推 s26492755: 只好拒吃了！ 你各位別偷買啊 04/01 03:09
我當然會拒買.
然後再旁邊買中古屋看戲...
之後再看狀況順手把中古屋價格往上炒..XD
※ 編輯: ceca (1.173.22.6 臺灣), 04/01/2021 03:10:26
推 s26492755: 大家一定跟上去賣的 這就是人性 04/01 03:11
推 chouwang68: XD，大浪淘沙！這波過後能活下來的，基本上就不死了 04/01 03:12
推 s26492755: 其實把一些體質不好的淘汰也好 04/01 03:13
推 menace: 蛋黃均價上看40-50？ 04/01 03:17
推 rig2121: 這狀況就是竹北去年就開始了，之後中古也要開天價 04/01 03:18
目前小兩房單坪已經開到55了...
之後半年一年,價跳開65你也不要太訝異...
"炒"字就是這樣寫的.
供給量一斷.
其實中古屋實際轉手量是很有限的.
你把那些重複的廣告刪除,你就知道..
新屋提共的市場銷售籌碼量是非常龐大.
(一個建案都幾百戶在賣,你自己去算,甚麼西屯,美術館,兩房總共幾間在賣,三房又幾間
一兩個建案堤共的市場籌碼量就屌打中古屋一整區塊)
所以新屋那邊一緊縮,價格豪洨的給妳拉高.
這時候中古屋這邊,只要我們投資客隨便"從最便宜的買走,然後掛中價位賣"
跟上速度會超乎你想像的快...XD
so....各位打從娘胎出生.
應該還沒見識過建商飢餓行銷炒房手段.
今年,各位何其有幸.
來見證歷史...
※ 編輯: ceca (1.173.22.6 臺灣), 04/01/2021 03:40:05
推 liu1981sssss: 現在就買新案旁的中古大廈，原本新屋開900我中古開7 04/01 03:39
→ liu1981sssss: 00，現在開1100~1300，我等著租約到期高價賣 04/01 03:39
推 menace: 哪個開到55...？ 04/01 03:40
興富發..XD
※ 編輯: ceca (1.173.22.6 臺灣), 04/01/2021 03:41:51
推 menace: 夭壽 55開得出來 年輕人現在不買 這輩子大概也不用買了... 04/01 03:43
推 s26492755: 中古屋釋出量少 不要太貪心 真的去化速度很快 然後 04/01 03:46
→ s26492755: 趕快下一間比較實在 看到一些自住在那賣貴賣很久 死守 04/01 03:46
→ s26492755: 價格 最後其實快速轉手的還賺的比較多 04/01 03:46
推 vv15: 左營某京預售屋,2月車位210,現在要賣260... 04/01 04:39
推 SkyFee: 現在根本變稀有品 一屋難求 04/01 07:27
推 csgod1325: 今年小建商預售屋真的不能買 風險很高 04/01 07:27
→ supa64: 桃園某集團表示:你們現在才學我玩這好幾年的行銷方式喔 04/01 07:28
→ supa64: 不要以為小建商就怎樣，有些中大型的也沒好到那(板橋2個 04/01 07:30
→ supa64: 新成屋建案表示: 04/01 07:30
→ supa64: 反正你們要啥都要便宜要政府幫你們弄到好，後果就是你們 04/01 07:31
→ supa64: 害的別人吞罷了(早已看戲 04/01 07:31
推 quiet93: 所以高雄如果新屋賣55，租金報酬率大概幾趴？ 04/01 07:35
推 qwqwsos0066: %數沒變，因為漲租了 04/01 07:37
推 XXXXXGAY5566: 全台大缺工嚴重，科技業建廠又會高價搶工人，年輕人 04/01 07:41
→ XXXXXGAY5566: 也沒人願意去工地，工人工資只會上漲反應房價。 04/01 07:41
推 Anyotw: 租金太低拿出來給人家糟蹋掉價幹嘛 04/01 07:42
推 ting701: M型化 財團化 04/01 07:57
推 robert123: 是還要玩多高？不怕人民上街嗎 04/01 08:01
推 piliwu: 我不知道從什麼時候開始一堆空空都在打建商，沒有建商生 04/01 08:02
→ piliwu: 供給價格會變低？那些人到底有沒有上過大學... 04/01 08:02
推 jamo: 空空沒有只打建商,空空基本上屬於地圖砲,只要是房地產從業 04/01 08:05
