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請教版上專家一個問題 假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬) 和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬) 兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬 然後住進去預售屋B戶 兩個月後第二間預售屋(C戶)又蓋好要交屋了 於是先把B戶賣掉賣了3000萬獲利500萬,住進去C戶 請問 1.A戶是否用一生一次名義節稅?(土地增值稅..等等) 2.B戶獲利的500萬是否可以用小屋換大屋的重購退稅就不用課房地合一45%稅金? 感謝解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.124.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617276195.A.D26.html
detective14r: google 一生一次和一屋一次 04/01 19:35
※ 編輯: ben28 (118.167.124.83 臺灣), 04/01/2021 20:09:18
juctc: 買大樓不太需要管土地增值稅吧?土地持分才那麼一點點點點 04/01 22:06
juctc: 點 04/01 22:06
sonyz700: 大樓的土地持分很少 那個甚麼一生一次便宜不了多少 04/01 22:33
pingtaowang: 男人全都要 還賣幹嘛 04/02 01:35
pingtaowang: 花點錢問專業的 要省五百萬的45% 餒 04/02 01:37
pingtaowang: 一般投資客資金卡住是賣舊房去住新房 04/02 01:38
mariondean: 1.可以,只要A屋無出租無營業登記 04/02 09:45
mariondean: 2.可以,但c屋未來5年不得移轉 04/02 09:45
mariondean: 補充一下,2要看取得時間BC屋有在兩年內才可以退喔 04/02 10:03