推 yytseng: 當你子彈夠多時，多個籃子是必要的，所以還是回到房地產03/27 14:07
→ yytseng: 。怎樣都禁不了資金進來的03/27 14:07
推 Georgemerry: 急什麼 慢慢凌遲房蟲 一點一點放血 嘻嘻03/27 14:07
推 maypcc: 兩者不互斥啊03/27 14:08
→ detective14r: 什麼正常人買房就是住一輩子?03/27 14:10
→ eecoolty: 小孩子才做選擇 房子股票兩個都要03/27 14:10
→ detective14r: 你都不會換工作? 不會覺得空間不夠用小換大03/27 14:11
推 CharleneTsai: 股房都買不就好了03/27 14:11
推 ULISS: 根本不用那麼複雜啦！ 囤房稅重收下去 房價就趨向供需實際03/27 14:13
→ ULISS: 面了 政客不敢做的就是解藥03/27 14:13
推 jeromeshih: 少子化人都變少，中華電信營收還能成長?03/27 14:18
→ saisai34: 房子可以開低利槓桿 , 股票不行 ,如果股票能用市值利率03/27 14:19
推 lagadidi: 房租就算2%但本金只贏2成啊，實際是10%欸XD03/27 14:20
假設200萬 貸款800萬 共1000萬
出租24萬，利息12萬，所以也差不多5~6%
淨賺 12萬/200萬=6%
但這裡有很多麻煩
房客自殺 買賣手續 房屋維修 招租不利 房屋折舊
相同的200萬拿去買中華電信
一直槓杆質押也可以多借2~300萬
假設借到200萬好了 不要借滿 借滿太危險
原本的 200萬*5%=10萬
借來的 200萬*3%=6萬（扣掉2%利息）
16/200=8%
好像好一點
而且很省去一堆房客的麻煩
當然200 多借200風險很高
但是中華電信就連肺炎剛開始股災也不動如山
根本就跟房子一樣
→ saisai34: 1.x%貸8成 30年 , 大家自然會買股不買房03/27 14:20
→ lagadidi: 少子化根本是空空生太少造成的，也好減少底層的階級複製03/27 14:20
推 lagadidi: 股房都有我以為是很普遍的，沒想到有人覺得只能有一種..03/27 14:24
→ lagadidi: .長知識了03/27 14:24
推 yytseng: 房子質押比股票簡單多了，中小企業沒房地產很容易斷鏈完03/27 14:27
→ yytseng: 蛋03/27 14:27
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 14:40:35
推 maypcc: 可以觀察一下 會說出只有一種的通常是沒房的....03/27 14:31
推 piliwu: 哪可能住一輩子我從小到大已經搬三次自住房子了，未來起碼03/27 14:32
→ piliwu: 再搬兩次03/27 14:32
→ piliwu: 住一輩子的可能是搬不了...03/27 14:32
正常換房的稅可以不要課太重
非正常換房才課重稅
→ faiya: 營收成長和少子化沒絕對關係，要這樣講歐洲很多企業應該都03/27 14:33
→ faiya: 要倒閉了才是03/27 14:33
→ lagadidi: 現在空空都是喊幾種口號：少子化國安危機、炒房重罪、窮03/27 14:34
推 capirex: 都買就好了 股票房地產保險各一部分03/27 14:34
→ lagadidi: 人沒房會殺戮、戰爭天災造成房價崩盤、收刮佔有土地房03/27 14:34
→ lagadidi: 屋03/27 14:34
推 yytseng: 嗯，樓上一提醒我算一下自有房搬了六次，租房搬了17次，03/27 14:36
→ yytseng: 從不搬家的大概命好出生就住帝寶吧03/27 14:36
推 piliwu: 大家都一步一步走越換越好總有人想一步登天03/27 14:44
→ piliwu: 我小時候住的地方停電淹水家常便飯，我老婆家小時候還淹03/27 14:45
→ piliwu: 到快二樓過03/27 14:45
→ piliwu: 怎會有人覺得自己一出社會就要買的起市中心03/27 14:46
推 z98520sss: 少子化？有百萬移工啊，邊走邊視訊網路不可少03/27 14:46
推 maypcc: 你講的每點不便都小事 兇宅險 買賣只有一次 維修平均半年03/27 14:49
→ maypcc: 一次 最長空租1個月 地點好漲幅超過折舊 買房入手價位和03/27 14:49
→ maypcc: 地點好 就是10年以上的報酬 買股你都會選中華電了 但你真03/27 14:49
→ maypcc: 的敢在同一時間all in1千萬壓單隻股票?03/27 14:49
如果你年紀已大
一千萬買中華電信有什麼不敢？
