→ aesdu: 讚，你做了我想做的事。03/23 14:29
推 Fujiwarano: 版上仇仲仔又要說你是氣撲撲跳腳出來消毒的仲仲了03/23 14:30
推 s26492755: 推 學會為自己行為負責 03/23 14:34
推 kingingl: 就是看解約後能拿多少回來啦，不過如果是我解約後就去03/23 14:34
→ kingingl: 檢舉違建XD 03/23 14:34
真的不想買了，斡旋付一付
屋主大概率不會追究啦......
房子還在呀XD
繼續賣
※ 編輯: yingjeou (123.194.109.232 臺灣), 03/23/2021 14:36:37
推 s26492755: 陽台外推八成緩拆吧 可能連進屋看都未必03/23 14:42
→ s26492755: 只是這種作法真的幼稚到不行 我沒說違建對 但想想你03/23 14:43
→ s26492755: 的動機 03/23 14:43
→ lavarslaker: 他是簽約 要賠的不是只有斡旋吧03/23 14:43
通常這都可以橋
推 s26492755: 不管是沒評估好財力怕擔心貸款成數不夠 還是覺得自己被03/23 14:45
→ s26492755: 賺被貴了 都是你一開始就要弄清楚的03/23 14:45
推 cicatrix: 就沒LP，要買也是你自己決定，說仲介怎麼樣，跟恐龍家03/23 14:46
→ cicatrix: 長說都是別人帶壞我家小孩有什麼兩樣？03/23 14:46
※ 編輯: yingjeou (123.194.109.232 臺灣), 03/23/2021 14:47:33
推 ceca: 那個還有雙方仲介傭金和代書費...現在不是只有違約金而已. 03/23 14:56
→ ceca: 他簽約了,不是只有斡旋轉定. 03/23 14:57
→ cicatrix: 讓屋主跟仲介給買方血流成河吧 03/23 14:59
→ cicatrix: 如果我是業務員一定會沒收你的定金 03/23 14:59
推 azlbf: 最高就是15%+1%+產生的費用 03/23 15:02
→ azlbf: 斡旋會直接被仲介收走 然後屋主只能告你背信 03/23 15:02
→ ceca: 屋主會拿本票去裁定... 03/23 15:10
→ jojoson: 買賣契約違約與刑法背信罪無關 03/23 15:39
推 joba: 只有民事訴訟 03/23 16:18
推 caresomes: 原文作者就是不敢為自己的行為負責啊...講難聽點，今天 03/23 18:34
→ caresomes: 簽這個合約是他自己心甘情願的，又不是仙人跳被拿刀拿 03/23 18:34
→ caresomes: 槍逼著簽名 03/23 18:34
推 ayafan: 說買方不敢為自己的行為負責，那賣方呢？如果簽約前老老實 03/23 19:25
→ ayafan: 實的告訴買方房子的缺點，也在合約上面全部據實描述，今天 03/23 19:25
→ ayafan: 會被抓到解約的著力點嗎？現在是不是也要為自己的不老實行 03/23 19:25
→ ayafan: 為負責呢？ 03/23 19:25
→ aesdu: 這個解約沒著力點啊...... 是有沒有在爬文... 03/23 19:38
→ zaza5566: 賣方就有勾陽台外推啊... 只是前面少了勾有無增建 03/23 19:53
推 ayafan: 到底是誰沒爬文？原po明明說契約上面勾選「無」增違建跟事 03/23 20:23
→ ayafan: 實不符，所以家人要解約拿回斡旋金，再去爬文吧 03/23 20:23
→ aesdu: 事實認定，相關資料填寫詳細。 單純有無勾選錯誤。若你覺得 03/23 20:34
→ aesdu: 這樣算是重大解約原因去跟法官講啊，笑死。 03/23 20:34
推 s26492755: 爬文好嗎 看房的時候看不到外推嗎 03/23 20:44
推 ayafan: 我明明是說買方是拿這個當解約理由，又沒說一定可以解約( 03/23 21:01
→ ayafan: 白眼)，a網友這麼愛未審先判建議去考法官，如果考的上的話 03/23 21:01
→ ayafan: (笑) 03/23 21:01
→ ayafan: 看房看到陽台外推結果契約寫沒增違建，但是實際上是違建， 03/23 21:04
→ ayafan: 這樣不算騙嗎？ 03/23 21:04
→ aesdu: 契約明明就用筆寫著陽台外推... 03/23 21:53
→ aesdu: 科科 03/23 21:55
