[心得] 住房危機-這年代最大的生存危機

[aitt (非主流,有何不可(M))]

早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達,
20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發,
很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境,
如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題
恐怕才是接下來要面對的生存危機吧

以台灣房價與GDP作對比,發現台灣房價年漲幅幾達GDP成長率的兩倍,
在寬鬆資金未變下,房價未來每年可能會以5-7%甚至更快速度上漲,
偏偏房價上漲有複利效應,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
可是你GDP,抑或是你的薪資有到這水準嗎? 相信大部分的人都不會吧
房價漲,連帶房租都會跟漲,假如連房租都漲得比薪資成長率高,
對於租房族來說就更是雪上加霜了

你若祖上有德有房給你就沒差,但你如果沒有的話,光靠努力可能還不足以應付住房危機,
你還得懂投資,而且不能佛系存股,要建立可以超越房價漲幅的長期投資策略,
否則你要存到頭期款買房真的不必想,租房的話,你會面臨房租不斷調漲,
讓你存得錢愈來愈少甚或入不敷出,你要嘛借點低利的錢投資加減COVER,
要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈遠就是愈租愈小,
現在要投資賺錢很容易,問題把時間拉長來看,投資獲利報酬率能打敗房價漲幅的人
卻是少之又少,如果沒有富爸媽,腦子不夠精明(比如做生意成功.升遷爬到高薪職位,
或是搞出可以賺大錢的IDEA..)又不懂投資的話,只怕日益嚴重的住房危機
會讓很多人過得愈來愈慘,就像現在的香港那樣...

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→ kougousei: 直接用外插算未來會漲到多少....=  =?
→ ceca: 就租屋就好了.
→ ceca: 放起買房,海闊天空..XD
推 Surrounder: 如果穩賺不賠現在不是更要買爆買多少賺多少？
→ ceca: 一直都是買爆狀態..XD
→ ceca: 怪銀行不願意多借一些錢給我.
→ Surrounder: 我不是很懂有送分題在面前然後上網抱怨投報率這麼高
→ Surrounder: 這代人最大的危機是太多人沒有財務觀念什麼叫資產什麼
→ Surrounder: 叫負債分不清楚然後上網發廢文說房子每年漲
推 g11121s: 政府不是吃素的XD不會變香港
→ ceca: 香港噴發跟97回歸後湧入對岸人民有關.
→ ceca: 你台灣湧入對岸人民,也許不會香港那麼貴
→ ceca: 但...政府基本上也擋不起來房價瘋狂飆漲.
→ ceca: 這時候是都市人口密度過高問題.
→ ceca: 就像歐洲湧入難民,也是把市中心房價房租飆升.
→ ceca: 底層人兩三人一戶搶租走基本款物件.
→ ceca: 然後所有人要嘛加價要嘛往上升級.
→ ceca: 沒多久就炸掉..
→ ceca: 並且是價格和租金都炸掉.
→ ceca: 炸掉是數字炸掉的膨脹.
推 linlinme5208: 話說香港繼續噴
→ linlinme5208: 中原CCL指數上升一點多
→ panzerbug: 只有雙北房價飆高問題
→ Latte7: 這ID...
→ AGODC: 不用擔心炸掉啦，台灣人正自我滅亡中
推 northsoft: 台北市房價還壓著啊，都外溢了
推 rahim: 不用放棄買房也不用租屋，只要放棄結婚就解決問題，住家裡
→ rahim: 多爽
→ rahim: 你可能沒房，但連你爸媽也沒房的機率很低