推 alanbread: 今天比較晚睡,其實我覺得C大用字遣辭,獲利都抓很保守 03/25 05:18
→ alanbread: 你對市場的了解根本預言家,大膽一點賺更多吧 03/25 05:19
推 m96pomy: 推一個,台中七期也是要看產品,像新市政中心的國泰層 03/25 05:20
→ m96pomy: 峰,目前成屋建商賣到比預售還低,但很努力撐住總價在 03/25 05:20
→ m96pomy: 7xxx的位置,但同樣7千多,早一點的買家都買在接近8千 03/25 05:20
→ m96pomy: ,現在的買家都買在接近7千,造成低樓層成本高過高樓層 03/25 05:20
→ m96pomy: 不少的現象,建商手上至少還有10幾戶,目前看起來還是 03/25 05:20
→ m96pomy: 很難賣 03/25 05:20
推 albert1229: 推 03/25 06:25
推 lkrichard: 推 03/25 07:28
推 giorno78: 只能推了 03/25 07:37
推 eett811025: 推 03/25 07:43
推 iamneptune: 台北市這一波好像真的完全沒漲 03/25 07:48
推 jyas: 帥! 03/25 07:52
推 daye2012: 40年老房就漲不動,沒人買了 03/25 07:55
推 SkyFee: 又是一篇中肯文 03/25 08:01
推 f814030: 推! 03/25 08:15
推 coliform: 所以政府打炒房,有可能讓房市緩漲,但因為緩漲反而穩固 03/25 08:17
→ coliform: 了房市,無法出現回檔?! 03/25 08:17
推 adsf1105: 推 03/25 08:20
推 mfcke: 我發現是不是非本行很難接受房地產易漲難跌的事實 03/25 08:25
→ mfcke: 居住的使用性卡住基本需求 這商品就註定很硬 03/25 08:25
→ mfcke: 加上台灣稅制跟開發方向非常友善 根本無腦賺啊 03/25 08:26
推 benny3579: 中產真他媽超級雖小 還一邊漲基本工資 房產只能轉長 03/25 08:27
→ benny3579: 期 03/25 08:27
推 kktt254: c大覺得美術君臨2或是旁邊協勝發的大概會開多少 03/25 08:31
推 neck1982: 推推 03/25 08:40
推 l52015: 推 03/25 08:41
推 lefan: 推,近期最有印象的回檔是新莊,之前漲到50真的誇張 03/25 08:45
推 love942cg: 推 03/25 08:55
推 Sheldinger: ceca大,可以佈局店面了嗎? 03/25 09:12
推 sdhpipt: 我還記得水蓮山莊當年推案時 面湖戶最高賣到24~26 後來曾 03/25 09:19
→ sdhpipt: 經跌到10萬上下 二三線其實也會大跌的 03/25 09:20
→ sdhpipt: 當年有個廣告是在陽台就可以直接釣魚 有夠唬爛的 XD 03/25 09:23
推 brianberry: 台北大安區老大樓物件都8000多了,破了7000豪宅門檻 03/25 09:28
→ brianberry: 之後,感覺這一兩年就要衝上9000甚至上億了。 03/25 09:28
推 yiempt: 破7000的房子容易漲嗎? 限貸令下來感覺不太動 03/25 09:39
推 brianberry: 豪宅限貸令早就有了,過去一兩年我的物件都被卡在7000 03/25 09:49
→ brianberry: 上不去,最近成交幾間都快8000了,一旦漲破了7000, 03/25 09:50
→ brianberry: 有沒有限貸就不是那麼重要了。 03/25 09:50
推 Anyotw: 觀察敦化北路那4座塔就好 03/25 09:58
推 kakarrot: 03/25 10:04
推 toshane: 七期買不起,不知道買水湳、洲際、好市多附近可以嗎 03/25 10:05
推 sunsand: 推 台灣買房長期一定是賺的 賺多賺少而已 又比股票穩 03/25 10:20
推 au041l: 只能推了 03/25 10:20
推 kingingl: c大就是推 03/25 10:32