→ jamo: 人員一律全部無差別砲轟~ 04/01 08:06
推 liu1981sssss: 上街能改變嗎？國內建築工資可壓，地價政府招標帶頭 04/01 08:07
→ liu1981sssss: 漲，原物料是看國際臉色，不如要求政府提高工資， 04/01 08:08
→ liu1981sssss: 基本底薪五萬起，本外勞脫勾 04/01 08:08
推 piliwu: 他們還反對外勞呢超有趣 04/01 08:09
推 mfcke: 那一掛程度都很爛啦 什麼都反 堪稱智障 04/01 08:23
推 ROKEE: 台南預售新案開43成交38,中古開39,3天秒殺 04/01 08:27
推 quiet93: 瞬間覺得住台北好划算XD 04/01 08:29
→ quiet93: 本來南部還能用房價便宜物價低安慰自己薪資低 04/01 08:29
推 bryant780417: 推 台北各區預售開價全部破百萬了 04/01 08:30
推 lagadidi: 覺青很會哎，只好量縮漲價，自找的 嘻嘻 04/01 08:31
推 askachage: 提高工資只會加速倒閉潮，提高工資換來失業潮 04/01 08:31
推 qilar: 建商手上有錢 還不炒一波鋼價 04/01 08:44
推 audio02: 瞬間覺得其他六都都到3~40幾萬 覺得新北好划算 04/01 08:55
推 kktt254: 超有感 看看京城 龍騰 興富發的開價真的有夠誇張... 04/01 08:55
→ kktt254: 目前剩大型建商敢在蛋黃區瘋狂推案 04/01 08:56
→ Rickyyy: 從15萬拒買到45萬，還是別買了 04/01 08:58
推 maypcc: 高雄市中心開到55 ?? 樹禾苑? 04/01 09:04
推 Shayton: 啥叫飢餓，先去找營造廠報價看看，外行話 04/01 09:12
推 leonhsu: 晚一點買賺一台大牛 04/01 09:13
推 ppnow: 不這樣搞政治獻金怎麼來，民進黨拿選票又拿錢，厲害 04/01 09:14
→ kktt254: 興富發明誠四路的案 聽說要開55起跳 04/01 09:15
推 yesyesyesyes: ceca 本來就不碰預售屋 04/01 09:28
→ yesyesyesyes: 台南的建案開價38 ? 可以請問是哪個建案嗎 04/01 09:33
推 rain2000: 中古屋爽漲一波 04/01 09:33
→ reiborei: 其實不是漲價 是錢變薄了 昨天去水族館老闆說廠商四月 04/01 09:39
→ reiborei: 東西全部漲價 因為通貨膨脹了 哈哈 04/01 09:39
推 iamneptune: 台北預售屋沒漲 04/01 09:40
推 lukesama: 台北預售單價80上下 還是能扛 所以沒漲多少 04/01 09:46
→ lukesama: 非台北市的就很有漲價空間 尤其過低造價的預售 04/01 09:47
推 KrisNYC: 高雄 發哥 55 真的傻眼 04/01 09:47
推 adonisXD: 台北老家都更 五六年前1618 去年2x 今年沒問 04/01 10:00
推 Lilyzoea6: 其實營造成本大增影響真的很大 不過回頭看很多上漲原因 04/01 10:01
→ Lilyzoea6: 都是覺青提些低能政策造成的 04/01 10:01
推 adonisXD: 時間就是金錢 永遠都有人搞不懂 請容我罵釘子戶幹您娘 04/01 10:01
推 maypcc: 若高雄蛋黃也55? 那台中七期發哥的新案也不貴了... 04/01 10:04
推 Lilyzoea6: 覺青最愛幫的釘子戶也是蛋黃區房價飆漲元兇 建商基本上 04/01 10:14
→ Lilyzoea6: 就是成本在那加個2-3成利潤賺 04/01 10:14
→ Lilyzoea6: 台灣如果能大規模都市更新 蛋黃區房價至少不會有暴漲 04/01 10:14
→ Lilyzoea6: 情況 04/01 10:14
推 MiLu307: 怎麼那麼多人需要房子阿~~~ 04/01 10:19
→ daimlar: 漲起來~~~~好爽啊~~~~~ 04/01 10:20
推 CRAZYJEFFY: 還好我買一陣子了，要不然現在新建案有些真的很誇張 04/01 10:21
