推 icemaydays: 很簡單啊政府當二房東就好，我房東只管收錢，剩下的04/02 02:43
→ icemaydays: 政府去煩惱，租金政府來付04/02 02:43
現在免稅額就被靠腰補貼富人（雖然我不覺得有房子就叫富人）
你這個一定被靠杯到死 （我以前提過被狂噴）
→ ceca: 每次這樣講都會被別人罵04/02 02:56
→ ceca: 而我們講講都會被罵，你覺得政府敢做嗎xd04/02 02:57
政府就是有包袱....（想騙票）
有時候佩服政客 說些話多方討好
※ 編輯: s26492755 (49.216.33.248 臺灣), 04/02/2021 03:05:01
※ 編輯: s26492755 (49.216.33.248 臺灣), 04/02/2021 03:06:28
推 Narok: 有人跟你借本漫畫，對方說不保證還你的時候書是好的，這連04/02 03:25
→ Narok: 幼稚園小孩都不會借吧04/02 03:25
然後真的被弄壞 還跟你說 不要計較
你有漫畫的人要讓一下沒漫畫的
推 icemaydays: 對了，一定會有人說包租代管，要講的建議先去了解包04/02 04:02
→ icemaydays: 租代管，根本對房東沒有任何保障啊，結果還是包租業04/02 04:02
→ icemaydays: 者接洽，等於被賺兩手還要負風險04/02 04:02
遇到租霸了不起協助訴訟
有的乾脆兩手一攤
→ mimily0504: 1. 公證/包租代管租金收的沒比較快比較多04/02 05:42
→ mimily0504: 2. 公宅有公證, 還想要預收整個租期的押租金, 這是不04/02 05:42
→ mimily0504: 是說明即便承租人交一堆資料做審核, 公部門還是很怕04/02 05:43
→ mimily0504: 欠租和破壞? 這些房東報稅一樣無法得到解決04/02 05:43
→ mimily0504: 租稅優惠是短期過度政策, 住宅法看起來頂多就是10年 04/02 05:44
→ mimily0504: 住宅法106年修訂, 這不是頂多到116年嗎? 04/02 05:45
→ mimily0504: 土增稅, 房地合一稅也是問題, 要節稅就是變更自用一年04/02 05:46
→ mimily0504: 再賣掉04/02 05:46
→ mimily0504: 那種欠租不搬的, 在法律制度上我沒有看到任何改善04/02 05:49
沒有要放長期的打算是比較麻煩
土增稅還好處理 沒出租後有一生一次一生一屋
房地合一的400萬免稅額要自用六年
→ sagarain: 代管就有優惠 也可以選房客 這兩個是不一樣的04/02 07:41
→ sagarain: 有沒有優惠的前提是房客有沒有申請補助 你才會取得優惠04/02 07:43
→ sagarain: 資格04/02 07:43
→ sagarain: 喔 那個資格叫公益出租人 一時想不起來04/02 08:13
→ sagarain: 但同意政府只做半套 房東擔心的是產業被破壞/租金/不搬04/02 08:14
→ sagarain: 這方面業者也不能怎樣04/02 08:14
我知道 因為我有讓房客去申請補助
現階段是連政府的社宅都怕房客不交租
何況市井小民的我們
※ 編輯: s26492755 (49.216.33.248 臺灣), 04/02/2021 09:03:06
→ mimily0504: 那個公益出租人, 我公證出租過4次, 居然都沒碰過要申 04/02 09:07
→ mimily0504: 請補貼的房客, 很無聊捏, 可以讓我省一下稅嗎? 04/02 09:08
→ sagarain: 你可能租金太高吧 補貼戶的額度就那麼多 現在好像是兩 04/02 09:14
→ sagarain: 萬？04/02 09:14
→ sagarain: 而且那個也不需要公證 那資格是都發局給的 04/02 09:15
→ mimily0504: 我的意思事都去公證, 有報稅, 有入籍, 怎麼都沒有碰 04/02 09:27
→ mimily0504: 到符合資格的房客, 不是都大撒幣了嗎? 04/02 09:28
你應該都租高單價的吧
想要符合我記得比較難的是年收跟戶口不能有房
→ cobrabaton: 你可以去申請一個符合資格的單位跟你租啊XD然後符合 04/02 09:31
→ cobrabaton: 資格的單位平轉租出去就好了04/02 09:31
推 dana51681: 有公證的租約租期到不搬就可以走強制執行啦，省掉訴訟04/02 09:34
→ dana51681: 時間大概四個月法院/警察就可以把人拖出去房屋點交給04/02 09:34
→ dana51681: 你了04/02 09:34
額 四個月
為什麼要等到四個月
然後房客還心生不滿破壞房子
名下無產求償無門
坦白說 公證真的也沒多少保障
如果可以在保障這方面下功夫
以此為誘因讓房東報稅不是挺好
→ mimily0504: "租約租期到不搬" << 你講到重點了, 公宅為什麼要拿04/02 09:45
→ mimily0504: 整個租期的租金當擔保金? 因為公證真的是要租期到了才 04/02 09:46
→ mimily0504: 能強執, 那公證有個屁用, 起租後繳兩個月接下來擺爛到 04/02 09:46
→ mimily0504: 租約期滿喔~ 04/02 09:47
※ 編輯: s26492755 (49.216.33.248 臺灣), 04/02/2021 10:04:05
→ s26492755: 我覺得公宅這一點就是在打自己臉 04/02 10:05
→ s26492755: 你自己政府公宅都不覺得有保障了 04/02 10:05
→ mimily0504: 感到開心 04/02 10:25
噓 mark0204: 喔是喔...zzz... 04/02 14:01