推 nqj: 先看房當休閒，看多了看心理會不會有譜 03/30 18:17
→ tayatiffany: 反正超過30年 早一年晚一年賣都無所謂 先看房 看完想 03/30 18:19
→ tayatiffany: 買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動 03/30 18:19
→ tayatiffany: 消失03/30 18:19
→ sagarain: 舊房你能作主出租就買新的03/30 18:21
→ sagarain: 不然你生活會很痛苦 03/30 18:22
推 kwenlin: 老台中人應該有經歷過房價崩跌吧。一坪38我知道是現在有 03/30 18:25
→ kwenlin: 的行情，但有免錢的住，其實你可以多看一下。 03/30 18:25
→ ohho5566: 舊屋在家人名下，也沒有鬆口未來是不是能讓我作主...這03/30 18:27
推 follow420: 看你有沒有錢背房貸吧03/30 18:28
推 deltaz: 照文章敘述財力不強，有老屋可以住為啥硬要買新屋，光是 03/30 18:32
→ deltaz: 折舊這一段你就不知道要虧多少錢了03/30 18:32
推 a9940597: 先花小錢做重點整理，往蛋殼區找新房03/30 18:37
推 panzerbug: 買吧，擴張信用才能擴張資產03/30 18:38
→ a9940597: 找到新房後舊房出租抵貸款03/30 18:38
→ qwqwsos0066: 獨子嗎？不然以後買不起，結果那間也不是給你的03/30 18:40
推 follow420: 等長輩過戶之後看要不要賣掉還是出租再買新的XD03/30 18:41
→ Sam27: 就去找20萬以下，25萬以下就好了，15年內一堆03/30 18:43
推 indoman: 單價38 室內26新屋 房貸才佔兩人薪1/3 原po收入很好啊...03/30 18:44
推 indoman: 應該是不捨得存的錢都拿去買房吧03/30 18:46
推 howardcd: 請問樓上，15年內，25萬以下哪裡有一堆？03/30 18:47
→ tskier: 房貸1/3還好吧！除非你確定未來房子會完整過給你，不然買 03/30 18:49
→ tskier: 來自住沒差 03/30 18:49
推 panzerbug: 我以為1/2，1/3很正常啊，真的受不了轉手也是賺 03/30 18:52
推 fuzzycool: 室內28.29 100萬做不好吧？ 03/30 18:54
→ fuzzycool: 老婆的意見呢？不是你們名下老婆應該會想自己買吧03/30 18:54
推 ra88872: 老屋就整理一下，先有個房子住，買房03/30 18:55
→ ra88872: 就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。 03/30 18:55
→ fuzzycool: 台中現在的氛圍真的是很怕不買再也買不起 03/30 18:56
→ fuzzycool: 但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買？反正手上有房 也 03/30 18:57
→ fuzzycool: 隨時可以賣03/30 18:57
推 HAVEaCAT: 是以20年還是30年計算呢？03/30 18:59
推 maynard: 當下看永遠覺得現在是糕點啦 你現在回想2010房價是不是 03/30 19:00
→ maynard: 便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌03/30 19:01
推 taohua: 預售4年不要買 找成屋03/30 19:02
→ ohho5566: 房貸佔薪水1/3是以30年計，我和另一半都想買03/30 19:03
推 johnny721009: 房價永遠都在高點啊，什麼時候不是了…5年前高點，103/30 19:05
→ johnny721009: 0年前也是高點，就生活在其中，永遠都是高點03/30 19:05
推 jaricho: 既然都想買那就買吧 只是好好評估一下還款能力 另外預03/30 19:09
→ jaricho: 售屋4年有點久現在缺工可能拖更久交屋 想買新屋建議可以03/30 19:09
→ jaricho: 直接買新成屋早點入住早享受03/30 19:09
推 HAVEaCAT: 感覺可以選203/30 19:10
推 HAVEaCAT: 還有4年可以存錢03/30 19:12
→ Sam27: 北區一中，中清路，北屯文心路，太原，潭子，10期都有拉 03/30 19:13
→ supereva: 買啊 舊屋可出租 但出租錢算誰的xd 03/30 19:18
→ supereva: 交涉一下能不能拿出租的錢還房貸 03/30 19:19
→ supereva: 會覺得怕以後買不起 那就是看漲 看漲還不買 那就是棒 03/30 19:20
→ supereva: 槌03/30 19:20
→ supereva: 看你們的收入 負擔不重不影響生活 就買吧03/30 19:21
推 fedona: 老房狗在住的 03/30 19:23
推 pz5202: 新的 03/30 19:57
推 Xylazine: 如果舊房沒有貸款有人一起付房貸當然買 03/30 20:01
推 panzerbug: 現在不買，以後小孩要住哪，現在辛苦一點，以後家庭才03/30 20:01
→ panzerbug: 和諧03/30 20:01
推 kissung: 1。目前是房價高點 03/30 20:12
推 Unsullied: 裝潢03/30 20:41
推 zzz41432: 收入很好，給自己好一點的生活品質不好嗎 30年舊大樓的03/30 21:18
→ zzz41432: 鄰居會比較優!?03/30 21:18
推 LouisPrime: 哪個地段預售屋一坪要38萬？03/30 21:25
→ ohho5566: 捷運G6附近03/30 21:26
推 peter760717: 討論跟長輩買，拿那些錢 把舊屋翻新，還剩很多錢 ！03/30 21:30
→ peter760717: 拿來享受多棒03/30 21:30
謝謝各位的回應，補充一下
1.
