該很難買到了吧～ 03/26 18:08
※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之銘言：
: 買不起北市 通勤又太累
: 又怕未來買不起房
: 有趣的是林三蛋收租3萬的房 1500就有了
: 北市租到3萬的房 要快2000...
這就是房地產進階的眉角,一般人看不懂
林三淡 vs 台北市的房子,
林三淡其中建物占比會比台北市高
講白話點
台北市 2000 萬的房子很可能土地價值佔了 1800 萬
房子價值占 200 萬
林三淡 1500 萬的房子,土地 1000 萬房子500萬
十年後,土地價值漲跌太敏感了,我們不說!
光談建物部分
台北市房子建物部分可能折到 150 萬
而林三淡的房子建物價值可能就要折到剩 300 萬了
這種土地保值,建物折價的情形
自然就反應在租金上了
: 現在先買林三蛋這種地方
: 然後收的租金
: 拿來租北市的房
: 這樣之後退休或工時變短或有家庭後後在搬過去
: 有人也是這樣的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616437674.A.A7C.html