推 piliwu: 機車位可能也會拆出來，除非你不用汽車也不用機車否則結果 03/30 09:46
→ piliwu: 跟現在有87%像 03/30 09:46
不用汽車不用機車的人也許不多,可能如你所說最終只影響了13%的人
但總的來說是往更清楚揭露方向的路走去
算是我覺得政府少數做對的事情~
推 H2: 空間的浪費無效率其實就代表著公設比的增加 03/30 09:46
→ H2: 我也贊成各種公設面積要揭露清楚，但真心覺得公設比不會差太多 03/30 09:47
推 darkdark008: 所以以後可能車位 機車位都拆賣 還會更貴？ 03/30 09:47
說了房地產是賣總價的
所謂的單價就是總價先訂下來才依面積去拆算
所以不會有更貴的問題!
→ sagarain: 只是寫得更清楚 因為很多人不知道他有什麼公設 03/30 09:49
→ sagarain: 實際會產生誤差很小 03/30 09:49
→ sagarain: 寫出來他也不得不買 03/30 09:49
推 H2: 二手屋就算了，新屋跟預售屋交易合約上面現在基本都有寫攤分 03/30 09:50
→ H2: 項目啦 03/30 09:50
→ H2: 只是沒有寫清楚各項目的攤分面積 03/30 09:50
→ piliwu: 拆出來可能還強制你一定要買最少一個機車位，那就跟現在10 03/30 09:51
→ piliwu: 0%像 03/30 09:51
機車位要嘛依照現行模式畫入大公,
要嘛變成跟汽車位一樣成為出售項目
那機車車道自然要跟汽車車道分開計算,或者依照車位大小比例攤分
如你所說如果跟汽車車道並用又按同一比例混合計算就全然沒意義
政府雖然經常幹蠢事,我覺得還沒蠢到這個地步~
→ H2: 買機車位很偷的，機車位多數都是公設了... 03/30 09:52
→ piliwu: 如果我是建商會這樣規定啦，有的住戶沒有持有地下空間你 03/30 09:52
→ piliwu: 未來的管委會會很難管 03/30 09:52
→ alexstag: 怎麼可能都不用到車道，你搬家或是買大型傢俱一定要用 03/30 09:53
→ alexstag: 車道搬運到電梯口吧 03/30 09:53
這個問題大概是最務實的問題了~
估計就是免費借用吧
最多最多可能就是論次收費然後作為車道維護基金之類~
→ H2: 就變成停車空間要整個切開,甚至獨立出入 03/30 09:53
→ alexstag: 還是有車位的一棟，沒車位的一棟XD 03/30 09:54
推 H2: 基地不夠大的都不用想 03/30 09:55
推 piliwu: 我是車道所有權人就教訓那些貪小便宜的人，裝潢用一天10萬 03/30 09:59
→ piliwu: 元不爽不要借 03/30 09:59
→ sagarain: 沒有管委會的就崩潰了 03/30 10:00
推 piliwu: 我的意思是成為出售但建商會綁售機車位 03/30 10:01
推 IS0987: 論次收費感覺買車位的人會不爽不想借，或者把收費訂很高？ 03/30 10:01
→ IS0987: 一般來說買車位的還是佔多數吧？ 03/30 10:01
推 CharleneTsai: 感謝政府 又在幫消費者增加交易成本了 以後大概 03/30 10:01
→ IS0987: 然後管委會整天處理這些鳥事 03/30 10:01
其實同住一棟樓就是互相互相啦
不然也可以主張電梯不到地下室
所有人都從一樓進出~
→ IS0987: XDD 03/30 10:01
→ sagarain: 有的建案車位是有限的 03/30 10:01
→ CharleneTsai: 會衍伸出一堆奇奇怪怪的問題 03/30 10:01
→ piliwu: 否則社區糾紛不斷他建商名字一直掛在上面很難看 03/30 10:01
→ IS0987: 衍伸出一堆奇奇怪怪的問題+1 03/30 10:02
→ sagarain: 像最近大新店家樂福那個案子 03/30 10:02
推 darkdark008: 回原Po 我意思是如你所說 本來車道的錢是攤在公設裡 03/30 10:03
→ darkdark008: 但現在攤到車位 那買車位不就要變貴？那不買車位的 03/30 10:03
→ darkdark008: 就少了本來攤車道的部分 03/30 10:03
對,車位會變貴
但是沒買車位的人公設會下降,所以一來一去就整體建案來說總銷不變~
推 H2: 正常來說，你沒買車位本來就不太會攤到車道面積 03/30 10:05
推 lain2002: 出門走走好嗎？現在有那一個建案可以不買車位的 03/30 10:07
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 03/30/2021 10:08:56
推 howard753: 樓上，台北一堆危老重建是車位不足的 03/30 10:09
推 KrisNYC: 現在有的車道是占用消防逃生空地和機房耶 03/30 10:11
推 flamer: 最單純就每一戶都強制買車位 但只有某些案子適用 03/30 10:11
→ KrisNYC: 這樣改下去不是變成消防歸消防 車位歸車位 本來偷的不能 03/30 10:11
→ KrisNYC: 不能偷了 結果車位的坪數變的更多媽 亂搞八 03/30 10:12