不過中華電愈來愈差 （在此篇純舉例用，要買股還是要做功課）
如果你年紀還好
一千萬買台積電有什麼不敢？
當然你買了中華電信要注意有沒有什麼腦波通信的新技科
就每天看看新聞
有這種科技一定是大新聞
比起買房的勞心勞力
看看中華電有什麼新聞應該簡單許多
另外這篇是政府打房使不漲
所以折舊要假設沒辦法填補
推 xulglma: 買房子出租殖利率太低？ 那就是房價太高啊03/27 14:50
→ hide0325: 放屁XD 你下禮拜拿一千萬all in台積電我看看03/27 14:55
→ piliwu: 台積電我1000塊都不想花錢買03/27 14:57
30年後搞不好一股5000元
噓 Feynman5566: 炒房0風險 謝謝03/27 15:01
推 kktt254: 住一輩子還是比你租一輩子好啊03/27 15:08
推 Csir: 政府放任窮人批鬥地主無罪不就可以打房03/27 15:15
→ Csir: 像紅衛兵一樣搞03/27 15:15
推 lagadidi: 成本1000萬房只能租2萬的物件很爛，或是該說屋主很佛03/27 15:18
噓 abc801224: 那請問您all in股市嗎？03/27 15:20
推 maypcc: 我想你搞不懂all in的意思03/27 15:20
→ maypcc: 你手上只有一千萬 老了你敢all in ?03/27 15:20
年輕就培養你的理財腦
老了有什麼不敢
反而你老了 要管理房客更麻煩
你年輕還可以去維修
老了還要爬屋頂去維修漏水很悲哀
老了 你還是有辦法按按鈕賣股票
九十歲 一百歲都還可以按按鈕
但九十歲可能無法出門辦買賣房手續了
推 lagadidi: 歐印意思是自己不動產也沒持有03/27 15:23
→ lagadidi: 不是住千萬房，手拿200萬投資03/27 15:24
→ lagadidi: 如果房子賣掉手拿1200萬，投資股市維持租金生活費才叫03/27 15:25
→ lagadidi: 歐印...03/27 15:25
1200萬買中華電 一年股利 60萬
拿2萬來租屋 還有36萬
拿1萬來租屋 還有48萬
一個月可以花3~4萬 比新鮮人月薪還高
推 flexin: 笑了，千萬房頭期200萬，只能買千萬房的人敢買200萬股票，03/27 15:26
→ flexin: 呵呵03/27 15:26
→ flexin: 你敢千萬房賣掉，租屋，然後歐印股市，我們再來談20年，5%03/27 15:27
→ flexin: 中華電信連續20年，5%，跟你這個人可以在股市裡年化5%，2003/27 15:28
→ flexin: 年，是不一樣的事，少在哪裡偷換概念。03/27 15:28
推 maypcc: 對牛彈琴...03/27 15:29
別忘了 本篇有一個前提
政府打房使房價溫合不上漲
如果你老了 也知道房價未來三十年就固定是這個死豬價
你會買房看著房子愈來愈老 修膳愈來愈頻繁
還是買一個穩定獲利且固定發5%股利 而且是政府大股東
別忘了前提
→ lagadidi: 那為什麼不要年輕時多的200萬再拿來買千萬房租人，租2003/27 15:34
→ lagadidi: 年成本歸零。老了漲價售出第二間當退休金，要更爽再拿03/27 15:34
→ lagadidi: 自己房子增貸？爽上加爽？03/27 15:34
因為這篇的前提是
政府打房使房價不漲
而且你好像假設800萬不用還一樣
房子也要維護
→ aesdu: 一堆變數都隨自己喜歡的去喊，這樣曲折下來的結論有啥屁用03/27 15:41
噓 easton7: 政府要稅收，房地產稅收很多，別做夢了03/27 15:43
噓 maypcc: 跟他解釋這麼多沒用 還幻想90歲時還會每天關注科技新聞..03/27 15:43
→ maypcc: . 當房東的技術就那樣子 學會了就一輩子的 我阿嬤快90歲03/27 15:43
→ maypcc: 了 wifi 5g了都不分清楚了 還懂得什麼新技術?? 但她永遠03/27 15:43
→ maypcc: 記得每月要去刷本子領房租03/27 15:43
你阿嬤會刷本子這種高科技
也是他年輕就學會的
不信你穿越去古代 看古代老阿嬤會懂刷嗎
年輕會的網路科技 老了也還是會
房子1000萬只租24萬算低標
股市5% 其實也是低標
噓 mark0204: "股市5% 其實也是低標",沒達標你要不要出錢補足?03/27 15:54
推 piliwu: 台積電1.6%散戶狂買哪是低標03/27 15:54
→ piliwu: 為什麼房板空空人人都是股神，明明都套在600以上的多03/27 15:55
→ piliwu: 股市0%大概贏75%的股民03/27 15:55
→ piliwu: 5%根本不是低標好嗎03/27 15:55
我們假設買房的人都不是想一夕致富去買炒股
還是有很多6%以上股利 且確實賺錢的
跟6%以上比 5%當然算低標
