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過年時在美濃老家碰到遠親,看到他愁眉苦臉連大過年的也笑不太出來,才知道他買的新 房子漏水了,他的薪水不高辛苦存了那麼多年錢,還選錯房挺自責的,覺得對妻小很抱歉 ,又沒有辦法解決,於是也跟他討論了很多解決方案,年後有在LINE關心過他,但似乎還 是不見好轉,他那個又是中古屋不知道該找誰討,之後也有打算買新成屋的我,不禁的想 ,如果以後運氣不好買到一年內就漏水的房子,到底該怎麼處理?是該跑法院高額求償, 還是不停協商請建商修到好?想辦法賣掉?還聽身邊的朋友說,在高雄買新成屋要很注意 ,漏水確實是前三大可能會發生的事 https://i.imgur.com/u0C32vq.jpg
所以想要先沙盤演練一番,雖然我媽一直說我烏鴉嘴想太多,但還是覺得這年頭什麼都有 可能發生,想知道各位如果買到漏水的房子會怎麼處理? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.209.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616494888.A.EF1.html
donii1991: 漏水本來就是最長發生的,跟建商要求吧! 03/23 18:24
qwqwsos0066: 慎選建商 03/23 18:25
Fujiwarano: 台灣在地震帶上 震一震產生裂痕 防水層破就漏水了 03/23 18:29
Fujiwarano: 哪家建商敢掛保證不會漏的?保固10年幫你打針也算保固 03/23 18:30
Fujiwarano: 地震完後養成習慣檢查房屋損傷狀態 定時修補裂縫而已 03/23 18:31
carolgilbert: 樓上買過潤泰的房子嗎? 03/23 18:31
Fujiwarano: 要求保證不漏水就跟叫你禁止跌倒流血87%像 03/23 18:32
Fujiwarano: 國泰的房子也遇過漏水阿 有啥好稀奇的 老房子都會 03/23 18:33
DrRossi: 一年內記得法規有保障耶 03/23 18:34
fun791128: 新成屋慎選建商,老屋請找舊屋主 03/23 18:39
carolgilbert: 最常發生漏水的點位在哪?發生原因為何?要怎麼施工才 03/23 18:44
carolgilbert: 不會發生?如果你懂潤泰對施工的要求,你就不會說都 03/23 18:44
carolgilbert: 一樣了 03/23 18:44
jerry1019: 注蝦 03/23 18:48
F93935: 南部房價便宜哪裡有潤泰可以選 03/23 18:53
darkdean: 當然是…暗殺掉整間建設公司! 03/23 18:58
ceca: 最近都沒下雨,漏水就是排水或是進水管了,或是浴室 03/23 18:58
opm: 潤泰...-.-蓋的時候就不太一樣了 03/23 19:05
opm: 雖然也不是都不出事 03/23 19:12
s26492755: 沒有不漏水的建商 但是施工品質跟能撐得年限有關 03/23 19:19
aloness: 別說潤泰,隔間牆灌漿,允許在砂漿內混保麗龍球的工法, 03/23 19:19
aloness: 就潤泰去申請的 03/23 19:19
aloness: 話說那道防水漆,理論上只有保五年有效而已,所以也不用 03/23 19:21
aloness: 特別強調建商 03/23 19:21
Tonya215: 如果建商是肯負責任的都好談,最怕遇到不處理的 03/23 19:21
aloness: 除非有本事用泳池工法去做室內防水,不然漏水是時間問題 03/23 19:22
jaricho: 驚 混保麗龍球的工法 這是工法不是偷工減料唷 03/23 19:22
aloness: 不是偷工啊,有政府機關蓋章的 03/23 19:23
ghostdx: 輕隔間的灌漿料混寶麗龍球有問題嗎? 03/23 19:29
jecko: Google 潤泰萬囍 03/23 19:29
jecko: sway講的 XD 03/23 19:30
jecko: 最好是有不漏水的房子 03/23 19:32
mearinez: 不預設立場是老一輩的想法,買房之前把各種可能的都想過 03/23 20:14
mearinez: 是比較好的,買房子之前合約就是要看清楚,漏水勢必要 03/23 20:15
mearinez: 找建商負責的 03/23 20:15
lunaisagirl: 房子漏水第一時間當然是找建商修繕啊,之前聽過才 03/23 20:25
lunaisagirl: 滲水一點點就跟建商求償好幾百萬,雖然漏水會很幹沒 03/23 20:25
lunaisagirl: 錯,但是這樣的行為道德跟車禍碰瓷不就差不多? 03/23 20:26
golden8562: 新成屋就漏水都馬會走漏風聲,你自己不要的短時間也 03/23 20:41
golden8562: 不會有人接手,除非慘賠出清,要跑法院求高額也不是 03/23 20:42
golden8562: 那麼容易,有心坑你的建商早就脫產了,結論是慎選建商 03/23 20:42
Sunmingtang: 買了很低價的中古屋就是要有整個短線翻修所有結構重 03/23 20:52
Sunmingtang: 打的準備,也要懂一點工程要找專業的來弄,所以除了 03/23 20:53
Sunmingtang: 住在本來的老屋,要買房不如買新成屋吧,不然會額外 03/23 20:53
Sunmingtang: 多一筆翻修費,就要評估一下看划算不划算 03/23 20:53
sasaline: 如果不是預售屋,在買房之前大雨過後都要去看看,也要 03/23 21:05
sasaline: 打聽好建商的背景等等,確定出了事找得到人,都準備好了 03/23 21:06
sasaline: 還漏水就是記得要找建商 03/23 21:06
srksd: 防水做的爛跟地震帶沒啥關係,日本也地震帶房子很少漏水的 03/23 22:22
s26492755: 防水一開始做幾道或施工品質固然有差 但也會受地震影 03/24 01:14
s26492755: 響 樓上沒遇過地震產生裂縫的吧 03/24 01:14
s26492755: 另外還會有年限的問題所在 03/24 01:15
s26492755: 我沒住過日本 不知道日本的房子常不常漏水 也不知道他 03/24 01:16
s26492755: 們防水花多少成本下去做 03/24 01:16
s26492755: 但如果有那種保證永久不漏的廠商請介紹給我 03/24 01:18
Nightu05: 潤泰的商辦 朋友是說有漏水。 我也是覺得很難都不漏啦 03/24 01:48
Nightu05: 尤其頂樓 03/24 01:48
Nightu05: 地震那麼多是不是 03/24 01:48
Nightu05: 我老家也是常常漏水 昂,沒大翻修應該很難根治 習慣就好 03/24 01:51
Nightu05: XD 03/24 01:51
s26492755: 斷水治水 花錢而已 看要不要花 03/24 02:27
s26492755: 我遇過有客人沒什麼在住 放著給他漏.... 03/24 02:28
s26492755: 不過他那是雨水滲水 03/24 02:28
sdhpipt: 潤泰比較愛面子至少會處理 遇到臉皮厚的喔.... 03/24 09:11
piliwu: 沒在住放給他漏樓下就慘了,我岳母一個出租的公寓遇到過, 03/24 09:36
piliwu: 後來樓下全住戶集體告頂樓 03/24 09:36
tsao7141: 這個群組不是常鼓勵大家買尊敬不凡的頂樓然後中南部很少 03/24 18:13
tsao7141: 下雨漏水所以沒差?? 03/24 18:13