繼續住舊屋考量的缺點：裝潢的成本高、長輩未鬆口是否未來會過戶、素質很差的管委會
、機械式車位不分上下位，停車心情很差
繼續住舊屋考量的優點：免租金、格局採光可
2.
買預售屋考量的缺點：1/3的薪水背房貸30年，生活上仍必須注意一下花費，不能有意外
，若需要較大筆花費還要另外存，完工期太長、戶數少怕運作有問題、管理費太貴、無法
肯定未來鄰居及管委會素質
買預售屋考量的優點：怕以後買不起，喜歡地點、建材、平面車位，自己的家可以作主
，格局尚可
因想居住環境的優先順序是地點，所以不考慮其他地方的房子。
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:09
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:58
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:08:17
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:12:15
推 jaricho: 問一下 這個時間點的新成屋 跟 預售屋 價錢是差很多嗎？03/30 22:15
→ jaricho: 還是喜歡地點附近沒有看到喜歡的新成屋03/30 22:15
在G6捷運站附近，幾乎已經沒什麼地，很少新成屋。
推 ultradev: 你講的舊屋缺點的確會讓人想買新房...目前覺得可以就買03/30 22:19
→ ultradev: 吧，人生有限，不要想太多太久以後的事03/30 22:20
推 gracew0709: 你如果想住新的就買啊03/30 23:28
→ gracew0709: 反正到時候撐不到繳房貸的時間03/30 23:28
→ gracew0709: 就+50+100賣掉03/30 23:28
→ gracew0709: 有稱到貸款的時候寬限期請三年快存錢嘛03/30 23:28
→ gracew0709: 你什麼都不做 只是浪費時間而已（跟買房的快樂感）03/30 23:28
推 et99899: 基本上，長輩都覺得現在是房價高點啊！03/30 23:28
→ iele: 看起來不就是想投資03/30 23:47
推 paunch: 立彩耀長安？03/31 00:03
推 LouisPrime: 立彩耀長安一坪要38？那是開價吧？實際成交價應該沒03/31 01:14
→ LouisPrime: 這麼貴
03/31 01:14
不是立彩耀長安，在G6捷運站附近，話說好幾個月前看過富宇沐曦那開價更驚人，一開口
就是43，當時說可以談到38，但總價超高，所以不考慮。
推 wwwwwwww: 優先順序是地點就很難啦，你現在兩個條件都不太好有雷點03/31 01:14
→ wwwwwwww: ，舊的管委會不佳很雷，新的戶數少也是雷（雷未來不是雷03/31 01:14
→ wwwwwwww: 現在，電梯壞就知道），先小小修勉強住個幾年邊看好了03/31 01:14
※ 編輯: ohho5566 (114.41.117.7 臺灣), 03/31/2021 02:13:53
推 syu72: 熱河泉? 03/31 02:22
推 RaiGend0519: 1/3還咬得下牙，買03/31 02:38
推 hankwanghow: 你不是已經付完頭期了 還可以不要買喔03/31 07:57
我表達不佳，原文意思是如果要買，頭期款大概就會花掉兩人目前加起來所有的現金存款
推 l52015: 機械車位我真的不行 03/31 08:40
推 JEWH: 買房本來就是奢侈開銷 要注意其他花費本來就是正常的阿= = 03/31 09:20
→ JEWH: 除非地點選遠一點 總價再低一點的 這樣就不用擔心03/31 09:20
推 bbcuee: 老屋環境好，花200萬可以整的超舒服。新房便宜弄也要50-10 03/31 09:58
→ bbcuee: 0萬。但是認同上面推文說的擴張信用，如果房價一路緩漲， 03/31 09:58
→ bbcuee: 買了就是賺，買新房最大問題在頭期款... 03/31 09:58
推 bbcuee: 新房戶數少，我不行，管理費會很～貴。舊房可以租平面車 03/31 10:02
→ bbcuee: 位？ 03/31 10:02
老大樓所有車位都已經賣光，無任何平面車位可以租
推 wifeislife: 覺得高不高點這種事不太需要列入考慮，因為沒人能知03/31 10:09
→ wifeislife: 功課要做足倒是真的03/31 10:09
→ wifeislife: 人家代銷開價都很高，要做足功課估好價錢，不要被騙 03/31 10:10
→ wifeislife: 另外...離完工還有4年的話 還有4年可以存錢XD03/31 10:11
→ gust0985: 重新裝潢自己家房子就好拉，反正之後房子也是你的吧…03/31 10:30
→ gust0985: … 03/31 10:30
※ 編輯: ohho5566 (61.224.45.39 臺灣), 03/31/2021 11:00:53
推 zzz41432: 應該還好吧 你們年收很高，像我們這種低薪的 頭期一次付 03/31 11:16
→ zzz41432: 完存款也沒在怕XDD 工期四年 你們也能存不少 03/31 11:16
→ zzz41432: 收入高真的都有收入高的煩惱欸 03/31 11:16
推 zard1983: 講難聽點就是你長輩眼光不夠好，所以房價漲成這樣，哪 03/31 19:35
→ zard1983: 之前為何沒加碼？哪現在你也有能力買，為何還要聽他們 03/31 19:35
→ zard1983: 說現在是高點？誰抓得到高點？有需求就買吧，結婚後跟 03/31 19:35
→ zard1983: 長輩住一起比較容易發生一些意想不到的事情，祝福你 03/31 19:35
推 XX: 15年內20萬以下的很多?麻煩站內信介紹給我 要蛋黃區喔 04/12 07:49