而且實業確實可能因為業績翻倍股價值翻倍
房子本身並沒有任何產值/業績可言
→ piliwu: 房市報酬率看起來不怎樣但除了槓桿外他就是保守型投資03/27 15:56
→ piliwu: 股市大多數人賠錢啦不要說什麼報酬率，房市大多數人賺錢03/27 15:58
那是因為想穩定的人都跑去房市了
相同一批人（房東） 理論上去股市也是想穩定獲利的
所以他們也會選擇穩定獲利的股票
至於想炒房 賺價差的
去股市不做功課被套牢那也是活該
推 piliwu: 你自己股票持有多久講來聽聽，一堆去年今年才開戶的說要03/27 16:03
→ piliwu: 長期價值投資笑死人03/27 16:03
→ piliwu: 我跟你講100個玩股票的你要找3個長期持有的都很難03/27 16:03
→ piliwu: 房子本身產值比股市大多了好嗎不懂亂講03/27 16:04
把房東都逼去股市買存股
長期投資的人比率就會從3% 上升到50%
不但穩定股市
也讓房價回歸合理住的需求
而且溢入股市的資金也能扶植新創
讓那些穩定的好公司可以再投資新科技
你說的股市長期投資少
就是因為資金不正常的投入房市
推 piliwu: 蓋房子牽涉多少產業數不清，光是買賣就有多少相關服務人03/27 16:05
→ piliwu: 員還有裝潢我起碼找10家左右vendor，你股票要有什麼產值03/27 16:05
→ piliwu: 講來聽聽03/27 16:05
推 lagadidi: 800萬就是20年租客送的，你要空著就自己繳也可以03/27 16:06
一千萬的房子 一年40萬的租金 那我還不如用買的
租金與房貸會維持一種平衡
推 daipon: 屋齡跟租金的問題，還要考量地段。中永和人口密集區老公寓03/27 16:06
→ daipon: 租金也是八九千塊，沒差跟房客客氣的03/27 16:06
→ piliwu: 說房子沒產值的是你沒房子自己憑空想像03/27 16:06
推 piliwu: 國泰漲到快2000 HTC股王多威風有投入什麼科技嗎？胡言亂語03/27 16:08
→ piliwu: 股價漲公司又不會多錢出來03/27 16:08
我是說房子【本身】並不會有什麼產值
相同1千萬 如投入實業 是確實國外賺錢 改善人類生活 提高人民褔祉
如投入買房 只能坐等地價與房租
知道原意 勿捉詞放大
→ piliwu: 人兩腳錢四腳有聽過嗎？錢自己會找最適合的地方去不是你搞03/27 16:10
→ piliwu: 共產主義計畫經濟就能決定03/27 16:10
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:19:26
→ piliwu: 房子本身就是非常大的產值不信你去看建商用多少成本03/27 16:18
→ piliwu: 不要死鴨子嘴硬嘴巴03/27 16:18
推 AlarmAlarm: 普通人很多都已經拿1000萬買房，你1000萬空氣單，十03/27 16:19
→ AlarmAlarm: 年後還是空氣單，這就是差距03/27 16:19
→ piliwu: 房地產是最真實的實業03/27 16:19
噓 geral74026: 其實股票次級市場也不是投資實業哦03/27 16:19
→ piliwu: 你去買一間就知道不要自己幻想03/27 16:20
→ piliwu: 他知道什麼是初級市場才有鬼03/27 16:21
你買了一間房子 一切裝潢OK後
除了賣出與收租外 請問這房本身有帶來什麼收益嗎
裝潢也不是你賺的 是你被賺的
簡言之 房東對社會貢獻度比不了存股型的投資
這也是為什麼房市污名的原因
否則有打房卻沒有打股
就是因為房東沒有什麼社會貢獻
反而像館長那種人
控訴年輕時開店被房東吸血
所以打房才會是顯學
爭辯這個 打房還是夯
爭嬴名詞 政府還是會打房
所以認清現實
而且現在政府打房 也是避免相關產業立刻受重傷
慢慢打 使房價溫和
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:28:38
→ hide0325: 我是沒看過股票賺很大的沒買房的啦03/27 16:25
推 fluting: 租金年年漲，房價也是，幾年前身邊每個買在台中低基期的03/27 16:27
→ fluting: ，都是以百萬為單位在賺(還不算房租，原本房貸抵本利，現03/27 16:27
→ fluting: 在降息漲租每個月還有額外2-3000收入)。啊認識說要長期投03/27 16:27
→ fluting: 資股市的，不乏去年三月停損出場，還有人轉空被雙巴，只03/27 16:27
→ fluting: 有非常少數在崩跌時加碼績優股(本身財力就很厚)，有在這03/27 16:27
→ fluting: 波行情有賺到大錢。反倒房版空空股神心理素質都很好，但03/27 16:27