噓 sonyz700: 我認識的小建商都土地滿手了 04/01 10:29
推 cerwvk: 打炒房應該是大多數人的共識，跟一堆人對幹？原物料漲價， 04/01 10:34
→ cerwvk: 打炒作房價，一漲一跌，很難說，取決於政府是不是跟炒房的 04/01 10:34
→ cerwvk: 站在一起。 04/01 10:34
→ reiborei: 打炒房是沒房者的共識 有房的多還是沒房的多決定誰多數 04/01 10:36
推 cerwvk: 公投不就知道了，蠻想知道公投結果 04/01 10:38
→ cerwvk: 對了難道不知道，一堆有房的也反對炒房？？ 04/01 10:38
推 lagadidi: 空空取暖就自以為是多數了？有房子的破千萬戶？你有多 04/01 10:39
→ lagadidi: 少票？ 04/01 10:39
→ cerwvk: 怎麼會認為有房的就一定支持炒房？ 這邏輯.... 04/01 10:39
→ cerwvk: 故意的？ 04/01 10:40
推 jumpakira: 我有房也不支持這樣一直炒作 反正現在只能勸大家別買 04/01 10:40
→ lagadidi: 很簡單啊，你的五折賣？大戶是擁有一戶的人，散戶不五 04/01 10:40
→ lagadidi: 折賣，要怎麼影響大盤？ 04/01 10:40
→ jumpakira: 隨便要漲多少 大家別買就沒事了 人生又不是只剩下房子 04/01 10:41
→ lagadidi: 你不支持炒作，但價格維持在那裡不賠售，大盤怎麼跌？總 04/01 10:41
→ lagadidi: 不能別人的便宜賣，但我家很特別不賠售吧？ 04/01 10:41
→ lagadidi: 又沒人逼你買？不買來喊口號的？ 04/01 10:42
→ jumpakira: 我自己住的好好的要賣什麼? 如果真要搬家 我降售啊 04/01 10:42
→ lagadidi: 一堆人都是我自住幹麻賣，但就是散戶沒人降售啊XD 散戶 04/01 10:43
→ lagadidi: 才是大宗 04/01 10:43
→ jumpakira: 前幾年沒買的現在真的不用買了 價格都炒出來的 買什麼 04/01 10:44
推 lagadidi: 實拿賠售十萬嗎？然後仲介6%下去，你就發現你的買家成 04/01 10:45
→ lagadidi: 本又拉高了。下個買家願意再賠售？ 04/01 10:45
推 ImCPM: 噴噴 04/01 10:47
推 jumpakira: 好啦好啦 漲價很合理 現在都太便宜 繼續漲 繼續賣 讚 04/01 10:47
推 cerwvk: 有房就一定會支持炒房 對這種邏輯的人需要認真? 04/01 10:47
推 lagadidi: 還是會買啊，很多人沒在跟你缺那一塊兩塊的。等跌等到 04/01 10:47
→ lagadidi: 黃金時間都沒了 04/01 10:47
→ lagadidi: 不賠賣=支持拉高，口嫌體正直。拿錢時候很誠實的 04/01 10:48
→ reiborei: 看清楚點 打炒房是沒房者的共識 或者說想買房者的共識 04/01 10:49
噓 mmppeegg: 自住真的悲哀 04/01 10:49
推 CharleneTsai: 反正讓市場說話就好惹 大家在這邊吵半天 也不會 04/01 10:50
→ CharleneTsai: 真的變漲/便宜 04/01 10:50
→ reiborei: 不打算買的 不管是已經有房 或不打算買 打不打有差嗎 04/01 10:50
→ reiborei: 像是不打算買台GG的 每天看他5566的就只是看好玩的而已 04/01 10:51
推 KrisNYC: 參照拙作100090現在真的就是有幾百萬戶鋼需 只是預算多寡 04/01 10:51
→ KrisNYC: 你今年41-45歲全家人陪你租房十年了 你還在等 能等到65 04/01 10:52
→ KrisNYC: 直接退休買屏東嗎 結果潮州爆漲 GG 04/01 10:52
→ KrisNYC: 我當初也覺得樸園台南安平那個200坪的別墅退休很好 04/01 10:53
→ KrisNYC: 恩 沒有然後了 04/01 10:53
→ lagadidi: 喊打的其實就是增加買房需求，再怪別人漲價？你說不買， 04/01 10:54
→ lagadidi: 那喊打來這裡幹麻？市場怎麼樣不關你的事。現在建商賣家 04/01 10:54
