Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

[KrisNYC (Kris)]

我覺得這篇比較貼近中產
領薪水的口袋裡根本沒有400萬
用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行
那年代4萬購買力應該比現在10萬還大
牛肉麵不用50塊的時代

借400萬繳10年都快繳800出去
那個時代 貸款買房子很難是一般人的選項吧?

如果你收入很高 年收70左右 你看房價400
你一定會想用存的 至少存個7~8成
然後就是運氣好的有買到
運氣不好的可能存的追不上漲幅吧...

1985年每周上班都是6天
一直到1990多才慢慢變成周6休半天
1998才法定隔周休二日  然後2001才周休二日
工時+通勤根本長到現代人無法想像

那年頭你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
不是要拜託人家幫忙就是要去借民間
互助會聽過嗎 兩分三分利24% 36% 20~25期
兩年不到攤還是常態耶

10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算

很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
冷氣一定只能開躺下去的那2小時

現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
每個月還有一人2萬+左右的零用錢
你攤還的5~6萬只有不到2萬是利息其他都本金
根本天堂吧

怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的

就是2003 2008兩個大低潮時期而已

其他時間 應該都比現在只有更難

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: 也就是上波高點
: 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: 貸款至少9%
: 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: 薪水連利息都付不起
: 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: 而且只能5-7成
: 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: 回推也就是當年7-8百萬公寓
: 大概就是北市30幾坪公寓
: 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: 也就是2300萬
: 當時公寓放到現在也是值2300萬
: 如果要繳款壓力來說是一樣的
: 以前更沒有寬限
: 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: 另外以前養小孩壓力也一樣
: 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: 以前沒健保生小孩費用嗯....
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: 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: 當時
: 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: 在收入中位階，月薪大約1400
: 只剩下300能養全家
: 買方壓力有改變？？？
: 敢買的有幾個
: 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: 壓力消去時代表錢沒價值了
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: 其實信用管制打房
: 利率除非3以上不然沒人怕
: 可是3以上也不用買了都先失業去了
: 不是買不買得起問題
: 是有無飯吃問題
: 成數也無解多的是高自備買屋的
: 有本事一律年限5年溯及舊網
: 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: 不需要動利率
: 先全死給你看
: 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆
: ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言：
: : 如題
: : 現在大多數年輕人要買房困難重重
: : 回想3.40年前房子便宜
: : 費玉清都能掃一排房子當包租公
: : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房
: : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了
: : 有老人可以講個古嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616741736.A.E27.html
推 s8752134: 很簡單, 因為他們用現在的300萬幻想買30年前的300萬
→ abyssa1: 30年前的三百萬放銀行定存就很猛了 買保險也是賺爆
推 briareus: 30年前有能力買房的就鐵飯碗18%軍公教跟做生意的，那時
→ briareus: 勞基法趨於0，一般勞工工作朝不保夕，有餘力買房真的不
→ briareus: 多
推 fuzzycool: 推你最中懇
噓 max205: 那年代買房難，結果那年代持有房屋最多呢
→ supereva: 房子就是因為買起來很輕鬆  才會愈來愈多人想買  才會
→ supereva: 變貴  價錢從來都是「結果」…..  一堆人倒果為因
→ supereva: 想買房的人一直希望政府施行「不容易買房的政策」 真的
→ supereva: 是很好笑
已經變成最好大家一起死的概念了...
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/26/2021 15:45:34
推 piliwu: 他們只是仇富而已持有四間叫囤房根本莫名奇妙毫無道理
推 ppnow: 太多例子了，以前要買CD聽歌，一張350大約四小時時薪，現
→ ppnow: 在一個月198聽到爽，不用兩小時時薪
→ ppnow: 所以說比這個有意思？
推 sunsand: 想不通沒錢為何還非要住蛋黃區，不認份
→ sunsand: 事實上台灣房價根本不貴，有什麼好打房的
推 ceca: 30年前要玩紅白機..
推 IS0987: 推這篇
推 Trud: 買不起的人到哪時都買不起
推 Minilla: 那年代工作真的很拼，現代人無法想像。 以前出勞力吧，現
→ Minilla: 場很拼是燒腦但還是有冷氣吹
推 xier: 推具體分析, 不過現代人也有壓力大的地方什麼都可以錄影，
→ xier: 隨時客訴
推 cicatrix: 買不起就是魯蛇，給你時光機去30年前也是買不起
推 sdhpipt: 以前周六也是半天班啦 聽長輩說當年周六都穿比較漂亮 因
→ sdhpipt: 為下午同事一起去跳舞云云 :)
推 kis28519: 看到在洗這系列文章我就安心了
推 PPSEED: 整篇看下來當代年輕人真的廢爆了，打包去睡公園吧
推 pauljet: 就說了 年輕人就是很抗拒 撙節這件事 想要不撙節的買房
→ pauljet: 啊