→ fluting: 我覺得矛盾的是，少數賺大錢的高手，他們都是很尊重市場03/27 16:27
→ fluting: ，很專注於市場變化的資訊，因此房市也都一樣有出手，絕03/27 16:27
→ fluting: 不會像一些股房的空空說，都是炒作吹泡泡，未來絕對大崩03/27 16:27
→ fluting: 盤，感覺股房似乎都有這種人呢...不懂得尊重市場，又死不03/27 16:27
→ fluting: 認錯，只能冀望中共開打、大地震之類的重大災難，不過也03/27 16:27
→ fluting: 許有一天會等到的XD03/27 16:28
我去年3月入場
現在滿手台積
相對670高點 少賺也是數百萬
我是在鼓吹大家尊重機會成本去買存股
也是在說不管什麼政府都會打房
股票本來就看趨勢
打房的趨勢不管什麼政府不會變
共產黨就是這樣嬴了國民黨
當大家的觀念都是房價不會再漲了
這市場的變化可能就是房東前進存股
股市更穩定
房市更回歸住的需求
當然要尊重市場
但政府也是市場的一部份
尊重市場也要尊重政府
共產黨前車之鑑不遠
不要幻想房市負面名詞會變好
我為什麼要講這個
也是因為我想用合理的價格買房
如果熱錢不在房市的話
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:34:46
推 capirex: 合理的價格是多少? 你說了算?03/27 16:42
→ capirex: 現在就是合理的價格 有人賣有人買 不是你自己在那想的03/27 16:43
推 x51811danny: 嗯嗯 這個立場下有這樣的言論蠻合理的03/27 16:44
推 fluting: 好棒棒喔！去年三月加碼台積，真的是股神般的操作，但賺03/27 16:45
→ fluting: 到錢終究還是要買房，我看認識的高手在股市大賺時也一直03/27 16:45
→ fluting: 有買進房市，股市低點漲兩倍了，國際不計代價印鈔，看台03/27 16:45
→ fluting: 匯也知道熱錢一直進台灣，缺工缺料，政府又創新高在賣地03/27 16:45
→ fluting: ，要房市不漲可能嗎?房市漲幅根本還沒滿足這波瘋狂的資金03/27 16:45
→ fluting: 行情...03/27 16:45
→ ppnow: 通篇鬼話，為什麼打房資金就會轉到新創實業？就像股市跌的03/27 16:46
→ ppnow: 資金也不會跑到實業，絕大多數中產的人不可能這樣移轉資金03/27 16:46
→ ppnow: 的03/27 16:46
→ s8752134: 相對670高點賺幾百萬.... XDDD 現在GG是多少?03/27 16:46
3月入場不是台積 忘了是3月還是4月初
是興勤
我買興勤時是台積漲幅高
我換台積時是興勤漲帳高
我當然知道熱錢導致
但政府也一直在打
打房愈無效只能逼政府愈打
直到駱駝的最後一根稻草
如果課重稅五十年 就等於漲價歸公了
但股市可沒有漲價歸公這種事
但土地漲價歸公卻是確確實實曾經有政客（孫中山？）提過
→ s8752134: 少年股神講再多, 不如PO對帳單比較實際03/27 16:46
對帳單你不是有看過
老頭房炒
→ s8752134: 對了, 上面有人跟你說 小孩子才做選擇 你選擇性忽略?03/27 16:47
→ s8752134: 股房一起投資啊 不行喔???03/27 16:47
推 slg: 中華電信殖利率有4%嗎？我以為沒有03/27 16:47
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:51:43
→ s8752134: 蛤? 我啥時看過你的對帳單?你是不是把我跟另一位s大搞混03/27 16:53
我的對帳單在本版舊文有啊
你封我少年股神 不就是那時的文嗎
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:56:02
推 oxoxx: 我中華電持續買入十年有了，何止是2-4%03/27 16:55
推 fluting: 我只能說應該是一次股神般的操作就自信滿滿，但真正金融03/27 16:55
→ fluting: 、資產投資高手，絕不會有那種看股市漲翻，要房市能不漲03/27 16:55
→ fluting: 的想法，還各種硬凹，看了幾篇算法都是為自己心中的結論03/27 16:55
→ fluting: 預設的立場，實際操作就知道不會是那樣，股市要選股，房03/27 16:55
→ fluting: 市也一樣要會選標的，無腦亂買都有不符預期的可能..03/27 16:55
不是一次
應該不下十次
推 BRIANERIC2: 股市我茂迪買在減資前23塊 跌到3塊後就死心放著了03/27 16:56
→ BRIANERIC2: 減資後又漲到40小賺了一些 但應該放了2、3年有03/27 16:56