推 fuzzycool: 但七期蛋黃已經衝很多了,國泰park 50萬,還會再衝嗎? 03/25 10:34
→ fuzzycool: 早鳥建商都會刻意便宜幾萬,配上飢餓行銷難怪秒殺 03/25 10:35
推 fuzzycool: 想請教什麼是次主流非主流產品?樓中樓?老屋?還是? 03/25 10:38
推 karl7238: 推 03/25 11:07
推 jump0517: 推 03/25 11:10
推 Resonancey: 看完都覺得股市被C大摸得很透徹 推 03/25 11:42
推 slg: 最近一直在看台南鄭子寮的新成屋或預售屋,這兩年大概漲50%甚 03/25 11:46
→ slg: 至以上,該怎麼判斷是初期還是要回檔了?好難哦 03/25 11:46
推 KrisNYC: 其實就是不要一直注意區域新高價就不會覺得跌啦... 03/25 11:53
→ KrisNYC: 最怕一堆婆婆媽媽隔壁賣2000創新高價了他覺得我家大一點 03/25 11:53
→ KrisNYC: 心裡覺得自家值2400 看到18xx成交當然捶心肝... 03/25 11:54
推 chenghuyen: 但我覺得資金是逐利的,如果知道房價沒救了,應該就不會 03/25 12:03
→ chenghuyen: 再撐在那了,EX:10年後少子化的供需失衡 03/25 12:04
推 KrisNYC: 建議你不要再想少子化了 除非你要買的地區是偏鄉 03/25 12:07
→ KrisNYC: 現在偏鄉如淡金路往石門金山 就已經有破盤沒人要的房子 03/25 12:07
→ KrisNYC: 少子化就是爸媽三代的錢集中在只有一個孩子身上 03/25 12:08
→ KrisNYC: 然後這個有錢的孩子還是只想住市中心 03/25 12:08
推 panzerbug: 少子影響雙北房價起碼50年後,其實可以忽略 03/25 12:09
→ KrisNYC: 看少子化看日本判斷就好了 蛋白蛋殼農業鄉鎮送錢拜託你住 03/25 12:09
→ KrisNYC: 東京市中心山手線向外延伸還是一直重劃區 價格扣掉很老的 03/25 12:10
→ KrisNYC: 1980地震法規前的那種房子因為可能會被強拆所以有在跌 03/25 12:10
→ KrisNYC: 新房子和10-20年的房子 和房租 還是upup.... 03/25 12:11
推 panzerbug: 北市老公寓變成大坪數豪宅,台北盆地內幾乎都重劃完畢 03/25 12:12
→ panzerbug: ,林口超多人,整個台北盆地建案溢出到三鶯、五股八里 03/25 12:12
→ panzerbug: 墳墓都遷葬蓋景觀宅,淡海一堆人 03/25 12:12
推 hsuweityng: 竹北已經漲超過50%了 03/25 12:24
推 nqj: 現在根本不是少子化時代,現在最多人口的67年級生要買房的時 03/25 12:26
→ nqj: 代 03/25 12:26
推 daniel3658: 看到直接把少子化跟房價跌劃等號的 笑笑就好 03/25 12:28
→ KrisNYC: 其實也不能這樣說 也是有人就是老家在大肚神岡沙鹿 03/25 12:31
推 fuzzycool: 講少子化可以去思考生活型態改變,不與公婆同住+單身 03/25 12:32
→ KrisNYC: 他也只想在那附近買個不新不舊的 那就很難講 03/25 12:32
→ KrisNYC: 蛋白蛋殼區看起來可能會有起有落 只能下好離手 03/25 12:32
→ fuzzycool: +退休後有自己房子+退休兩老分開住 03/25 12:32
→ fuzzycool: +度假宅+就算結婚也想有自己一間房 03/25 12:33
→ fuzzycool: 還有新房子公設推陳出新,需求還是一堆 03/25 12:33
→ fuzzycool: 台北新屋增加速度搞不好比少子化速度還慢 還是供不應求 03/25 12:34
→ KrisNYC: 反正老問題 淡海跟A7 單坪十多萬一堆 不買單就是不買單 03/25 12:35
→ KrisNYC: 不是跟你鬼扯當年一坪6萬就是不想住這麼偏 03/25 12:36
→ KrisNYC: 老是去看那些成交價自己買不起的 要人家便宜賣你 03/25 12:36
