推 zeroyaking: 你有看到總價3趴嗎03/27 22:56
推 ken12121984: 用要約不用錢，根本沒誠意03/27 23:00
→ HILLFLY: 有啊 我指的是低總價的物件03/27 23:00
→ zeroyaking: 如果要用要約 口頭講值街約簽約機會都比較大03/27 23:05
→ zeroyaking: 直接~上面打錯 就換位思考 你是屋主 你會怎麼想03/27 23:06
※ 編輯: HILLFLY (42.76.157.130 臺灣), 03/27/2021 23:11:13
推 zeroyaking: 你可以問問板上 斡旋沒收還有跟買方要仲介費嗎?? 03/27 23:12
→ zeroyaking: 我是沒聽說過啦 591那個比較對 03/27 23:13
→ HILLFLY: 好奇問問 因為網路資訊太混亂 03/27 23:15
→ zeroyaking: 應該是成交簽約又反悔 才會要仲介費吧 03/27 23:16
→ zeroyaking: 而且斡旋可以放少一點阿....不過建議真的百分之百要買 03/27 23:16
→ zeroyaking: 再來下斡旋 不然又反悔 真的很麻煩\ 03/27 23:17
推 cicatrix: 下要約的基本上毀買的機率超過90%，後來都不收要約，不 03/27 23:28
→ cicatrix: 付斡旋就不要談 03/27 23:28
→ cicatrix: 真的要買連10萬都不願意領，就沒有誠意 03/27 23:29
推 ceca: 要約不是會賠比較多嗎..@@a 03/28 00:41
→ ceca: 斡旋反悔就斡旋金...要約會被要3%. 03/28 00:42
→ ceca: 400萬的公寓3%是12萬... 03/28 00:42
→ ceca: 你出400萬你斡旋金會給多少?兩萬?四萬? 03/28 00:42
→ ceca: 另外,沒進買賣合約,都不用給仲介傭金 03/28 00:43
→ HILLFLY: 但我有看過判決書 賣方反悔 沒簽買賣合約 03/28 00:54
→ HILLFLY: 法院判賠仲介費 03/28 00:55
→ HILLFLY: 因為斡旋有的下10萬 就算總價400萬好了 03/28 00:56
→ HILLFLY: 仲介也常會請買家下10萬（2%）加上服務費2% 03/28 00:56
→ HILLFLY: 這樣不就比要約還多1%了 03/28 00:57
推 zeroyaking: 賣方可能有簽買賣同意書~~上面也同意給仲介服務費了 03/28 01:10
→ zeroyaking: 判決書要有詳細內容才準 03/28 01:11
推 jianmao: 像Z大這樣要買方確定要買才下斡旋的仲介太少了，通常是 03/28 07:01
→ jianmao: 不斷遊說先下再談搶第一順位～ 03/28 07:01
推 pinkbest: 經常上媒體的陳姓仲介演講時也有說過:收不到任何錢 03/29 13:06
→ pinkbest: 下要約後 屋主也同意價錢 但買方反悔 應該賠償總價3% 03/29 13:08
→ pinkbest: 買方耍賴 整個事情也就不了了之(仲介公司那麼軟啊) 03/29 13:09