→ lagadidi: 受影響直接量縮拉高給你看，來看看接下來會噴爆還是有 04/01 10:54
→ lagadidi: 錢大戶撐不住XD 04/01 10:54
推 KrisNYC: 事實上你不買合一 他漲到400跌回30真的也不甘你的事... 04/01 10:56
推 lagadidi: 租金多少會影響一點，但只能吞... 04/01 10:58
推 Anyotw: 你一張不賣沒有成交就不會跌啊 04/01 10:58
→ Anyotw: 今天建材股 冠軍磁磚 不發股利但庫藏股。第二根了 04/01 10:59
推 niko0202: 哇 是飢餓行銷～嫌貴不要買啊～～我是pass惹啦 QQ 04/01 10:59
推 jumpakira: 我已經買了所以很幸運 但是看身邊朋友可憐囉 04/01 11:00
推 KrisNYC: 其實我覺得要看開 不要被絕對數字綁住 不是說去胡亂追高 04/01 11:01
→ jumpakira: 希望再漲多一點 漲到他們都買不起 免得被莫名坑殺 04/01 11:01
→ KrisNYC: 而是考量生活型態和自己的能力 去挑合適的地點物件 04/01 11:01
推 Anyotw: 我都直接跟同溫層說，買了一定歷史新高。但未來真的沒法猜 04/01 11:01
→ Anyotw: 頭摸底。克服心魔再開始看，思考完下手都很快 04/01 11:01
→ KrisNYC: 今天你就雙薪公務員 工作地點內湖 那你就不要看不起汐止 04/01 11:02
推 lagadidi: 沒人想買貴是正常，心態健康點預算設定好，看可選擇的地 04/01 11:03
→ lagadidi: 區，買下去不要大跌自己住有何差？ 04/01 11:03
→ KrisNYC: 你在士林北投上班 那紅線紅樹林淡水就不要嫌偏濕冷 04/01 11:03
→ KrisNYC: 因為公務員95%一輩子能賺多少的區間已經固定了 04/01 11:04
推 asole: 打房就是房價長期向上最明顯的訊號了 04/01 11:04
→ KrisNYC: 但在民間企業 口頭上是無上限 實際上大家心裡也是有數 04/01 11:04
推 dragontwo: 拒買運動! 04/01 11:05
→ KrisNYC: 那你市中心賺的如果不夠cover房價 只規劃整個生活往外移 04/01 11:05
推 lagadidi: 房東每年就是賺你總價4%左右，房子買了免租金總價不要跌 04/01 11:07
→ lagadidi: 超過4%，實際上就不虧了，何況大局就是漲 04/01 11:07
→ zebirlin: 興富發當年華人匯也是開高高 坑了一堆盤子 04/01 11:08
→ lagadidi: 而且房子本來就是賣給有預算的，不買真的沒差...之後就 04/01 11:08
→ lagadidi: 是住房東的 04/01 11:08
→ zebirlin: 會被建商洗腦用55去買的怪誰? 高雄小坪數買50以上怪誰 04/01 11:09
推 krokopaja: 中古屋...恩..聰明， 不怕賣不掉 04/01 11:09
推 linlinme5208: 垃圾社團中又有人吠了 04/01 11:19
→ linlinme5208: 一堆魯到不行的 笑死人 04/01 11:20
→ supa64: 小建商土地滿手.阿前幾年爆掉的建商也是土地滿手又怎樣 04/01 11:22
推 lagadidi: 不爽買地自建真的沒人阻止... 04/01 11:25
推 Anyotw: 別人買55被笑。如果真的賣完就是自己被笑了。因為下一次是 04/01 11:28
→ Anyotw: 65了 04/01 11:28
→ Anyotw: 爆掉的是地主偷懶給建商亂搞的啊。小建商就一層皮，倒了又 04/01 11:29
→ Anyotw: 沒差怎麼會跟你同進退 04/01 11:30
推 gracew0709: 台南 和宜 世界巨星 38萬啊 04/01 11:31
→ Anyotw: 囤地建商，有地在手怎麼會倒。會倒都是手裡沒地的 04/01 11:31
推 KrisNYC: 不要再叫人家買地自建了 這兩年買地自建絕對爆炸的 04/01 11:32
→ KrisNYC: 不是爆預算爆到你懷疑人生就是準備各種爛尾放置不管 04/01 11:33
推 bornwinner: 哈哈ceca被點名罵了XD 04/01 11:34
