Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 再來是買車位的人
: 有些建商會把車道放到公設讓全體住戶承擔
: 這個法令實打實就是買車位的人負擔
: 獲利的人就是不買車位的人
: 不用再負擔車道的公設
: 至於會擔心單價上漲的事
: 房地產賣的是總價,簡單說總銷 100 億
: 以前只分 65億房屋,25億公設(內涵3億車道),10億車位
: 現在變成 65億房屋,22億公設,13億車位(內涵3億車道)
: 只是把車道放到哪邊算錢的問題
: 所以不會有單價上漲這件事

車位不算公設

你說的是把這筆錢算到車位裡，所以單價不會上漲，車位飆漲


但我認為車位不會飆漲，這筆錢會分攤到單坪價格裡面

畢竟200戶40坪的話，分母是200個車位 和 分母是8000坪

算到房屋單價才是正解

例如2000萬的房子400萬車位 和 2200萬房子200萬車位

後面絕對比前面好賣。

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推 sunsand: 事實上會兩種模式並存  看建商推案方式會挑有利的分配
推 setunarx: 車位跟房價 兩個都會飆漲  建商欸…當他吃素喔…
推 lagadidi: 很簡單啊，沒買車位不能買房。買家？？？
推 s26492755: 這個不用以後  現在就有標配一個車位的案子了   車位
→ s26492755: 比戶數多...
推 labdog: 單坪價格跟車位價格可以同步調漲，何必只選一個？
→ jasonsu449: 二樓正解
→ faniour: 很多車位比都1.0x，不買車位比較難