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 16:58:20
→ BRIANERIC2: 後來我就發現 持有房地產的感受還是比較真實的03/27 16:57
→ s26492755: 對 他搞混了03/27 16:57
推 fluting: 現在扯50年、漲價歸公，好吧XDDD03/27 16:57
→ BRIANERIC2: 股票牽涉到太多意識的問題 穩健的我也有買 海公公減資03/27 16:58
→ s26492755: 弱爆 哈哈哈 每個月一篇 也沒看房價跌 一天到晚在03/27 16:58
→ s26492755: 那2% 不懂租賃市場可以不用來給人笑03/27 16:58
→ BRIANERIC2: 前80塊買的 現在也是小賺 但那種賺錢的感受不好 因為03/27 16:58
→ BRIANERIC2: 市場無情 而且這種數字的增減看多了會削弱你的意識03/27 16:59
本來只有一個s開頭會叫我少年股神
現在有2個s開頭這樣叫我
怪我咧
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:00:43
→ BRIANERIC2: 我是用買房的心態在買股 一抱都3年起跳 中美晶還抱了03/27 17:00
推 s26492755: 我495萬 租17000 510萬 租17000 500萬 租16000 按比03/27 17:00
→ s26492755: 例換算 450萬 租15500 560萬 租18000 全都打槍你那03/27 17:00
→ s26492755: 什麼詭異假設 500萬租金只能一萬 真的口憐03/27 17:00
你用心選房 租到好租金
當然也要跟用心選股的人比啊
你拿專業房東去跟業餘存股比 公平嗎
老頭房炒 不講武德啊
所以我的假設就是業餘房東 vs 業餘存股
推 sawaman: 其實我覺得蠻合理的，同樣資金下股票投報率好很多，買房03/27 17:00
→ sawaman: 是因為開槓桿利息低而已03/27 17:00
→ BRIANERIC2: 7年 從70抱到30再抱回100 那種感受跟持有房子差很多03/27 17:00
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:03:29
→ BRIANERIC2: 所以你看股版 幾乎都炒短線居多 炒短線很容被割久菜03/27 17:01
→ s26492755: 而且不是封你少年股神 其實我覺得蠻諷刺的啦 有人買03/27 17:01
→ s26492755: 股買到沒工作沒錢吃飯只好賣股票 這種教人投資......03/27 17:01
→ s8752134: 剛去搜尋你舊的發文, 沒看到對帳單連結啊? 在哪?03/27 17:01
→ BRIANERIC2: 當然你可以分析中華電或合庫金這種很理性的標的03/27 17:02
→ s26492755: 然後當過房客評論租賃市場 跟處男教人做愛差不多了03/27 17:02
→ BRIANERIC2: 只是我的觀察是 與惡龍搏鬥的最後就是會變惡龍 人性最03/27 17:02
→ BRIANERIC2: 後就是會被市場影響 希望以小搏大 短期獲利03/27 17:03
→ s26492755: s87大 其實我也沒看過對帳單 但我聽他自述股票看很03/27 17:03
→ s26492755: 準 只是沒工作沒錢把他賣了 封他少年股神 痾 我一03/27 17:03
→ s26492755: 直以為那是諷刺03/27 17:03
→ s26492755: 去年股票大多頭 一定狂電房市 不如po來看你還放多少03/27 17:04
所以你只看片段啊
我是說我有2年沒工作 想玩一些東西
否則報酬率更高啊
台光電從4x 漲1~2塊就賣了 後來120吧
就是因為那時沒工作 承擔不了風險
這也是五六百萬的差距
不過我也不一定抱得到120就是了
我的對帳在別人的文章 我推文的
每次鼓吹大家前進股市 追求更好的機會成本
就會被要求對帳單
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:05:57
推 Morphee: 你沒當過包租公別出來鬧了03/27 17:05
→ s26492755: 另外純比投報 股市贏房市 但房市穩定 買房賠錢跟買03/27 17:06
→ s26492755: 股賠錢的比例要不要比比 高投報高風險03/27 17:06
推 deltaz: 少年股神又出場了，連大家說少年股神是什麼意思都搞不清03/27 17:06
→ deltaz: ，嘖嘖03/27 17:06
→ hide0325: 都看好30年了 你下禮拜還不壓身家03/27 17:07