推 rig2121: 其實C大也只是點出現象，建商開始推案慢+狂漲價去年有些 04/01 11:39
→ rig2121: 地方也已經出現了，但未來可能會有更多地方這樣 04/01 11:39
推 Tosca: 高雄房價上漲是好事 加速都更 四五十年老房子才賣得掉 04/01 11:41
→ Tosca: 我老家嘉義 五六十年的透天一堆 根本都賣不掉 超慘 04/01 11:41
→ Tosca: 嘉義雲林這種地方永遠等不到都更 整個城市都變古蹟XD 04/01 11:42
→ Tosca: 我家附近建地去年成交已經一坪30萬了 住三四而已 04/01 11:42
→ Tosca: 這樣附近的老透天 地坪三十幾 光土地價值就快一千萬 解套 04/01 11:43
→ Tosca: 不然這些老透天如果在嘉義市 我看連三百萬都沒有 04/01 11:43
推 lagadidi: 量縮很恐怖的，竹北40覺得貴，48新案一出照樣秒爆。秒 04/01 11:48
→ lagadidi: 完下一案直接58沒在跟你客氣 04/01 11:48
→ henrk: 美國大灑幣搞基建，原物料欲跌不易吧 04/01 11:57
推 s26492755: 說要上街... 時代去過啦 人少到一下就解散 04/01 12:12
→ s26492755: 至於五折團 04/01 12:12
→ s26492755: 多數人都得以安居樂業的時候 誰跟你上街 04/01 12:13
→ s26492755: 有錢的買 沒錢的租 想買又買不了的.... 04/01 12:14
→ s26492755: 改掉眼高手低就行了 04/01 12:14
推 Weezer: 小英德政 04/01 12:37
推 linlinme5208: 只有白痴才會去啥小勸進囤房稅團好嗎？ 04/01 13:00
推 yesyesyesyes: 一堆人說幹話，你自己的房子原因便宜賣嗎？ 如不， 04/01 13:14
→ yesyesyesyes: 那你憑什麼認為能夠買到便宜的房子？大家都想撿便宜 04/01 13:14
→ yesyesyesyes: ，誰要吃虧？？ 04/01 13:14
→ yesyesyesyes: 五折團的人自己先打對折賣出自己的房子，租金減半啊 04/01 13:15
→ sonyz700: 府都KT 和誼世界巨星 都有38UP 04/01 13:23
→ sonyz700: 府都那個應該叫KT吧 在慈祐那邊 叫錯別扁我 04/01 13:23
推 joe2: 總價帶1500萬以內的城市 都會補漲一波 04/01 13:46
→ joe2: 雙北已經碰頂了 沒搞頭 現在要炒雙北以外 04/01 13:46
推 gracew0709: 咦 我去府都KT看的時候沒那麼貴啊 04/01 16:00
→ gracew0709: 反倒是和宜一直問我工作學歷 問到以為是走進徵信社呢 04/01 16:00
推 ganbatte: 所以新建案市場可以看做是新稅制前建商笑看投資客炒預售 04/01 18:17
→ ganbatte: 屋, 現在投資客縮手帶頭自己炒的概念嗎？ 04/01 18:17
噓 sonyz700: 這我就不清楚了 KT老早就賣光了 04/01 18:33
→ sonyz700: 有可能是有些人繼承了一堆遺產是VIP 價格比較漂亮吧 04/01 18:34
噓 CGDGAD: 房子舊了不用便宜賣？控金的嗎？ 04/01 19:37
噓 q135q135: 井蛙呱呱呱 04/01 21:32
推 babyMclaren: 喔喔喔喔 來看看，還好已經買了 04/02 00:33
推 babyMclaren: 呃...台灣房子舊當然賣更珍貴，我這邊新舊價差8折而 04/02 00:34
推 aesdu: 土地值錢、地點值錢，房子老了加價買。 04/02 00:44
推 hdw: 有房的人不支持炒房，但支持自己的房價漲，更不可能低價賣 04/02 01:54
→ hdw: 報告完畢~~ 04/02 01:54
噓 CGDGAD: 太嫩了，舊房子沒倒掛別跟我說你家珍貴 04/02 09:09
推 cms23: +1 11/05 23:56
→ chen831030: 3/30 04/01 06:43
推 chen831030: 謝謝 08/15 19:00
→ chen831030: 謝謝 09/24 16:43