[請益] 預售屋付款與進度

[Creeping (新天聾人)]

大家晚安

約快兩年前買了一間北市預售

工程款已經繳超過一半

但是上個月經過發現連連續壁都還沒做

請問遇到這種案例是正常的嘛？

打電話問建商也沒給回應！

也不知道有沒有群組可以問鄰居

真傷腦筋！
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→ panzer1224: 開工多久知道嗎
好像去年年中開工的
推 kairi5217: 打電話問建商沒回應？？？噗 盯緊一點吧
→ Creeping: https://i.imgur.com/iEatqe1.jpg
→ Creeping: 之前問過業務一次，回應也很隨便..
推 JuanWang: 等等 工程款繳了17期還只在做地下室而已？
→ JuanWang: 工程款總共幾期？
工程款共35期
推 fedona: 那間？缺工吧
達X
→ forever215: 不是依照進度付的嗎？
推 u26921052: 這...暫時別繳了XD
存簿自動扣繳QQ
推 jaricho: 營建成本漲了 目前收到的錢只能蓋到目前進度？
推 gyqmo: 連續壁還沒做，等於連開挖都還沒開挖耶
上個月看到在開挖而已
→ kyosp: 不...妙
→ Anyotw: B4大基地大概1年完工地下室（有連續壁/逆施工）喔。你照這
→ Anyotw: 標準加加減減
推 nathan0200: 落差太大了吧..
→ Anyotw: 你這問題「很嚴重」
推 jaricho: 先問是小建商嗎？先前台北不是才一個建商落跑的新聞
→ dragon0: 不是依進度付款？？
我之前買的預售屋也是依進度繳款，沒遇過這種的..
推 jupei: 怎麼感覺建商要跑路了
※ 編輯: Creeping (1.172.10.171 臺灣), 03/31/2021 21:58:45
推 byabya: 厲害……繳一半了連地下室都沒出來
※ 編輯: Creeping (1.172.10.171 臺灣), 03/31/2021 22:00:17
推 JuanWang: 正常來講工程款會有一個進度表 讓你知道做到哪繳到哪
→ JuanWang: 你先找出來對照看看吧
推 ich2: 看來在爛尾樓的路上了
推 isco: 你是好人
→ tayatiffany: 一般是依進度繳 你這個不太正常
推 clement80161: 正常是完成到哪一步就繳到哪個階段吧，怎麼是自動扣
推 carolgilbert: 所以我很反對預售屋工程款按月繳交，憑甚麼建商錢一
→ carolgilbert: 直收，工程延遲都不用負責，如果要按月繳，就該約定
→ carolgilbert: 預定進度，沒達到進度就該罰錢賠償
→ jaricho: 兩種可能 1.缺工 2.準備放爛尾樓？
真的假的，這家還標榜常常得獎
推 lee1023: 繳一半連地下室都還沒好真的怕0.0
推 usan: 有爛尾樓的fu
推 SkyFee: 現在要蓋出好房子難上加難
→ SkyFee: 缺工嚴重
推 beagle627: 有點大條的感覺....
推 missile: 預售屋一定要有"價金返還"的履約保證才可以買，其他都沒
→ missile: 辦法確實保障購屋人
推 Goog1e: 你那個LINE截圖....看來代銷都是同一個調調，我遇過的也都
→ Goog1e: 這種話術，講話看似誠懇但都沒講出什麼實質內容
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 03/31/2021 23:14:01
推 denniss: line截圖裡面業務的最後一句.....感覺真的不大妙啊。
推 tswen: 完了嗎
推 zzz41432: 好慘..進度到哪拍照寄到家裡才收錢 安心
→ zzz41432: 多了
→ aesdu: 兩年多了，上個月才發現... 會不會太晚了點...
→ aesdu: 開工日哪一天？
開工日不清楚，應該是去年年中開始動的
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 03/31/2021 23:34:37
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 03/31/2021 23:35:28
推 zzz41432: 我朋友買在彰化的小建商跟你一樣時間開工 也是還沒出土
→ zzz41432: 超扯 只要蓋B2 13樓而已
→ zzz41432: 比你再早一點 去年初吧，希望有安慰到你 然後他們還不
→ zzz41432: 敢問建商 住戶群討論說蓋的慢才好XDD
→ Ibugi: 欸我的連續壁做完連第一期都還沒繳欸
推 allcliche: 是在臥龍街的案子嗎？
上個月經過就非常疑惑，查資料說   04/01 02:41
→ allcliche: 2022年要完工，但是看起來連地下室都沒挖XD
唉..
推 benting: 危險了 現在不要碰預售
推 ganninian: 繳的工程款沒進履保戶頭嗎
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 04/01/2021 08:17:49
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 04/01/2021 08:18:18
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 04/01/2021 08:19:18
→ Creeping: https://i.imgur.com/KOUInfE.jpg
→ Creeping: https://i.imgur.com/hKjpS4T.jpg
→ Creeping: 今天又問業務一次，得到差不多的回覆
推 Anyotw: 這才是消保官該介入的
→ Anyotw: 不過啊，你逼問代銷幹嘛...
→ Anyotw: 代銷只管簽約之前的事情啊。簽約之後都是建商客服。就不同
他不是代銷，建設公司自己賣的，他是建設公司裡面的業務
→ Anyotw: 公司，他一定一問三不知
推 sbob: 先查信託戶裡的錢有沒有被用掉，被用掉馬上找已購戶＆立委
→ sbob: 準備開記者會，還有告建商
推 Anyotw: 建商有一百種方法可以動撥...
→ Anyotw: 有動，應該是有錢。只是不想加錢搶人，佛系動工這樣
→ Anyotw: 我觀察台北建案，大陸國泰潤泰瘋狂超車周圍建案...真的加
→ Anyotw: 錢就有人
※ 編輯: Creeping (211.21.233.65 臺灣), 04/01/2021 09:49:54
→ Anyotw: 如果他真的財務狀況不好，你鬧大。他的承包商衝過來查帳追
→ Anyotw: 款，你就變成稻草了。如果財務健全就沒事，你要火煉一下真
→ Anyotw: 金嗎
推 LStrike: 麟光建案？
推 Lattego: 這樣拖太久了......後面如果趕進度要注意品質
推 flamer: 不妙...
推 Nightu05: 國泰去年都說建案沒delay 但看外觀有提前一點點
→ Nightu05: 其他中型建商是有被影響到
推 jaricho: line內容 互相軟性威脅 蠻妙的
你想太多了，你比較妙
推 ethel617: 奇怪，我們預售屋繳款書依照工程完成度繳款的，完成連
→ ethel617: 續壁繳錢、地下室B3天花板完成繳錢...
→ ethel617: 不然你都繳完了結果樓都沒蓋，不是很沒保障嗎？
→ ethel617: 原po請先停繳，確認清楚狀況再說
→ ethel617: 存簿先讓他扣不到錢，保護自己，沒問題再補錢而已
好的，謝謝
※ 編輯: Creeping (211.21.233.65 臺灣), 04/01/2021 14:19:02
※ 編輯: Creeping (211.21.233.65 臺灣), 04/01/2021 14:27:25
推 ethel617: 預售屋合約內應該有延遲交屋賠償，拿這條去問他們
推 ppgg486: 幫原Po集氣，希望能夠有好結果，若有進度也能回版上分享
→ ppgg486: ，供大家日後參考
推 aesdu: 記得錄音
推 yesyesyesyes: 問題很大，你們的合約是價金返還嗎？
推 yesyesyesyes: 我自己的是按照合約扣款，建案進度也有跟上
推 polestar0505: 最近預售屋這種問題是不是愈來愈多了...