Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

[puma8 (解罘放麟)]

這問題我也有想過
但還是要實際算看看吧
一樣都頭款二成，當年的300萬
現在漲到2500也不為過吧

當年 20年 10%
https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg

現在
20年攤 1.31%
https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg
30年攤
https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg

總覺得還是現代人比較硬啊！

※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 我覺得這篇比較貼近中產
: 1985年每周上班都是6天
: 一直到1990多才慢慢變成周6休半天
: 1998才法定隔周休二日  然後2001才周休二日
: 工時+通勤根本長到現代人無法想像
: 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
: 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
: 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
: 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算
: 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
: 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
: 冷氣一定只能開躺下去的那2小時
: 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
: 每個月還有一人2萬+左右的零用錢
: 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的
: 就是2003 2008兩個大低潮時期而已
: 其他時間 應該都比現在只有更難
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: : 也就是上波高點
: : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: : 貸款至少9%
: : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: : 薪水連利息都付不起
: : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: : 而且只能5-7成
: : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: : 回推也就是當年7-8百萬公寓
: : 大概就是北市30幾坪公寓
: : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: : 也就是2300萬
: : 當時公寓放到現在也是值2300萬
: : 如果要繳款壓力來說是一樣的
: : 以前更沒有寬限
: : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: : 另外以前養小孩壓力也一樣
: : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: : 以前沒健保生小孩費用嗯....
: : ----
: : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: : 當時
: : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: : 在收入中位階，月薪大約1400
: : 只剩下300能養全家
: : 買方壓力有改變？？？
: : 敢買的有幾個
: : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: : 壓力消去時代表錢沒價值了
: : -----
: : 其實信用管制打房
: : 利率除非3以上不然沒人怕
: : 可是3以上也不用買了都先失業去了
: : 不是買不買得起問題
: : 是有無飯吃問題
: : 成數也無解多的是高自備買屋的
: : 有本事一律年限5年溯及舊網
: : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: : 不需要動利率
: : 先全死給你看
: : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆

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※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:11:46
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31
推 KrisNYC: 借240還556 第一關心理就過不去了
→ KrisNYC: 那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講
推 F93935: 以前有無限寬限大法嗎？
→ KrisNYC: 如果你說工廠瘋狂加班那種56萬有 領薪水的多數也是2萬多
推 Lilyzoea6: 1985年薪水4-5萬就是高薪了
→ KrisNYC: 賺的比較多的會覺得他存幾年不要貸這麼多
→ Lilyzoea6: 聽上一輩說過大學畢業進台塑 月薪是1.2w 那年代的高薪
→ KrisNYC: 然後運氣好的有存到一個金額就有買 運氣不好的追不上漲幅
推 panzerbug: 如果是3、40年前郊區透天還可以自建XDD
推 alanbread: 我覺得討論這個沒啥意義，過去就過去了，每個時代買房
→ alanbread: 都一定有壓力
→ puma8: 回樓上 的確沒意義 同前面T大說的 那時代過去就是過去了。
→ piliwu: 3-40年前一個月能拿兩萬多出來可不容易
推 iamala: 買房的本質就是財富的競爭，不同年代買房的難處不同，但
→ iamala: 相同的是財富排名一樣的話，買房難度不會差太多。而且現
→ iamala: 代的房子蓋的更好了，怎麼想都是現在好。
推 h760108: 當年不太可能頭款只出兩成
→ abyssa1: 當年很多頭期款都標會來的
推 capirex: 現在年輕人怎麼跟老人一樣 只會講以前
推 jaricho: 好好活在當下 一直遙想過去幹嘛
推 cclia: 沒那麼多算法 直接問現在人願不願意當三十年前的人就好
推 piliwu: 30年前沒網路耶還用問嗎沒人想要回去
推 watameki: 因為現在很多年輕人喜歡批評老人當年買房比現在容易
→ ceca: 30年前其實有網路..XD...
→ ceca: 撥接的..然後超級貴...
→ ceca: 並且那時候好像就有BBS..
推 piliwu: PTT應該是1995左右的產物
→ piliwu: 1990-91不是很確定有沒有 但就算有也不是一般人玩的起
→ piliwu: 記得高中上計算機課是沒網路的
→ ultradev: 30年前的BBS是撥接到某特定BBS站台的樣子，後來BBS才上
→ ultradev: Internet
→ ultradev: 我以前讀的國中因為是縣網中心，所以就在上這種BBS了
→ niko0202: 14K數據機打電話號碼的BBS啊 菸
推 maypcc: 而且撥接上網還要選早上六點前離峰時段會較便宜
推 wtf426: 實在不懂幹古能做啥
推 Minilla: 140.111.1.11  這個啦（我老人
推 capirex: 以前聽老人幹古 現在聽年輕人幹古
推 ceca: Ptt是後來的東西..XD
→ ceca: 以前還有中山大學甚麼美麗島的.
推 KrisNYC: 老人要開始駝鈴濟城烏魯木齊mud了嗎...
→ ceca: KK嗎??
→ ceca: 還要自己寫機器人自動練功.
→ ceca: 還會被如比抓到鎖帳號.
推 siyow: 現在生活品質和環境好很多，無法比較
推 KrisNYC: Kk的虎力亞王城 作者真的天才...
→ ceca: 寫區域其實很煩..XD...至少當時是這樣感覺的..
推 WhataEric: 30年前在玩星海跟CS了，有點透露年紀...
推 yytseng: 30年前只有386哪裡來的星海 CS
推 yytseng: 30年前應該是三國志2；Dune2都是後一年才出來的
→ ceca: 30年前是波斯王子，飛狼
→ ceca: 楚漢爭霸，三國志1,2
→ ceca: 後來一點出吞食天地，但是彩色螢幕後
→ ceca: 在後來才紅色警戒，天使帝國，在後來才星海
推 cicatrix: 就算以前比較輕鬆，那又如何？也無法改變現在無能為力
→ cicatrix: 的事實，面對事實吧
推 sdhpipt: 古時候數據機是用話筒放上去的 :) 小時候看過一次
→ sdhpipt: bbs以前都是美國的 全部英文 能夠用全形中文很晚了
→ faniour: 撥接、mud, kk都出來了是怎樣
推 ai2311: 而且其實還要考慮到 利息高等於你做其他投資也是高的啊
→ ai2311:  機會多調薪也會較快 炒房仔都不提這些就是了
推 cicatrix: 所以上一代在這樣的條件還沒有置產就是魯蛇，有什麼好懷
→ cicatrix: 疑的？
→ cicatrix: 不敢買，也沒有投資賺大錢，是在幹嘛？
推 Robben: 還在古代比較輕鬆啊 問你父母不就知道
→ Robben: 以前人要養父母養弟妹 現在青年反兒被父母養 差多少