→ aesdu: 去問法官啦，不用這麼多屁話 03/23 21:59
→ aesdu: 啾咪～ 03/23 21:59
推 zeroyaking: 有些人觀點就是咬死勾錯啦 剩下的都當沒看到 XD 03/23 22:28
推 fly091034: 3 Prozent xd yy. Ich Ich bin s y. Die 03/23 22:30
推 ayafan: 原來契約勾錯說一聲「抱歉，勾錯了」就可以塗掉重新勾選， 03/23 22:45
→ ayafan: 那建議原Po也說一聲抱歉就把契約上簽名的地方塗掉就好了 03/23 22:45
→ aesdu: 法官同意就好啊XD 想用0.5%推翻99.5%就去啊 03/24 00:03
→ aesdu: 真趣味 03/24 00:03
→ supa64: 你知道現行法規契約勾錯塗改是要2造簽名嘛?(攤手 03/24 08:50
→ ayafan: 我當然知道，是上面的人說現況說明書勾選無增違建只是勾錯 03/24 10:47
→ ayafan: ，一副這邊勾錯都不用負責的樣子 03/24 10:47
→ aesdu: 事後發現又想鑽漏洞，你要簽名塗改嗎？ 要走正常程序嗎？ 03/24 10:55
→ aesdu: 一堆屁話 03/24 10:55
→ aesdu: 最好都不要處理，每天萬分之五，你知道嗎？ 03/24 10:57
→ aesdu: 呵呵 03/24 10:57
推 ayafan: 誰知道是真的勾錯還是有意欺騙的勾錯？這位法官不知道民法 03/24 11:37
→ ayafan: 264條可以暫時停止契約履行嗎？呵呵 03/24 11:37
→ supa64: 挖屋.民法耶.ㄟ.妳知道法院攻防前是看什麼嗎 03/24 12:01
推 ayafan: 不懂不要裝懂，上面在講違約金的不也是民法？s這麼懂的樣 03/24 12:22
→ ayafan: 子講來笑一下啊 03/24 12:22
→ aesdu: 如果事事都能暫停契約，大概就沒違約這檔事了，哈哈。 03/24 12:23
→ aesdu: 有意欺騙還寫一堆陽台外推事項、資料？自己去跟法官說啦， 03/24 12:27
→ aesdu: 暫停契約XD 03/24 12:27
→ aesdu: 買方聽信你的話，每天賠萬分之五，你要出？XD 03/24 12:30
→ aesdu: 反正可以暫停契約嘛XD 03/24 12:30
推 aesdu: 讓我想起前些日子的新聞，反正手機壞了，暫停分期就好了嘛 03/24 12:33
→ aesdu: ！ 真的是天才，我都想不到。XD 03/24 12:33
推 ayafan: 笑死人了，你就契約寫錯了，我不能暫停確認清楚再繼續履行 03/24 12:35
→ ayafan: ？不然當初立這條法是裝飾用？有意見去跟日本人講，因為抄 03/24 12:35
→ ayafan: 日本的。我是暫停不是違約，眼鏡是不是該換了？ 03/24 12:35
推 ayafan: 還手機壞了，指鹿為馬也是房仲常用爛招之一 03/24 12:40
→ supa64: 本版永遠不缺要害人之後還不會感覺羞恥的版友阿，過去至 03/24 19:17
→ supa64: 今多少類似文(呵欠 03/24 19:17
推 ayafan: 原來除了威脅別人上法院還會罵人啊，建議你也寫信去罵連結 03/24 19:59
→ ayafan: 提到的律師，叫他不要亂教房仲們的肥羊啊，哈哈 03/24 19:59
推 ayafan: 還害人哩，套句板上房仲網友最愛說的話，我又沒拿槍抵著他 03/24 20:06
→ ayafan: 的頭，要他照我說的去提解約，哈哈 03/24 20:06
→ supa64: (呵欠)無視版上多少類似案例的新警察我也是笑笑 03/25 01:09
推 ecejc: 原po可能已經在後悔在版友的壯膽下 同時跟屋主和房仲撕破臉 03/25 03:18
推 ayafan: 除了有新警察，還有新法官，現在又來一個新發言人，我也來 03/25 08:05
→ ayafan: 模擬一下，原po現在不排除已經解約還拿回斡旋，笑呵呵 03/25 08:05
→ aesdu: 不必屁話啦，新路人。 03/25 12:02
→ aesdu: 這種的看多了，自己不動手，叫別人去死。XD 03/25 12:02
→ aesdu: 原原po加油啊，新路人們叫你上，大家吃瓜看血流成河！ 03/25 12:05
推 ayafan: 笑死，到底有沒有在爬文啊？我在原po第一篇就提過我也解約 03/25 12:58
