作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎
時間Fri Apr 2 00:03:13 2021
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 是這樣的
: 想問一下
: 規劃住家有露台 對建商有好處嗎
露台戶不是"規劃"出來的
而是只要有退縮就一定會出現露台
當然建商可以"規劃"到讓住戶無法使用
只是有可用面積沒人會這樣處理
: 高樓層住家做露台 感覺好像不錯
: 但
: 低樓層三樓住家也做露台 每天清掃樓上落葉就飽了
這跟住戶水準有關~
: 露台依照規定應該是不能放任何私人物品
: 也就是不能放東西 對吧
: 雖然是你這戶約定專用 可是不能放東西
: 也想請問一下如果銷售員強勢咄咄逼人的話
: ceca 版友 zeroyaking 版友
: 會如何回應呢
: 新店家樂福對面璞御建案 已經完工好一陣子了
: 前幾天現場詢問 只剩一間三樓露台戶47坪必須購買車位
: 銷售員提出許多疑問:
: 幾個人要住 預算多少 是換屋or 首購or ...??
: 當時只有心想:
: 我是來看房子的 不是讓你問問題的好吧
: 你就儘管介紹產品 其他的我們自己會想
因為很多人根本搞不清楚自己的需求跟預算
看了一堆不符需求跟預算的產品後浪費大家時間
如果你是老鳥,自然換你主導談話節奏跟議題
: 銷售員一方面嚷著露台戶可能有人覺得不太好...有的沒的
: "一坪六十萬好不好"
: 我一說出口
: 銷售員張大眼睛:怎麼可能 這是露台戶耶
: 拜託
: 就是眾人嫌棄的露台戶 我才出這個亂七八糟價格啊
你現在這樣說
等你自己賣露台戶的時候
會把露台當成嫌惡設施減價賣而不是加價賣?
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推 Linerange: 露台就容積最後剩的不夠蓋滿一整層，要退縮就會有露台 04/02 08:49
→ abyssa1: 一般退縮不是容積問題而是高度比 04/02 10:20
→ abyssa1: 容積設計上可以微調的地方太多 高度比就一條線沒得繞 04/02 10:22
推 cicatrix: 就不同身分不同腦袋，買前：露台是嫌惡設施，買後：露台 04/02 10:31
→ cicatrix: 是稀有品 04/02 10:31
→ Linerange: 容積不夠整層才有露台那種在頂樓，超級稀有 04/02 13:03
推 Lilyzoea6: 素質高的普遍喜歡露台戶 尤其別墅 04/02 21:20
→ pinkbest: (1)老鳥是什麼意思 很多房子或是看屋經驗多 04/02 22:09
→ pinkbest: (2)賣任何東西 哪位銷售員不是經歷過"不買的"比買的多呢 04/02 22:11
→ pinkbest: zeroyaking版友提供的接待用詞 覺得很柔軟 04/02 22:12