→ york1987: 有些建商就已經是把車道歸進車位坪數裡了，也沒比較貴 03/30 10:14
→ zzahoward: 沒有 我反而覺得是公設會變更貴 因為不能用車道偷 03/30 10:15
→ zzahoward: 所以全社區都會使用到的部分會集中起來 沒辦法空間利用 03/30 10:15
→ zzahoward: 整體可能公設比反而持平或更高 03/30 10:16
推 darkdark008: 感謝原Po釋疑 建商不吃虧的 03/30 10:16
→ darkdark008: H2板友 現在的建案還是有不綁車位的 我最近看了一個 03/30 10:20
→ darkdark008: 新北快蓋好的預售屋 一戶一車位 共2XX戶 但少數大坪 03/30 10:20
→ darkdark008: 數的可不只需要一個車位 連有些三房房型的都需要第二 03/30 10:21
→ darkdark008: 個車位 所以我有出門走走喔 03/30 10:21
→ darkdark008: 我看錯行 是回L板友 H2板友抱歉了 03/30 10:22
推 alexstag: 說免費借用是開玩笑嗎XD 一定是收錢收好收滿的 03/30 10:25
→ alexstag: 你沒有權狀要使用就是會被尻很大一筆，之前新竹郊區有 03/30 10:27
→ alexstag: 社區跟其他社區共用平面道路，數年前花了1000萬買道路 03/30 10:27
→ alexstag: 使用權... 03/30 10:27
推 IS0987: 還是有不用搭車位的，只是比較少而已 03/30 10:27
推 joe2: 以後會從總價變成單價 單價將會是未來顧客重視的一點 03/30 10:31
→ joe2: 單價的確不會漲，但公設高的建案去化速度就會變慢 03/30 10:32
→ joe2: 未來建商會慢慢調整設計 一切以去化速度為優先 03/30 10:33
→ alexstag: 重視單價沒用啊，總價才是決定你能否負擔的最終原因 03/30 10:35
→ reiborei: 不就是單價漲太多才看總價嗎 現在幾坪也改成幾房xx萬了 03/30 10:36
推 gm3252: 蠻多案子車位根本不夠啊怎麼強制買車位 03/30 10:40
→ KrisNYC: 個案差異蠻大的 有的大坪數綁2個甚至3個車位... 03/30 10:48
推 specman: 為什麼3億不會灌到房屋？一定灌到車位？ 03/30 11:15
→ abyssa1: 設計上如果機車位機車道獨立出來很不錯 不共道比較安全 03/30 11:37
→ abyssa1: 如果要設置腳踏車停車區也好規劃 03/30 11:38
推 H2: 理想當然是這樣，但牽涉到基地條件 03/30 11:51
推 kusork: 灌到車位是佛心，但哪個建商會這麼佛？ 03/30 11:57
推 detective14r: 重劃區一堆案子大坪數都要搭2車位的 03/30 12:46
→ detective14r: 連套房都要一車位 車位太多賣不完 03/30 12:46
→ detective14r: 剛好量體大的重劃區路邊都很好停車 03/30 12:47
推 missin: 標示清楚是正確的 03/30 12:47
→ detective14r: 車位要租出去的難度很高 03/30 12:47
推 jaricho: 不要這樣 有大大說 到時停車要一次收10萬的 03/30 12:47
推 lagadidi: 銷售說一句每間都要配汽車格，前面都假的 03/30 15:27
推 lovemost: 我覺得價格差不多吧，其實不如說不會有什麼影響 03/30 16:41
推 ppgg486: 那地下室停車場兼防空避難所、管委會空間的要怎麼攤？ 03/30 17:06
推 feliz5566: 沒有什麼一個案子總銷就是固定的 有的話建商也不會處 03/30 18:09
→ feliz5566: 心積慮在那邊動手腳 03/30 18:09
→ faniour: 重劃區好停車...過幾年才知道好不好停車 03/30 23:55
→ faniour: 同一棟大樓不同樓層感應扣都不能開了 03/30 23:56
→ faniour: 不買車道不買車位吃豆腐，大型物品進出就到一樓搬 03/30 23:57
→ faniour: 看借一次車道扣多少公社點數或是加多少管理費 03/30 23:58
→ faniour: *公設 03/30 23:58
→ faniour: 如果財力沒有問題不買，長遠來看是用力自婊 03/31 00:00
→ AIronKuma: 炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮 03/31 07:41
推 paunch: 樓上證明空頭不死，多頭不止 03/31 08:01
→ lagadidi: 依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。 03/31 08:28
→ lagadidi: 不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣 03/31 08:28
→ lagadidi: 集結抗議好嗎？自己人都看不起了 03/31 08:28