我現在就是滿手台GG了
→ s26492755: 真的是沒當過包租公別來搞笑了 還空租凶宅 根本一臉03/27 17:07
→ s26492755: 菜雞 完全不要來送頭阿03/27 17:07
→ hide0325: 沒發生的事情就不要講了 什麼報酬率更高zzz03/27 17:08
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:10:08
→ s26492755: 包租公好處是 兩年沒工作要去玩東西 收入還是一直在03/27 17:08
→ s26492755: 不用花時間去追求更高的報酬03/27 17:08
→ s26492755: 我聽人說過少年股神在八卦版也是被噓居多 他多半論述03/27 17:09
→ s26492755: 都建立在未來 還沒成真的事情03/27 17:09
→ hide0325: 厲害的人都股房雙棲兩邊賺 就你在哪all in03/27 17:10
現在用租的
退休再去鄉下買一棟中古透天500萬 不行嗎
→ s8752134: 講半天回了一堆屁話 連 ctrl+v 也不給對帳單...03/27 17:12
→ s8752134: 幹嘛對帳單不PO在自己的文, 難以理解03/27 17:13
因為有人不信我講的
故意備份我的文想打臉我
推 fluting: 房地一直是銀行公認最長年限、最低利率、最高成數的擔保03/27 17:15
→ fluting: 品，大咖或企業很多都是有相當的比例利用房地抵押來投資03/27 17:15
→ fluting: 事業，原PO的股市是實業，房市是炒作的觀點真的很奇葩XD03/27 17:15
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:17:00
→ s26492755: 我最近有考慮在龍潭（老婆老家龍潭）買透天 但不要太03/27 17:16
→ s26492755: 老的 500萬買沒什麼 多少一千多兩千多萬 一樣是想要03/27 17:16
→ s26492755: 鄉下買透天 可以退休後買新北房產去交換03/27 17:16
→ s26492755: 等下少年股神又會開心說有人說他奇葩 這個人分不太清03/27 17:18
→ s26492755: 褒貶的03/27 17:18
→ hide0325: 你的人生規劃 我沒什麼意見 是你的投資觀點算是奇葩03/27 17:18
噓 fedona: 去年3月8000點時，你怎麼不po文03/27 17:19
去年10月我講台積 還被備份 意圖打我臉
那時台積才400多啊
→ hide0325: 去年大多頭 讓一堆人以為自己股神03/27 17:20
就跟你說我的對帳單可以證明不是只有去年賺
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:27:13
推 s8752134: 好想看您的神操作, 能分享對帳單看看嗎? 十分感謝 ^.<03/27 17:30
我剛用google找 有找到
→ hide0325: 嗯 所以你是股票從沒賠過嗎？不可能吧？你現在會講台積03/27 17:30
→ hide0325: 電也只是你買的價位可能比起現在相對的低，所以你老神03/27 17:30
→ hide0325: 在在。 如果你是660-670壓身家的，我看你都失眠了我跟03/27 17:30
→ hide0325: 你講03/27 17:30
我幾乎沒賠過 因為如果財報沒有變壞的下跌 我會加碼
有啦 最近幫我媽買長榮航虧了 我是罷工時買的
不過換手長榮海運與華碩250 現在漲幅30%
→ s8752134: 通常鼓吹買股的我都會問, 現在可以買什麼03/27 17:31
→ s8752134: 讓股神帶進帶出有賺到錢 再來吹比較實際03/27 17:32
→ s8752134: 上一次帶進不帶出, 喊買台積電+鈊象的,目前還讓人套牢中03/27 17:32
→ hide0325: 講的一副穩賺的樣子，你怎麼現在不繼續買，融資槓桿開03/27 17:32
→ hide0325: 好開滿繼續壓03/27 17:32
→ s8752134: 至於是誰我就不說了, 畢竟我還是很看好這兩支股票拉 XD03/27 17:32
→ s8752134: 那位帶進不帶出的, 從目前來看就是騙韭菜進場 他先跑了03/27 17:33
→ s8752134: 買在高位還在山頂等待的 or 熬不住跌止損出場的03/27 17:34
鈊象是做什麼的
莫名其妙講一個不相干的人帶進不帶出
好像在講我一樣
我在講房市怎麼變成股市帶進帶出了
我是說業餘房東不如去買一些存股
不要拿專業房東去跟業餘存股比
應該要跟股版高手比 我還比不上
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 17:38:49
