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1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款) 薪水連利息都付不起 當時貸款只能10-15年,除非你條件非常好 而且只能5-7成 貸款400萬年息9%年限10年,月繳63000 回推也就是當年7-8百萬公寓 大概就是北市30幾坪公寓 如果現在63000繳款,相當於貸款1900萬,+20%自備款 也就是2300萬 當時公寓放到現在也是值2300萬 如果要繳款壓力來說是一樣的 以前更沒有寬限 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股 不像現在還能高於市價,被法拍算解脫解套 另外以前養小孩壓力也一樣 30-40年前生3-4個,現在1-2個只是資源分配 以前沒健保生小孩費用嗯.... ---- 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快,年息23%,據說年限5年,每個月要繳1100 當時 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐 在收入中位階,月薪大約1400 只剩下300能養全家 買方壓力有改變??? 敢買的有幾個 之前買的只是隨通膨減低壓力而已 壓力消去時代表錢沒價值了 ----- 其實信用管制打房 利率除非3以上不然沒人怕 可是3以上也不用買了都先失業去了 不是買不買得起問題 是有無飯吃問題 成數也無解多的是高自備買屋的 有本事一律年限5年溯及舊網 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉 不需要動利率 先全死給你看 可是你還是買不起,現金多的先掃更輕鬆 ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言: : 如題 : 現在大多數年輕人要買房困難重重 : 回想3.40年前房子便宜 : 費玉清都能掃一排房子當包租公 : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房 : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了 : 有老人可以講個古嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616697217.A.5FB.html
s26492755: 會叫的生在哪個時代都會叫03/26 02:45
s26492755: 認清現況 努力改變比上網找人吵架或去臉書社團取暖有03/26 02:46
s26492755: 用多了03/26 02:46
s99770045: 你有算當時物價跟現在一樣嗎?03/26 03:42
F93935: 你阿嬤那年代就直接標會去買房就好了03/26 05:32
cicatrix: 基本上自己買都覺得很困難,看阿公奶奶都覺得他幹嘛不03/26 06:44
cicatrix: 早點買?以後自己的下一代也是一樣的疑問,重點就是魯03/26 06:44
cicatrix: 啊03/26 06:44
yytseng: 印象中小時候常聽到繳不起房貸被法拍的案例,但大家趨之03/26 06:52
yytseng: 若鶩03/26 06:52
tskier: 推03/26 06:53
yytseng: 其實看台幣的購買能力,通膨也不嚴重。以前一台賓士等同03/26 07:05
yytseng: 一間房子,現在車價還沒一個車位。蛋白區房價也還好,鄉03/26 07:05
yytseng: 下六百多就有,但是抱怨的人大概看不上03/26 07:05
yytseng: 台北的問題在於沒土地了,捷運剛在蓋的時候我在台北唸書03/26 07:11
yytseng: ,那時候信義區剛開始發展,內湖南港更是鳥不生蛋,當然03/26 07:11
yytseng: 那時候有進場會輕鬆得多,現在沒地了要再進去變成限量版03/26 07:11
yytseng: 了,當然貴....是不是很有即視感?看好地點現在還有機會03/26 07:11
yytseng: 上車,以後小孩會感激你03/26 07:11
fenway18: 推03/26 08:15
goury: 當時我們是有錢會儘早還掉貸款。不貸款買房?夢裡才買的起03/26 08:28
goury: 若只有極少數人敢貸款,那那麼多買房的,都是付現嗎? 03/26 08:30
以前都給現歐 不信你去問 借200萬壓力比現在1000萬還大
master32: 明明以前就超多人貸款的吧,哪有極少數???03/26 09:21
fawn5566: 物價有一樣嗎?03/26 10:27
考慮物價的話 那現在房價超級便宜歐 現在造價已經遠高於當初成屋售價了
flamer: 當然沒有 可是你薪水也不一樣啊03/26 11:47
AIronKuma: 連囤房稅都搞不定的政客 你還指望這些人能幹嘛 算了吧03/26 11:57
KrisNYC: 現在真的爽很多03/26 12:37
mark0204: 唬爛文,哪裡有證據說明1997年前買房大都現金買?03/26 15:22
KrisNYC: 人家算給你看了 借224萬要還556萬 根本不敢借03/26 15:26
KrisNYC: 大部分人都是存多一點 貸少一點 那年代的利息太貴了03/26 15:27
我爸媽買房到現在還是現金不貸款 舅舅阿姨等都是 我是家族裡第一個貸款買房的不孝子 貸款買了房被罵死 超怕我繳不起會多慘 以前的印象 長輩現金清掉 我又買 到第三間他就放棄了隨便我去貸 ※ 編輯: a386036 (223.137.117.132 臺灣), 03/26/2021 18:33:56