作者Freighter (貨輪)
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標題Re: [新聞] 打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
時間Wed Mar 31 12:56:13 2021
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5356260
: 內文：
: 台灣房屋集團統計內部成交行情，雖然政府各單位接連出手打炒房，3月平均交易量年增
: 27.6%，價格年增9.1%，耳中又以新竹、桃園最亮眼。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開，農
: 曆春節假期讓3月量體較2月放大量，與去年同期相比，年增明顯大幅成長分別達到28%與
: 40%。
: 她表示，房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施，對預售屋以及法人影響較大，
: 波動也較明顯，自住型購屋者受打房重手影響較小，強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場
: 主力。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行政府整肅房市的動作頻頻，房地合一稅
: 2.0，實價登錄升級，加強信用管制和紅單查緝，多管齊下並進，對房市來說確實是震撼
: 彈。
: 不過部分民眾擔心閉縮期拉長，原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場，尤其是新竹
: 、台中最為明顯，為中古屋帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流，不過自
: 住需求旺盛，主流優質物件仍持穩交易，預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。
: 心得：
: 你越打，他越漲，
: 你越打，他越熱，
: 就跟美國當年推禁酒令一樣，
: 結果私酒爆發，
: 導致更多民眾喝到假酒失明。
這幾個月看房有感，台北市公寓搶搶滾，好地段的
二樓公寓，屋主自住要喬時間的，甚至一個時段好
幾組在看，開價這幾年都一直比天高就不說了，以
前可以殺價，現在屋主底價還踩得緊不給殺，特別
是那些旁邊有幾例危老正在蓋的四層樓老公寓，實
價登錄變成它地板中的地板，鐵板一塊。
可以理解，台北市老公寓霸佔住市中心的精華地段，
蛋白外圍漲翻天，收斂城內外差距，大家一定又往
市中心看了。
感想二、台北市老公寓現在在市場上沒什麼好貨。如果是好貨
要嘛是價格比天高，要嘛是被秒殺。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.250.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617166575.A.8F2.html
推 sunsand: 台灣房價相較資產偏低，長期至少還能漲30%-50% 03/31 13:02
※ 編輯: Freighter (49.216.250.85 臺灣), 03/31/2021 13:04:36
→ abyssa1: 老屋主心態真的差異很大 03/31 13:07
→ abyssa1: 有的真的是起家厝捨不得的感情（天價） 03/31 13:07
→ abyssa1: 有的是看破人生價錢隨緣（秒殺） 03/31 13:07
推 Unsullied: 不要買啊 誰怕誰 03/31 15:53
推 shaddylane: 往中心看是要看什麼 純欣賞嗎 03/31 20:12
→ shaddylane: 十之八九住過新大樓就算有能力也不會再回去買台北市 03/31 20:13
→ shaddylane: 公寓了啦 03/31 20:13
推 jaricho: 有能力的可以會買市中心新大樓 不是只有很老舊舊公寓 03/31 20:16
推 shaddylane: 樓上慢慢幻想喔 這麼有能力現在也不用去買外圍重劃區 03/31 21:21
推 shaddylane: 這麼說好了啦 一般領薪水的就算先去外圍住 存個二十年 03/31 21:24
→ shaddylane: 錢 一樣買不起北市蛋黃新房 話不中聽但現實如此 03/31 21:24
→ shaddylane: 你當這段時間別人都在混資產都不會累積嗎 階級世襲就 03/31 21:24
→ shaddylane: 是這樣來的 03/31 21:24
→ AIronKuma: 這哪有甚麼 一開始就知道打假球了 還跟著演幹嘛 神經 04/01 13:48
推 lagadidi: 買不起沒關係，學尿布仔賴家，每天媽媽十元就好 04/01 15:23