噓 yytseng: 定期定額說成all in 也差太多了吧，all in 是指一次押注03/27 17:36
→ rain2000: 股板神人來房版教學 呵呵 這邊的人都不買股? 笑而不語03/27 17:51
推 piliwu: 為什麼我華碩成本也是250現在漲幅超過40%？你的華碩跟我03/27 18:07
→ piliwu: 的華碩不同隻嗎？03/27 18:07
257買的。看好時250 一忙就少賺7元
因為幫我買的台積小虧中 605元
再把長榮航虧的算進去
所以抓30%
海運太早出了
推 paul76318: 股票是真的好賺啦 不過為何不能都買...03/27 18:13
→ piliwu: 去年賺到錢都以為自己是股神啊，大家等著看吧03/27 18:14
就叫你去看對帳單 不要想像
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 18:20:51
→ piliwu: 光今年1萬6洗一洗就一堆人賠錢股票哪那麼容易03/27 18:16
推 s26492755: 要比業餘都不太懂的話 買房跟買股哪個風險高 買房我 03/27 18:18
→ s26492755: 是覺得簡單點 03/27 18:18
推 maypcc: 我們做的是資產配置 股房債美金都有配 等你賺多一點就知 03/27 18:18
→ maypcc: 道不能單壓 03/27 18:19
→ maypcc: 樓上講的就是我前面說的 買房不用啥技術 所以一堆大媽都03/27 18:19
→ maypcc: 可以買03/27 18:19
推 slg: 撐得過大空頭的才有資格當股神03/27 18:23
空頭最多2-3年。
只要買的是好股
只要不要剛好空頭需要錢去賣股
都沒事
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 18:28:36
→ piliwu: 樓上講出真理 大多頭賺錢就以為股票穩賺真是不知死活 03/27 18:27
推 rig2121: 中華電去年到現在還沒填息唷 03/27 18:28
→ piliwu: 2000年台積電是不是好股？你知道當年買的套多久嗎？ceca03/27 18:29
再給你一次重來的機會
你願意2000年梭哈買台積電嗎
我願意
→ piliwu: 講過你可以自己查看看03/27 18:29
→ piliwu: 買好股2-3年就解套真是天真03/27 18:30
推 s26492755: 一個月發作一次 你各位要習慣 03/27 18:35
這也代表政府每個月都出招打房政策
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 18:42:43
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 18:50:33
推 Kempner: ..太多點可以吐槽 但算了ouo 03/27 18:51
→ hide0325: 乾脆講重來一次 叫你阿公50年前大安信義區多買幾塊地 03/27 19:03
這不就是承認好股 跟大安區房產一樣嗎
但是好股是台灣之光 房產卻是吸血惡魔
未來房產風光不再
不如及早研發理財腦 選好股穩定獲利
推 heatsink: 你都不會換工作？或是工作性質是四處搬遷的？ 03/27 19:10
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 19:24:24
推 sweetjam: 不要說去年了我玩了5年 連續5年都是賺錢的 03/27 19:42
→ sweetjam: 會在去年停損的通通不適合玩股票 03/27 19:42
→ sweetjam: 我去年帳上-100多萬，回正到+50， 我不怕我就跟他凹， 03/27 19:43
→ sweetjam: 反正我買的是有護城河的股票 03/27 19:43
→ sweetjam: 今年多增加300投入，到現在也正6%多50幾了 03/27 19:46
→ sweetjam: 房子的話我覺得現在手上錢不多的，不要花太多錢買房子， 03/27 19:47
→ sweetjam: 如果會投資拿來投資。 03/27 19:47
→ sweetjam: 現在不比10年前真的高很多 03/27 19:47
推 we147121: 第一次聽到有公司不會倒的，凡事不要說太滿 03/27 19:48
→ sweetjam: 如果你覺得房子1坪50萬，10年後可以漲到100萬，那可以 03/27 19:49
→ sweetjam: 趕快買 03/27 19:49
→ hide0325: 你在說啥，人生是要怎麼重來？吐槽你還自以為勒 03/27 19:52
