推 jeromeshih: 政府這些數字是用過去案子當作基準來估計嗎? 03/30 12:37
主計處養的研究單位算的 我覺得有採計一點原物價價格
但今年真的波動太大 不能怪它們低估
推 DaBao56: 為什麼要*1.6 變成室內坪數 03/30 12:41
因為我搞不太懂機電停車公設到底怎麼拆分
但大致上還是有一些公用設施費用要攤分掉
我先更正成x1.3 1.6倍應該對一般住宅太多
但光消防和法定空地就30%起跳了
還要加計地下停車場和其他雜七雜八的造價...
推 piliwu: 110年的預算在編列階段大約是在109年3-6月 03/30 12:41
→ piliwu: 他要彙整再送議會/立院通過其實作業時間非常長 03/30 12:42
→ piliwu: 預算編列手冊是在109年3月完成剛google到 03/30 12:43
那是起漲點 1.15~1.3倍太少了 大概..1.5起跳吧 嗚呼哀哉
推 DaBao56: 太慘了...以後好一點的地方看不到3字頭... 03/30 12:59
推 cicatrix: 每次都在推文看到一坪建商成本5-8萬 03/30 13:18
→ cicatrix: 只能說底層的人看別人都很簡單 03/30 13:19
推 a386036: 樓上。現在北市rc外牆全二丁掛 合宜住宅蓋法20才有人理 03/30 13:32
→ a386036: 你 03/30 13:32
推 a386036: 現在蓋房子真的很貴 03/30 13:35
所以99955那篇一月公宅也是流標 用這個預算書的價格沒辦法蓋
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/30/2021 13:39:16
推 a386036: 誰標誰賠身家而已 03/30 13:44
→ aloness: 其實是還好，政府編的單價向來就偏高於市價 03/30 16:01
→ aloness: 那些多出來的錢都是算在paper work跟階段性檢驗上的，一 03/30 16:02
→ aloness: 般沒品管的住宅大樓，誰跟你算這些額外cost 03/30 16:02
→ aloness: 另外這些金額會參照政府標案主力廠商，在回饋結案金額的 03/30 16:13
→ aloness: 統計，公家標案本來就一堆油水了 03/30 16:13
→ KrisNYC: 經過理成蓋到倒的事情以後 我覺得有沒有油水很有得討論 03/30 16:18
→ KrisNYC: 但你說的那個階段檢驗驗收的成本額外附加上去蠻有道理的 03/30 16:19
→ aloness: 有沒有油水好撈，跟自身財務槓桿撐的撐不住，是兩回事唷 03/30 16:20
→ AIronKuma: 依照民進黨的步伐 一坪上一千萬 03/30 18:01
→ lagadidi: 依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。 03/30 19:38
→ lagadidi: 不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣 03/30 19:38
→ lagadidi: 集結抗議好嗎？自己人都看不起了 03/30 19:38
→ AIronKuma: 炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮 03/31 07:40
→ lagadidi: 依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。 03/31 08:27
→ lagadidi: 不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣 03/31 08:27
→ lagadidi: 集結抗議好嗎？自己人都看不起了 03/31 08:27
推 cGMP: 請問K大為什麼辦公室比蓋住家貴呢？thanks 03/31 08:28
→ KrisNYC: 大面積玻璃帷幕造價比較高 辦公大樓的設計人流比較多 03/31 11:17
→ KrisNYC: 所以消防機電也都是高一個等級計算 比如說25層住家 03/31 11:18
→ KrisNYC: 如果一層室內面積300坪 住家頂多設計一層 6戶 50人x25 03/31 11:18
→ KrisNYC: 但辦公大樓會變成一層樓要能容納百人以上的設計 03/31 11:19
→ KrisNYC: 貨梯 電梯 水塔尺寸 大型冷氣 排氣預留機電空間等等等 03/31 11:20
推 sdhpipt: 營造單價是算"建築面積" 建築面積一般以建照建築面積為準 03/31 16:08
→ sdhpipt: 所以說不會算到牆心與外緣的面積差 以及陽台雨遮等附屬建 03/31 16:09
→ sdhpipt: 物面積 這些面積是製作房屋權狀才會跑出來 03/31 16:09
→ sdhpipt: 如果一般權狀面積與容積面積的比例是1.6:1 那麼用營造單 03/31 16:10
→ sdhpipt: 價去計算 很可能是在1.4~1.5倍左右 03/31 16:10
→ iwcuforever: 不是這樣算 沒那麼高 06/12 05:26