推 H2: 一棟公寓十戶只有買了五戶怎麼辦？ 03/31 11:25
→ H2: 不就回到都更程序 03/31 11:26
推 yiempt: 蛋黃一個案子的時間我外圍都幾個案子了 03/31 11:27
推 andychiu: 因為我家不一樣啊,回憶無價,提錢來談 03/31 11:29
推 u8301007: 我老家的都更已經搞了快10年了... 03/31 11:30
→ u8301007: 有時候還真佩服建商這麼有耐心 03/31 11:31
推 LouisPrime: 按照你內文寫的，10戶人家只要有1戶拒絕都更，那就沒 03/31 11:32
→ LouisPrime: 辦法蓋 03/31 11:32
推 panzerbug: 資金有機會成本吧，其他低基期的獲利率比較高 03/31 11:32
→ panzerbug: 去弄蛋黃都更根本社會責任 03/31 11:33
→ lookinto: 上述購買兩棟五層公寓的地坪也只有60坪多一點 03/31 11:34
→ Sam27: 要等5~7年級繼承才比較有機會了，比較好談 03/31 11:35
→ lookinto: 老公寓幾乎建蔽率蓋滿 所以上述是200坪地與60坪 03/31 11:35
→ lookinto: 建地的差別 03/31 11:35
→ LouisPrime: 對建商來說，建地的買賣單純，又不用看住戶的臉色還 03/31 11:35
→ LouisPrime: 要談條件，錢準備好了就直接買地蓋房了，根本不用多 03/31 11:35
→ LouisPrime: 餘的力氣在整合住戶意見 03/31 11:35
推 CharleneTsai: 個人猜測 產權整合的時間成本吧 重劃區政府都幫你 03/31 11:35
→ CharleneTsai: 搞定了 建商只要買地去蓋就好 03/31 11:36
→ tibau: 賺不到錢 花的時間太長 建設公司一堆人要養 03/31 11:36
→ lookinto: 但是假設老公寓一坪60萬 也只有天龍果了吧 03/31 11:37
→ tibau: 重劃區一個案子60億 你一個老公寓案子才多少價值 03/31 11:37
推 meltdown: 除了台北腹地小，有都更價值，其他縣市的舊城區機能很 03/31 11:38
→ meltdown: 差不叫蛋黃，外圍更多大型建設成為真正的蛋黃區 03/31 11:38
→ abyssa1: 勤美僕真就有收購8戶舊公寓喔 直接兩倍市價買 03/31 11:38
→ abyssa1: 不過他是已經標了一片土地再加購旁邊舊公寓就是 03/31 11:38
→ lookinto: 但天龍國的地價也不是一坪100萬買得到 所以 03/31 11:39
→ lookinto: 原文的比較不太能成立 03/31 11:39
→ meltdown: 舊城區以為建商都會提錢來談，殊不知外圍早就形成真正 03/31 11:40
→ meltdown: 蛋黃，沒人想去住舊舊市容差的舊城區 03/31 11:40
推 Haihu: 因為原住戶的回憶要拿2億來換 03/31 11:41
→ abyssa1: 台北的話土地300萬 公寓70萬差不多 03/31 11:41
→ abyssa1: 公寓持分的土地大概一坪200萬 03/31 11:41
推 yesyesyesyes: 毛太多了，看看文林苑 03/31 11:50
推 nenpow: 建商當然願意不然那些談N年的都更怎麼來的，談不成罷了 03/31 11:51
推 sunsand: 貪婪的釘子戶多，跟他們搞浪費時間 03/31 11:55
→ abyssa1: 收到建商老闆都老死了 傳給第二代繼續收 03/31 11:59
推 ericeuro: 200坪的基地上的老公寓絕對不是只有30坪10戶 03/31 11:59
→ ericeuro: 如果老公寓一坪60萬，土地一坪絕對不止100萬 03/31 12:00
推 lightmei: 有些人確實比較貪心，但要談貪婪，還比不上建商 03/31 12:02
→ supa64: 比不上建商?你說文林苑當時的王家嘴臉嗎? 03/31 12:03
→ abyssa1: 建商貪婪如果80分 老公寓屋主的貪婪是1～99的常態分布 03/31 12:04
→ abyssa1: 然後整個案子全都被99那個卡住 03/31 12:04
推 geral74026: 不然去開佛心建商 蓋免費房子給大家住阿 03/31 12:04
→ supa64: 樓上是要害人破產嗎? 03/31 12:05
推 Mozai: 釘子戶太貪心，要花更大時間跟成本，不划算 03/31 12:15
推 Csir: 政府強制規定建商和住戶每個人只能領基本薪資和基本房子一 03/31 12:20
→ Csir: 間，多的抄掉不就好了，大家都不貪婪 03/31 12:20
推 Kirov: 因為有學生跟回憶 03/31 12:30
推 chiangww: 難談啊，談50件看有沒有一件會成 03/31 13:10
推 qurs: 就難談吧 大家家裡都是回憶^^ 房子很珍貴的 就看建商誠意 03/31 13:39
推 LoveMentori: 有左膠學生跟貪婪屋主，蛋黃區都更根本不划算；不過 03/31 13:57
→ LoveMentori: 也好，上述兩族群只配住老房。 03/31 13:57
推 adonisXD: 然後都更談不成擺著出租或賣掉 很多建商都滿手這種好嗎 03/31 15:42
→ adonisXD: 所以現在建商非素地或100%都不買了 合建要就來不要拉倒 03/31 15:45
推 lin190ya: 親戚被1樓卡都更卡了十幾年，後來爬樓梯覺得吃力就賣了 03/31 23:06
推 menace: 貪婪釘子戶啊 要求天價傻傻的 如果每個都是投資客的 立馬 04/01 04:32
→ menace: 完成都更 04/01 04:32
→ vv15: 通常都土開在整合,然後被最後幾户卡死 04/01 04:42
→ abyssa1: 一路很順的簽了75%（234樓全部）然後就停10年 04/01 17:40
推 keyneslan: 有了一次林文苑經驗 政府 建商 百姓 皆輸 沒有ㄧ間建 04/03 08:57
→ keyneslan: 商敢碰都更 04/03 08:57
推 gomile888: 人的問題最難處理 04/03 12:11