推 KrisNYC: 推一下 有人整理數字就是感恩 03/31 12:00
推 jecko: 推 ~ 有數字由真相而不只是想像 XD 03/31 12:03
推 intern: 其實我好奇的是現在一堆外圍新房子，5、60年後也變破大樓 03/31 12:03
→ intern: 。50年後少子化少200萬人口，這些破大樓未來怎麼辦。 03/31 12:03
我自己的觀察是，近十幾年蓋的房子，除非收不到管理費
不然1980年代的房子過了30年，大概變40分，像一品大廈
1990年代的房子過了30年，大概變60分
2010年代的房子過了30年，看起來還是有80分
早期蓋的房子過了20年就會看起來髒髒舊舊的，近10年蓋的不會喔
細節在哪裡就要問專家了
推 KrisNYC: 就跟你說未來變成上網吵要政府保障外圍房的基本價值阿 03/31 12:05
→ KrisNYC: 參閱拙作99725結論 以後打房變成不正義 大家喊著破房也要 03/31 12:05
→ KrisNYC: 有普世基本價值 這樣銀行才能逆向貸款給老人基本生活 03/31 12:06
推 jecko: 未來才少200萬? 應該會更多，光台北市就先少60萬。 03/31 12:06
推 intern: K大先知。當年一堆人本來反雷根，後來買房背房貸後受惠資 03/31 12:07
→ intern: 產上漲反而支持雷根經濟學。左膠華麗轉身。 03/31 12:07
推 s26492755: 屋齡25以前賣掉在換新大樓 我都這樣 03/31 12:07
我也是這樣想，不然就租人了
我的想法是人生短短，實在是沒必要一個地方住上三四十年
住個10年就可以換了!!
→ abyssa1: 50年後 我猜是開放500萬外勞 外圍大樓變小東南亞 03/31 12:10
推 KrisNYC: 開放外勞跳機一票 美國都一堆老墨老印在煎漢堡了 03/31 12:13
→ KrisNYC: 台灣何德何能種族優越主義在那鎖島 03/31 12:13
推 pauljet: 川普是保護基督教世界不被某教化 你可以看歐洲 03/31 12:17
推 panzerbug: 也許蛋殼區50年後會發展成外國那種貧民窟 03/31 12:23
推 Nightu05: 不過板橋重劃區交屋潮還沒開始 03/31 12:25
2018有一波交屋潮，所以去年就掉下來了
重劃區最後有多少人住，就是比小學生人口
這個林口當地人都非常有感，學校都塞爆了，哪來少子化
→ abyssa1: 少子化的未來 不缺房子不缺工作機會 大開外勞阻力小 03/31 12:27
→ abyssa1: Ceca寫過屋齡屋況的分析 老大樓破爛不堪是初始設計就差 03/31 12:29
→ abyssa1: 2000之後的大樓放到2050不會像1970放到2020的狀況 03/31 12:29
對現在很多屋齡10年的大樓，外觀跟屋齡1~4年根本差異不大
近10年可以撐很久，不過2000~2007年左右蓋的，老化也算快，這我的小小觀察
※ 編輯: Sam27 (114.26.70.157 臺灣), 03/31/2021 12:36:05
→ lch0425: 2000年大樓維護成本會愈來越高,管理費用會一直調高 03/31 12:41
推 jamo: 要補個三峽嗎? 我覺得三峽的數字應該也很有趣~ 03/31 12:50
推 benny3579: 林口絕對不只一波 等工一弄好又是一波鋼需大爆發 03/31 12:52
推 Anyotw: 沒有交屋就沒有戶口 03/31 12:53
→ Anyotw: 重劃區永遠都是領先 03/31 12:53
推 nenpow: 結論解釋跟數據沒什麼連動，看起來就單純林口價格還低而已 03/31 12:53
推 johnny9667: 真的一堆台北人跑去林口住了 03/31 12:54
推 jecko: 其實購物總價來看 林口並不便宜 單價便宜是因為都大坪數 03/31 12:55
→ babyMclaren: 林口對我個人來說現在價格就不考慮了 03/31 13:35
推 Unsullied: 不用擔心 那時候我們都不在了 03/31 13:40
推 jaricho: 現在價格你不考慮 有人說林口還說會再大耀進一波 03/31 13:41
→ Unsullied: 以前的建材工法跟現在比已經差太多了 03/31 13:42
→ Unsullied: 我知道有人會抱著老屋說 以前不會偷工減料 03/31 13:42
→ Unsullied: 說實在只是一廂情願 03/31 13:42
→ Unsullied: 事實上就是 現在的大樓屌打以前的豪宅 03/31 13:42
推 jaricho: 我也是買現在大樓 聽到這就安心了 03/31 13:46
→ Sam27: 現在寶佳也比30年前國泰好吧 03/31 13:50
推 KrisNYC: 如果硬要切 確實20幾年前的豪宅現在頂多是普普 03/31 13:56
→ KrisNYC: 設計的觀念差太多 也沒有盡量把公設包起來保持濕度的觀念 03/31 13:57
→ KrisNYC: 維護的非常好的絕無僅有的例子 但也就這樣而已 03/31 13:59
→ KrisNYC: 台北那些只是房子貴 地點好 基本沒有公設可言的應該不用 03/31 14:00
→ KrisNYC: 拿出來談了 光是停車就難到你不敢開車寬1米9以上的車 03/31 14:01
推 robert123: 房子反應的速度很慢，等住五年真的受不了交通時... 03/31 14:24
推 shawncarter: 推 03/31 16:52
推 alfrog0414: 住公寓的好像都沒辦法想像房屋可以用錢維護 常常聽到 04/01 02:58
→ alfrog0414: 說外圍新大樓住50年還不是老房子 但你的30年公寓變成8 04/01 02:58
→ alfrog0414: 0年土窯欸XD 04/01 02:58
→ alfrog0414: 以後房屋跟酒一樣是看年份的 當然有的人覺得越陳越香 04/01 02:59
→ alfrog0414: 那也ok 04/01 03:00
推 asole: 林口、板橋會越來越取代台北市部份商業機能 再加上台北市 04/01 14:07
→ asole: 很弱的科技業 都心會轉移的 04/01 14:07
→ asole: 台北市的現況就是萬華、大同、士林沒落 新北一線都比這些強 04/01 14:09
推 CaLawrence: 很多人都不相信會轉移啊 抱殘守缺 04/01 16:03