推 panzerbug: 台北原生買新北覺得丟臉,新北原生買桃園覺得丟臉,但 03/25 12:39
→ panzerbug: 是荷包又買不起出身地 03/25 12:39
推 Anyotw: 少子化人口少0.5%。但你有錢了,會想住10坪變10.05坪就滿 03/25 12:39
→ Anyotw: 足嗎 03/25 12:39
→ panzerbug: 就是這種焦慮吧 03/25 12:39
→ Anyotw: 當然是住100坪啊,需求被滿足根本還早 03/25 12:39
推 panzerbug: 我反而覺得蝸居宅會增加,需求都在外面滿足 03/25 12:41
→ panzerbug: 像這樣 03/25 12:42
推 KrisNYC: 台北很多室內7坪不到還含陽台浴缸的夾層套房阿哈哈 03/25 12:51
推 maypcc: 是啊 幾年前就跟朋友說 新竹一間千萬房怎麼要屋主賠200賣 03/25 13:03
→ maypcc: ? 200萬一年就賺回來了為何要賠售 03/25 13:03
推 piliwu: 台北的套房7坪算大的 打工仔早點離開台北才是正途 03/25 13:05
推 peterli: 推 03/25 13:31
推 nemean: 高雄蛋黃區被拿去蓋公宅了XDDD C大怎麼看這波操作 03/25 13:59
噓 mark0204: 塞了一堆廢話的廢文...zzz... 03/25 14:54
推 STAEGG: 蛋黃區在講竹北?這兩年狂飆 03/25 15:24
噓 onlySN: 只講自住戶要不要賣房 你是沒看到那些投資客嗎? 怎麼不加 03/25 15:51
→ onlySN: 進來你這篇好棒棒的分析文? 03/25 15:51
→ onlySN: 現在空屋率那麼高 結果你在討論那些自住的 笑死 03/25 15:52
→ piliwu: 空屋率哪裡高?平行時空又出現了 03/25 16:10
推 lagadidi: 便宜空屋留給空空買的,自己不買怪別人?真神奇 03/25 16:46
推 hankwanghow: 推 03/25 17:12
推 dog00730: 推 03/25 17:25
推 curry56: 03/25 20:38
→ Unsullied: 說實在 買不起你就準備將來更買不起 03/25 21:18
→ Unsullied: 買得起趕快買 從此房價漲跌放一邊 安心過人生 03/25 21:19
→ Unsullied: 會不會買貴了? 哀..與其在那邊哀怨 活在當下吧 03/25 21:20
推 zaza5566: 一直在講空屋率高 笑死XD 空屋率高那些自住客還搶破頭咧 03/25 21:51
→ zaza5566: 空屋高不高根本不用你來擔心 反正政府又不打囤房 03/25 21:52
→ zaza5566: 空在那邊的成本那麼低 幹嘛要賣 03/25 21:52
→ AIronKuma: 連囤房稅都搞不定的政客 你還指望這些人能幹嘛 算了吧 03/26 08:11
→ lagadidi: 尿布仔肖想宰割兄弟拿繼承,還敢義正詞嚴喊口號?都不會 03/26 08:37
→ lagadidi: 不好意思? 03/26 08:37
推 shawnisi: 房版只有ceca大的文章會一字一字看,有你真好 03/26 09:04
→ AIronKuma: 看到炒房仔會怕 突然想笑了 03/26 09:13
→ lagadidi: 看到尿布仔自己承認沒能力就賴家,每天媽媽十元拿零用 03/26 09:20
→ lagadidi: 錢,覺得療癒 03/26 09:20
推 DoraGian: 真的 本來想資金行情再不濟也才綁兩年 現在要五年了 等 03/28 18:56
→ DoraGian: 到真的印鈔大概還會再往後推 03/28 18:56
→ DoraGian: 現在想想 DPP就是要中產乖乖賣肝 老了可以再削一筆醫療 03/28 18:59
→ DoraGian: 費 03/28 18:59
推 curry56: 04/08 21:33
推 cms23: +1 11/06 00:00
推 chen831030: 3/30 04/01 06:48
推 chen831030: 謝謝 08/15 19:21
→ chen831030: 謝謝 09/24 16:42