→ KrisNYC: 我才要寫一篇你先寫了 剛翻資料2015 鋼筋一噸14xxx03/30 11:24
→ KrisNYC: 這個月報價一噸24000 偷公也偷不回來 都賠錢了誰要蓋03/30 11:24
4年前造價，現在買料都不太夠了
還有工資+行政管銷+利潤
預拌混凝土更誇張
現在超載又抓超緊
以前一車塞到9方，現在只能4方
垃圾更不要說
推 Sam27: 大公司去年還沒漲價時賣的還是要認賠阿03/30 11:26
遠雄不可能為了3-5個案子跑
捏著賠錢也是要蓋完
合環 landmark
對合環來說挫勒蛋
合建的漲5萬對他是漲10萬
如果工程沒如期在賠款就...
公司資金夠價錢沒到寧可不賣
不然抓太緊賣掉自找麻煩
→ KrisNYC: 105年的 換算出來剛構20層以上大樓一坪造價現在破25萬03/30 11:29
配備給好點
ykk ap窗戶
DURAVIT衛浴
LEICHT廚具
外觀講就點
30夠？？？
推 Tosca: 建築成本上漲會連帶拖累公宅03/30 11:30
推 Anyotw: 輸錢輸5萬你會賠，輸5千萬你會賠嗎？當然跑啊03/30 11:31
推 piliwu: 這種新聞會越來越多03/30 11:32
一定
我對頭洗下去的
推 panzerbug: 期待淡水八卦山那種規模的爛尾03/30 11:33
樺福之前就差點出事
要不是顏炳立幫他賣
結果真的用招標價錢比較好
自己賣價錢差
買方怕被賺寧可多花錢競標
推 Tosca: 這其實蠻恐怖的 因為現在還在低利環境 但建商已經撐不住了03/30 11:33
→ jacvky: 不只料錢，工錢也漲了03/30 11:35
到勞工沒漲非常多
可是各種尊守法規等，下去成本就是那麼高
推 piliwu: 卦一次就沒人要接了，八卦山是銀行經典案例不會有第二次03/30 11:36
原本以為樺福會破除魔咒
最後一樣死
推 cckhyofg: 可以理解成預售屋偷工減料的機會大增？03/30 11:37
要怎偷現在50%人找驗屋公司
你偷偷看
推 Tosca: 就是已經偷到沒空間了所以才跑路阿03/30 11:39
推 piliwu: 幹嘛偷現金款一款跑路了還賠錢做生意怎麼可能03/30 11:39
→ Tosca: 然後這種情況下民眾更只敢買大品牌建商 靠杯那價格更貴03/30 11:40
推 jaricho: 不要嚇目前已買預售屋的 XD 雖然造價成本增加 但人性本善03/30 11:40
→ jaricho: 還是要相信建商不會偷工減料的。03/30 11:40
20萬以下預售屋皮繃緊，又是小建商
建商跑的機率不小
雙北夠高價
還能撐沒賺而已
→ F93935: 代表抗風險能力極差03/30 11:41
造價每個月漲
之前報價隔年走不下去喊追加
你不給追工地就被放著
反正現在不缺工地只缺工缺料
推 panzerbug: 板上不是有勸告近期預售品質XDDD03/30 11:41
推 castalchen: 所以才一直說 不要買預售 上漲風險歸消費者下跌風險也03/30 11:41
→ castalchen: 是歸消費者 03/30 11:41
→ F93935: 現在可能小建商乾脆地賣一賣沒搞頭 資金壓那麼大賺那一點03/30 11:42
→ F93935: 點，中大建商趁機吃地03/30 11:42
之前景氣差
雙北的推案王就殺低弄死一堆小建商拋售土地不玩了
推 KrisNYC: 看了一下覺得高雄那些一坪3x的鋼骨豪宅cp值真高 要絕版了03/30 11:42
→ F93935: 或者是危老案談好的包一包丟給其他建商03/30 11:42
→ KrisNYC: 以後再爛的地點 營造成本就是25萬+壓再那 沒有便宜豪宅了03/30 11:43
推 pchunters: 我們家建商很乖的03/30 11:44
推 Tosca: 高雄有降房屋稅了 大坪數豪宅解套 不然每年稅金很恐怖03/30 11:44
推 castalchen: 像德國規定蓋完2/3才能銷售就是可以減少這類問題03/30 11:45
→ castalchen: 但台灣在吵鬧的都是門外漢 建商當然不會提 政府也當03/30 11:46
→ castalchen: 做不知道03/30 11:46
推 KrisNYC: 那是Tosca你生性節儉 不然一年十幾萬你輕鬆吧...03/30 11:47
→ F93935: 因為台灣建商龍蛇混雜 有些民代也當金主橋事03/30 11:47
推 sdhpipt: 就產品設計錯誤啊 總價五千萬買得起的人就很少了 當然賣03/30 11:47
→ KrisNYC: 幹真的再吵的都是門外漢跟騙門外漢的奇怪機毛皮議題03/30 11:48
→ sdhpipt: 的慢 而且拿得出這筆錢的 要他自己收租金處理房客?03/30 11:48
→ sdhpipt: 如果是設計成集合住宅 每門牌10間套房之類的 總價1~2千萬03/30 11:49
→ sdhpipt: 然後建商不退場繼續經營包租代管+管委會 這種案子一下子03/30 11:49
→ sdhpipt: 就可以賣完了 比如新莊的輔大金財神這類的03/30 11:50
→ nctugoodman: 看來這兩年蓋的屋子都要避開...施工品質建材退一檔03/30 12:12
→ nctugoodman: 次03/30 12:12
推 FcuKobe: 你舉的建商都是蓋大樓的。03/30 12:49
都一樣只是倍數問題
※ 編輯: a386036 (111.71.85.80 臺灣), 03/30/2021 14:33:38
推 s26492755: 輔大金財神也是問題蠻多的 畢竟租的對象很多是學生 03/30 14:45
→ s26492755: 動不動檢舉威脅乙工 03/30 14:45
→ s26492755: 但是新的買家不見得會注意或知道有這些問題 03/30 14:46
→ FcuKobe: 蓋透天跟蓋大樓建商規模差很多好嗎 03/30 14:50
→ aloness: 很多大樓建商也是從透天過去的，像德旺，堅山，華友聯， 03/30 15:59
→ aloness: 連借殼上市的鑫龍騰也是 03/30 15:59
→ AIronKuma: 依照民進黨的步伐 一坪上一千萬 03/30 18:01
→ lagadidi: 依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了 03/30 18:41
推 Nightu05: 這幾家也不缺錢，能賠XD 03/30 23:50
→ AIronKuma: 你應該去抗議怎麼漲不夠多 別人恐懼你貪婪啊 03/31 12:44
→ lagadidi: 不用什麼都要抗議，靠自己比較實在。獲利是自己開發來 03/31 19:49
→ lagadidi: 的，不是媽媽十塊要來的 03/31 19:49