→ hide0325: 買房買股沒啥意見 是你觀念太奇葩 all in台積放30年？ 03/27 19:54
→ hide0325: 你去股版發文看會不會被笑死 03/27 19:54
你可以買房30年
別人不能買台積30年
如果台積每年都在成長 是要用什麼理由出場
有啦 要用錢的時候 只能忍痛賣一點
股版一定同意台積買了放30年
為什麼不行？
除非不再成長
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 20:00:42
噓 flexin: 重來= =? 03/27 20:00
→ hide0325: 我哪裡說要買房30年 你腦補喔？ 03/27 20:02
→ hide0325: 你這樣講 禮拜一你可以壓身家了啊，你會嗎？我保證你不 03/27 20:03
→ hide0325: 會 03/27 20:03
→ hide0325: 我是蠻看好台積電 不過我不會壓身家放30年 差別在這 03/27 20:05
奇怪 我早就滿手台積了
去年10月此版發文就看好台積了 那時才400多
我是看有沒有成長才會出場
一直成長 1000年我也放啊 當然前提是我能活那麼久
不成長 半年我也不買
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 20:07:52
噓 piliwu: 股板放三年都是奇葩了不要痴人說夢話能放到30年絕對是套牢 03/27 20:09
噓 bms: 反串？ 03/27 20:11
→ piliwu: 台積電去年才開始成長的嗎？你追高就追高不要講什麼長期 03/27 20:13
→ piliwu: 投資 03/27 20:13
→ piliwu: 早就滿手台積原來才6個月 03/27 20:14
理性一點
我去年3月入場 後來換手台積
興勤從70多漲到 接近100換手台積 現在興勤快200
台積約300多進場
其實去年3月買台積跟興勤到9月是差不多報酬
你也可以說我是去年3月買台積
噓 bms: 大家幹嘛推這種文害我浪費時間點進來 03/27 20:14
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 20:20:37
→ hide0325: 去年10月誰不看好台積 會想放30年的只有你 03/27 20:20
一堆好嗎
我去年10月在本版講台積 還被人備份意圖打臉
結果從400多漲到600多
※ 編輯: chal (223.136.201.174 臺灣), 03/27/2021 20:21:52
推 chrisdddd: 台灣房租便宜 真的很好生存 03/27 21:28
噓 flexin: 笑死，台GG放一年叫長投 03/27 22:32
推 roy0710: 好啦 這種廢文少一點的時候。房價就會比較合理的時間點 03/27 22:36
→ roy0710: 了 03/27 22:36
噓 daniel3658: 可憐 錢少到只能在買股/買房間二選一 03/27 23:24
推 rain2000: 買不買房這種文在房版還有推文 去股板說不買股的下場 噗 03/27 23:28
→ rain2000: 有勇者要去股板推廣不買股的優勢嗎 XDD 03/27 23:28
→ s26492755: 去年人人股神後 這變股版二版 動不動叫人買房不如買 03/27 23:28
→ s26492755: 股的 03/27 23:28
推 rain2000: 股票大多頭時代 該去外匯版 保險版 推廣買股票的好處XD 03/27 23:31
噓 p20770299: 可憐 03/28 00:38
→ prostar: 問題是房子可以貸款出來放中華電信阿 03/28 00:51
→ prostar: 越放錢越多還可以越借越多 03/28 00:51
→ aloness: 買股買房各有優勢，討論會走向股房之爭，是因為很多人都 03/28 01:48
→ aloness: 認不清不動產的優勢，拿著投資不動產的弱點在拼股票市場 03/28 01:48
→ aloness: 的優點，當然會走向買房不如買股的論點 03/28 01:48
推 rainsilver: 中華電信已經不到4%了 03/28 08:34
噓 labdog: 笑死人了，連數學都不會 03/28 10:06
推 sbilor: 只能說現在這情況不炒房才智障吧 03/28 10:41
噓 buff: 不就股票賺了點錢，然後來笑房市不好賺 03/28 13:11
→ buff: 每次只要股票漲了，就有很多人自以為神的人跑出來獻醜 03/28 13:12
推 Fuzishan: 500萬的房子至少可以租到1.2~1.5萬左右 (雙北) 03/29 09:47
推 lenta: 推 一堆人嘴臉有夠難看 03/29 14:11
→ tmot: 中華電殖利率現在只有3.x%並沒到5% 03/30 12:16