Re: [請益] 建商的公設比定義

[gk1329 ()]

這很正常啊
扣掉室內柱子
還有廁所管道間電箱
外牆從外圍算
外牆厚度20公分
室內加粉光油漆
也差不多2公分
60坪外牆少說也有40公尺
40x0.22=8.8
這樣就2.66坪了
隔間牆從中間算
厚度20/2+2=12
0.12×40/3.3=1.45坪
這樣光外牆加隔間牆就4.1坪了啊
還沒算室內牆面和管道間嘞
如果外牆多的3面採光
又佔更多

佔最少的就單面採光
面積又小
這樣隔間牆多
從中心算
佔的面積就會小




※ 引述《hans50316 (漢斯)》之銘言：
: 想請問大家
: 例如建商廣告的公設比是32%，假設權狀100坪
: 那麼意思就是室內要有68坪
: 但是實際上是包含外牆才會到68坪，真正的室內坪數只有60坪
: 這是常態嗎？這樣對買家來說是買了40%公設比的感覺阿


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→ sdhpipt: 日本集合住宅是用牆內緣計算 一戶建是用牆心計算 台灣都
→ sdhpipt: 是用牆外緣計算 XD
→ tayatiffany: 只要統一一種算法就好 今天即便修法改算內徑 建商馬
→ tayatiffany: 上調價10% 一樣是羊毛出在羊身上
推 lagadidi: 有差嗎？就是總價問題，分母改一改還是一樣，單價爽就好
推 briareus: 如果在意的可以選單面採光戶型，外牆必較少，室內柱通常
→ briareus: 也沒有