推 kingjason: 頭推＋許願：想知道如何從土地價格計算出房屋賣價 03/27 01:11
推 jaricho: 推一個 03/27 01:12
推 vincent5240: 現在回頭看真的是區域輪流在炒，像是講好的一樣 03/27 01:24
推 s973311: CECA必推 03/27 01:32
推 vv15: 朋友家2000坪土地被重劃 只分回900坪 還是笑呵呵 03/27 01:36
推 pio: 升息就會爆了 03/27 01:49
推 Kirov: 推 03/27 01:53
推 REMEMBERYAU: 100%課下去 03/27 01:54
推 hultese: 政府拿回的55%並不是都能賣的建地吧？有很多必須規劃成道 03/27 02:00
→ hultese: 路、公園、文中小預定地、機關用地等等，其他的才能標售 03/27 02:00
還是很多,我忘記最後實際可抵費地是不是30%還是多少.
並且政府是完全無本生意..
喔不能說無本,而是一本萬利的概念...成本相對那些土地價格,非常宇宙無敵的低.
推 LouisPrime: 請教Ceca大，台中市近期怎麼會同時推出水湳/14期/13 03/27 02:26
→ LouisPrime: 期/單元5/單元8/單元12/G0/清水重劃區，台中市過去3 03/27 02:26
→ LouisPrime: 0年在推重劃區時，也是一期一期慢慢推，像最近同時推 03/27 02:26
→ LouisPrime: 出這麼多重劃區，從來沒有發生過 03/27 02:26
因為他缺錢啊..
台中總舉債額其實很少.
所以一不小心就會破產.
因此欲要建設,必先斂財..XD
不過你要看他重劃哪時候通過的.
土地重劃通過到動工到土地釋出到蓋大樓,每個階段都要兩三年.
我記得好像是老胡時代通過不少.
推 aislenway: 都市更新做成這樣 那不如不做 03/27 02:35
→ aislenway: 房價漲有一半人在罵 房價跌不會一半人罵嗎? 03/27 02:36
→ aislenway: 政府怎麼做都會有人罵拉 鬼島鬼的是人民 03/27 02:37
推 catinbush: ceca大的文先推 03/27 02:48
推 justinqoot: 第一次來這個版就被震懾住了呀 03/27 02:54
推 ppnow: 政府就帶頭炒地皮啊，不是現在，遠古時候就開始了 03/27 03:18
※ 編輯: ceca (1.174.179.127 臺灣), 03/27/2021 04:20:43
推 JESSE77922: 高雄王推 03/27 06:12
推 bustop: 房價跌5成後，是國人買得多，還是老共買得多！兩岸三地哪 03/27 06:58
→ bustop: 裡最便宜？ 03/27 06:58
推 ian77: 好文得推 03/27 07:06
推 pleaseman: 推 03/27 07:30
推 g11121s: C大，早安 03/27 07:31
推 eett811025: 推一個 03/27 07:44
推 f770622: 問題是政府不會拿石頭砸自己的腳 03/27 07:45
推 zxm40059: 推 03/27 07:46
推 morega: 推 回不去了啦 03/27 07:46
推 piliwu: 無限重劃之術就是老胡用的最大 03/27 07:49
→ piliwu: 老胡時代就已經重劃到大坑那邊去了 03/27 07:52
推 piliwu: 記得以前有其他縣市長請教老胡要怎樣一直有建設又不會負 03/27 07:54
→ piliwu: 債暴增，答案就是重劃 03/27 07:54
→ piliwu: 重劃區土地就是標售是要怎麼便宜賣？ 03/27 07:56
→ piliwu: 要半價賣公務員先跑路了會被抓去關的事耶 03/27 07:57
推 myheartest: c大對房市的見解真的讚 03/27 08:00
推 u0111259: 有趣！ 03/27 08:00
推 cerwvk: 空屋一堆, 急遽少子化. 比不過財團跟既得利益者. 03/27 08:19
→ cerwvk: 反正台灣的未來根本不重要. 推最後一段, 都是屁. 03/27 08:20
推 kktt254: 台南高雄的重劃王就是跟三立麻吉的高雄客運集團 03/27 08:26
→ kktt254: 京城在台南買的1.7萬坪工業用地 最後應該還是變建地 03/27 08:28
推 arsene333: 感謝高雄王分享 03/27 08:29
推 pc007ya: 有道理 03/27 08:57
推 sonjack: 長知識 03/27 09:08
推 bluewolfzeus: 長知識 03/27 09:27
