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最近從家父的朋友介紹之下, 看了一棟屋齡25年左右、三樓半的透天, 地坪30坪左右,五房三衛兩廳, 地點離婆家、娘家都近, 附近幾乎沒有什麼生活機能, 只有一家雜貨店,最近的超商和國小要騎車5分鐘 底下是一些優缺點,想聽聽大家的意見~ 優點:1.採光不錯 2.總價低於150萬 缺點:1.位於死巷的最後一間,旁邊是香蕉田,而且田的地面高度高於巷子的路面約60公分 。 2.屋內漏水嚴重,幾乎找不到一面完整的牆,從頂樓到一樓都有壁癌 3.房間格局都是雅房,而且有兩間房間偏小,目測只有3-4坪 因為總價很低,家父希望我們能買下來, 但是因為漏水非常嚴重,我們怎麼想都覺得不妥 目前請工班的朋友稍微看過後表示, 翻修可能會打到剩下鋼筋骨架, 預估至少要花200萬翻修(還不含裝潢) 所以要整修到可以住,保守預估至少得花250-300萬。 這樣加起來,已經可以在稍微熱鬧一點的鄉下地方買中古透天或是社區大樓了 因為看房子的經驗實在是不多, 請大家多多指教! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.167.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616950457.A.B37.html
beminaru: 都花這麼多錢整理了 為什麼不買更熱鬧一點的區域? 03/29 01:00
jaricho: 25年就漏水嚴重啊...囧 03/29 01:15
hsin1207: 漏水問題花錢又難處理… 03/29 01:40
zag46900: 買房子重新大翻修 還以為是台北老公寓呢 03/29 01:41
CY593678: 別買吧 田邊到時有沒有老鼠蟲子問題? 03/29 01:41
fireman888: 光看你敘述的條件就不值得,買會後悔,不要貪便宜 03/29 02:00
mfcke: 不好意思 直接嘴了 又是標準南部長輩親情勒索爛招 03/29 02:11
mfcke: 看到家父朋友第一句 就沒好事 03/29 02:11
mfcke: 互相凹來凹去 小到互相借廚具 大到買房子 都要凹一下 03/29 02:12
jennyfish102: 你要不要把這錢拿去買一台很棒的露營車 03/29 02:20
s99770045: 田邊一定有蛇鼠蟲之類問題,機能性也不好弄到你覺得像 03/29 03:39
s99770045: 一般透天感覺可能不只2,300萬 03/29 03:39
s99770045: 還有如果果樹噴農藥會有好幾天散不掉 03/29 03:41
RaiGend0519: 300萬買台頂級露營車都比這玩意好 03/29 04:13
amego2017: 你能接受偶爾有蝙蝠在你家裡繞嗎 03/29 04:14
keyneslan: 死巷就只有一條路 路一塞 出入就覺得很麻煩 03/29 07:21
yesyesyesyes: 不要,缺點實在太多 03/29 07:33
masterkey: 不要 03/29 07:49
gomile888: 接盤俠是你? 03/29 08:17
zxc2027: 誰知盤中飧,粒粒皆辛苦 03/29 08:22
killerbbt: 買田旁邊蚊蟲超多 還是死巷 完全不考慮... 03/29 08:24
CKCG33Liu: 50萬再考慮 03/29 08:38
akizut: 不要買 03/29 08:38
tskier: 是自住的話建議再想想,有小孩子也要考慮就學接送問題。 03/29 08:38
tskier: 如果是閒錢投資自己判斷囉 03/29 08:38
FcuKobe: 打掉重蓋啊 03/29 09:37
gust0985: 我是覺得整間打掉重蓋比較好,不然找個專業設計師聽他 03/29 10:10
gust0985: 建議吧,總價是真的蠻低的可以考慮…… 03/29 10:10
gust0985: 屏東房價真的親民…… 03/29 10:11
linyap: 不要 根本不划算 03/29 11:40
luncheon: 有香蕉田,就會有蒼蠅跟蜘蛛喔!!很大隻的蒼蠅,很大 03/29 12:32
luncheon: 隻的蜘蛛!!! 03/29 12:32
jupei: 買地蓋比較好啦 03/29 13:33
kinmengon: 大蜘蛛跟大喇牙不一樣玩意 別搞混了 03/29 15:16
nht: 不建議... 03/29 21:32
coburn: 你要買這個不如等台灣金聯 03/29 21:36
sunnyfriz: 完全不值得,光要重弄就花太多了 03/30 14:59
chengx: 絕對不要! 地點 與 屋況都不好. 花錢找罪受. 03/30 23:03