→ ayafan: 過，當時房仲也稍微補償屋主了。屁話就留給你放囉，呵呵 03/25 12:58
→ aesdu: 運氣好兼狀況不同混在一起講，真是厲害XD 03/25 13:13
→ aesdu: 原原po受到鼓勵了，上吧。 有成功案例捏。呵呵 03/25 13:17
推 ayafan: 現在有看到誰叫原po上的吧，到時候虧損，原po記得找叫你上 03/25 13:34
→ ayafan: 的人賠償。讓你放屁話，不是讓你放連環屁，搞不清楚狀況欸 03/25 13:34
→ ecejc: 兩天之後 原PO就抓著人家陽台外推的合約沒註明清楚的缺失 03/25 15:27
→ ecejc: 要求解約 03/25 15:27
推 ayafan: 爬文不要只爬一半，原po問有沒有其他建議，我就提供建議啊 03/25 16:03
→ ayafan: ，上面那個是直接叫人家上啊。合約是勾選無增違建，不是什 03/25 16:03
→ ayafan: 麼沒註明清楚，那買方乾脆也說沒想清楚好了，莫名其妙 03/25 16:03
推 ecejc: 我沒多說什麼，只是現在看起來人家就是聽了你給的方法找簽 03/25 16:19
→ ecejc: 約時沒講清楚的缺失去要求解約。 03/25 16:19
→ ecejc: 如果你當初不是這個意思，只能說原po誤解你的方法，做了預 03/25 16:19
→ ecejc: 期外的處理方式。那的確就不能說他是被鄉民的建意壯了膽而 03/25 16:19
→ ecejc: 一次挑戰仲仲和屋主。 03/25 16:19
→ ecejc: 如果你也沒有贊同原po現在的處理方法，那就沒有鄉民壯膽的 03/25 16:21
→ ecejc: 事了。 03/25 16:21
推 ayafan: 你就指著我還說沒說什麼，下次在路上有人對你比中指沒說話 03/25 18:30
→ ayafan: ，希望你也不要認為他是針對你。現在我只是提供自己的經驗 03/25 18:30
→ ayafan: 給原po參考，就像上面說的，也沒拿刀或槍逼原po一定要照我 03/25 18:30
→ ayafan: 的方法去做。大家就各自提建議就好，接不接受讓原po自己決 03/25 18:30
→ ayafan: 定，偏偏就是有一堆多事的人，好像怕仲介少賺，喔，不是， 03/25 18:30
→ ayafan: 是原po損失違約金，一直來批評我的建議，又只會講屁話，真 03/25 18:30
→ ayafan: 是此地無銀三百兩的最佳寫照 03/25 18:31
推 ecejc: 那你覺得原po現在的作為，跟你建議給原po的作法，有什麼明 03/25 18:52
→ ecejc: 顯關鍵的出入嗎 03/25 18:52
→ ecejc: 究竟你是覺得原po搞錯你的意思了，還是以為原po選了正確的 03/25 18:55
→ ecejc: 方案，之後一定能討回屬於他的金錢或是成功解約不賠大錢。 03/25 18:55
推 ayafan: 上面的不是告訴你了，運氣好跟狀況不同，所以我沒辦法也沒 03/25 19:20
→ ayafan: 有義務回答你。我倒是再建議原po，如果自己對法規不甚了解 03/25 19:20
→ ayafan: ，還是要找專業的律師討論，絕對不是在網路聽專業的仲介吹 03/25 19:20
→ ayafan: 什麼賠一點小錢，要知道他們所謂的小錢，可能是一般人好幾 03/25 19:20
→ ayafan: 個月的薪水 03/25 19:20
推 ecejc: 原po心寒啊 提建議的人對你的作法能不能討回公道已經語帶 03/25 21:45
→ ecejc: 保留了。支持你繼續往「契約有缺失要求解約」的話都講不出 03/25 21:45
→ ecejc: 口了。 03/25 21:45
推 ayafan: 我哪裡語帶保留？什麼時後交大畢業的，淪落到連一個像樣的 03/25 22:12
→ ayafan: 建議都提不出來就算了，還只會抹黑別人？難怪不改校名就沒 03/25 22:12
→ ayafan: 辦法生存下去，真是悲哀啊 03/25 22:12
推 ecejc: 等你說得出「我支持原PO繼續現在的作法，並認為這作法最後 03/25 23:01
→ ecejc: 八成可以解約或拿到合理的賠償」，再來跟我們說你並沒有語 03/25 23:01
→ ecejc: 帶保留吧 XDD 03/25 23:01
推 ayafan: 等你先提的出一個像樣的建議跟不要亂抹黑再來要求別人吧， 03/25 23:28
→ ayafan: 高材生 03/25 23:28