→ edshen: 再看50間就有差了 03/30 22:41
→ edshen: 不要設限的看爛的也看 超過預算的也看 03/30 22:42
反正我現在放假有時間就會去看囉。
推 Daleks: 開價開出來是讓你殺的 03/30 22:43
所以他們看這種價算是業界的潛規則囉?
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:45:34
→ chiangww: 冷氣的管子還接到房間裡???不然接哪裡? 03/30 22:46
https://i.imgur.com/qZR9spO.png
你們不覺得看了很「啊雜」嗎?
推 cutaray: 以前沒有網路可看房,100間或許可以,現在光是先篩選剔 03/30 22:48
→ cutaray: 除就超過100間以上,多看一些就可以了啦,我們是看了45 03/30 22:48
→ cutaray: 間後買下新成屋 03/30 22:48
有的有3D網路看房還滿方便的,可以對物件有個概念,不過通常都是「照騙」。
推 mannequin: 開價不等於成交價這應該是常識吧 03/30 22:48
對不起,我是真的什麼都不懂的菜鳥。QQ
推 Vencol: 冷氣那個不是正常狀況嗎 然後開價你可以殺啊 我第一棟殺了 03/30 22:50
→ Vencol: 300萬才成交 03/30 22:50
看來要練習殺價的技巧了。
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:52:53
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:55:16
→ edshen: 不要預設價錢可以殺的幅度,新手階段要了解的應該是自己想 03/30 22:55
→ edshen: 要啥 適合啥 能買到啥 ,業務合不合自己胃口 03/30 22:55
瞭解,可能要再多看看幾家了。,
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:58:13
推 mfcke: 新手多看 然後學會妥協市場 各退一步這樣 03/30 23:24
→ mfcke: 台灣買房剛開始確實會覺得 馬的 給這樣的錢 只給這樣的貨 03/30 23:25
推 gracew0709: 業務大概認識10個 訊息關靜音 03/30 23:33
→ gracew0709: 每天看不同物件 03/30 23:33
→ gracew0709: 看到好累但是買房子就是要花點心思 03/30 23:33
→ gracew0709: 當成娛樂活動也蠻好的 03/30 23:33
推 Ensidia: 看房要做功課 附近行情要知道 03/30 23:35
→ Ensidia: 房仲要賣你房子肯定一直催 各種話術這也不能怪他 03/30 23:35
→ Ensidia: 還有你臉皮也要夠厚啦 實登參考一下考慮屋況 03/30 23:36
→ Ensidia: 出個9折夠意思了啦 屋主不想談就在看別間 03/30 23:37
→ Ensidia: 繞一圈都出過了再慢慢加囉 03/30 23:37
→ Ensidia: 正常來說 屋主開價不是太離譜 都是出開價八折~實登九折 03/30 23:39
→ Ensidia: 然後看屋況市況 成交開價9折~實登上下 當然這只是大概 03/30 23:39
推 sawaman: 那冷氣管接法是正常?我房間只有一條,那張接成那樣有夠 03/30 23:41
→ sawaman: 醜 03/30 23:41
→ sawaman: 請問實登出9折是均價9折嗎?如果想買到均價9折應該開7或 03/30 23:42
→ sawaman: 8折比較好吧? 03/30 23:42
→ Ensidia: 現在這市況 除非他鬼屋 不然你能買到均價不錯了吧... 03/30 23:44
→ Ensidia: 你開的太離譜了 房仲連把你放進口袋名單都懶 03/30 23:44
推 kagaya: 樓上,最近看台北舊公寓覺得開價跟實登差很多……實登大概 03/30 23:44
→ kagaya: 開價八折,那到底大概是要多少啦。 03/30 23:44
推 chrisdddd: 小綠中壢高中店 彭先生 沒話術 可以試試 但他有點佛系 03/31 01:42
→ chrisdddd: 買賣 03/31 01:43
→ chrisdddd: 主要是現在市面上大家都想抬高賣價,都開的很高,問仲 03/31 01:44
→ chrisdddd: 介時可以請他們不要帶那種物件 03/31 01:44
推 wcptt: 冷氣管路我不行,有夠難看 03/31 01:52
推 babyMclaren: 那管子真的很鳥 03/31 02:01
推 phage1807: 那管子叫正常??? 03/31 02:15
推 dark0101101: 初期你能看到的都是別人撿剩的不想買的條件有一些問 03/31 06:53
→ dark0101101: 題的,看久之後跟多個房仲接觸就能慢慢看到第一手的 03/31 06:53
→ dark0101101: 好物件 03/31 06:53
推 easonking: 管子好醜 03/31 06:55
→ Firenzea: 你看什麼書啊?@@ 書也有講殺價啊 書通常會告訴你 殺價有 03/31 07:13
→ Firenzea: 2種(通常) 殺總價 或 殺單價 我很久以前要開始看房前 我 03/31 07:14
→ Firenzea: 也有看書 好像沒有哪本書說 開價=成交價(除非低於行情) 03/31 07:14
推 RachelMcAdam: 那管子是賽博龐克2077吧 03/31 07:20
→ AIronKuma: 炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮 03/31 07:40
推 dirktank41: 那管子哪是正常啊? 03/31 07:48
→ monmonder: 這管子也太醜了... 03/31 08:50
推 lagadidi: 依照房價漲幅,賴家仔的頭期越來越遠,要存到頭七了。 03/31 09:12
→ lagadidi: 不要只在手機前喊口號,喊半天房價越喊越高,出門推廣 03/31 09:12
→ lagadidi: 集結抗議好嗎?自己人都看不起了 03/31 09:12
→ analyzer: 冷氣管這樣接表示早期建商蓋房沒預留冷氣管路。這就裝潢 03/31 09:21
→ analyzer: 做天花板藏就好,倒是頂樓15年物件應該擔心漏水問題 03/31 09:21
推 robert123: 那個管子真的扣分XD 03/31 09:40
→ supa64: 那個冷氣管路裝潢的時候就可以弄掉了............ 03/31 12:00
→ supa64: 然後500的話.高一點我有3房.有興趣就敲我吧(不論建商還是 03/31 12:01
→ supa64: 正在賣的) 03/31 12:01
推 stuacne: 推薦你來內壢看 03/31 12:27
推 kingkinggod: 他們會一開始給你看一些很爛而且很難賣出去的物件, 03/31 12:59
→ kingkinggod: 賣出去算賺到,賣不出去也是正常。接下來給你看好很 03/31 12:59
→ kingkinggod: 多但是也比較貴的房子讓你有一種落差感,再跟你洗腦 03/31 12:59
→ kingkinggod: 你的預算都是買垃圾,最後你就捏著買下去然後他爽賺 03/31 12:59
→ kingkinggod: 仲介費。我就是這樣所以直接捏下去買新成屋。 03/31 12:59
推 holmes006: 管子很醜沒錯,這個需要用裝潢遮起來 03/31 15:18
推 hermannvt2: 房仲帶看都直接開591實價登錄給他看 有些過高會備註特 03/31 15:34
→ hermannvt2: 殊交易 開價太怪就請他解釋 看是不是有用家電衝高之類 03/31 15:35
→ hermannvt2: 的 都去看了就直接問清楚 03/31 15:35
推 shengcb9: 覺得你可以直接用591實價登錄先篩選,有符合的物件就可 04/01 11:28
→ shengcb9: 以直接連去賣屋網,會比較省事 04/01 11:28