推 humbler: ceca大讚 03/27 09:40
推 GGinin9527: 還是專家厲害 這種知識很少人才知道 03/27 09:52
推 au041l: 推 03/27 10:07
推 Ddylan: 感謝推!! 03/27 10:08
推 paunch: 少子化真的重要的話，要趕快推動沒小孩的大幅加稅 03/27 10:30
→ yasmydio: 政府怎樣把人民弄垮 03/27 10:43
推 l52015: 推 03/27 11:07
推 lostt: 推 03/27 11:24
推 yukai1216: 有道理，政府根本帶頭炒房，老胡就是翹首 03/27 11:47
推 niko0202: 重劃區太多啦 農地農用， 建地慢慢劃，建商地主笑呵呵 03/27 11:49
→ niko0202: 廢物羊一次劃一堆，我們燦神先擋幾個下來慢慢做 起飛 03/27 11:50
推 powergreen: 長知識 03/27 11:57
推 curry56: 03/27 12:00
推 rit: 好文 03/27 12:00
推 Complain: 推 03/27 12:05
推 curry56: 讚讚讚 03/27 12:20
推 six1181: 好文大推!!!! 03/27 12:21
噓 XristianBale: 政府來政府去的，基本上沒有政府這個意志的概念 03/27 12:22
→ XristianBale: 他們只是跟你我相同貪婪者的集合體 03/27 12:23
→ XristianBale: 你講那麼多虛假的推論只是在為你的貪婪合理化而已 03/27 12:23
推 mopigou: 投機客怎樣把台灣弄垮˙？ 03/27 13:40
推 ganninian: 好像有道理 03/27 13:43
推 cicatrix: 這個命題就有問題，為什麼政府要把房價弄垮？對他有什 03/27 15:08
→ cicatrix: 麼好處，土地標售價格攀升政府就越有錢，幹嘛弄垮？為了 03/27 15:08
→ cicatrix: 買不起房子的人，買不起房子的人，很多是連基本的積蓄 03/27 15:08
→ cicatrix: 都不足的，房價跌到總價800-1000萬，他們也是沒辦法買 03/27 15:08
→ cicatrix: 的 03/27 15:08
→ koeiiso: 這招對建商養套殺是在搞建商還是搞全國經濟？ 03/27 15:21
噓 mark0204: zzz... 03/27 15:40
→ opm: 選擇性信用管制,限制不得以房屋或土地為擔保品貸款? 03/27 16:33
推 rain2000: 呵呵 很多人還是選擇性視而不見 總是要付出學費才懂 03/27 17:49
推 LoveMentori: 看到左膠氣噗噗就覺得開心。 03/27 17:56
推 piliwu: 航空城一次畫那麼大當然失敗... 03/27 18:33
→ lagadidi: 年薪60萬以下的買房者佔多數，是有多魯才買不起？ 03/27 21:08
→ daye2012: 抵費地哪有那麼好賣，用想的比較快啦 03/28 02:18
推 papapatodo: 只能說 ，如果自住，房價便宜最重要 03/28 07:15
推 setunarx: 取消寬限期，房貸最長15年 03/28 07:49
→ AIronKuma: 在台灣會炒房就行了 不舉也沒關係 房蟲嘛 欠繼承 03/28 11:25
→ lagadidi: 在台灣魯蛇只要怪人就行了，不努力也沒關係，搞鬥爭就好 03/28 18:27
推 menace: 沒錯 這是正確觀念 最大地主就是政府 什麼囤房稅都是狗屎 03/28 22:24
→ menace: 檯面上沒有一個政治人物敢叫政府多賣地的 其實大多數國家 03/28 22:24
→ menace: 政府都一樣 早期發展階段就是要一直賣地炒高地價 才有錢 03/28 22:24
→ menace: 建設 中國 美國也都是如此 等到地賣數十年以上差不多了 開 03/28 22:24
→ menace: 始調高持有稅率 根本無本生意爽賺 03/28 22:24
推 h129875230: 自從我發現政府自己拍賣的地都創新高之後 我就馬上進 03/29 00:55
→ h129875230: 場 03/29 00:55
推 nemean: 可是高雄市政府拿蛋黃區去蓋公宅欸XD 03/29 14:11
推 wwsea: 推 評論政客要看他做過的事情 03/30 12:45
推 cms23: +1 11/05 23:58
→ chen831030: 3/30 04/01 06:44
→ chen831030: 謝謝 08/15 19:00
→ chen831030: 謝謝 09/24 16:42