推 F93935: 學歐美乾脆在外面做一個拍賣喊價好了 04/02 21:13
推 Anyotw: 當然只有屋主自己知道啊.. 04/02 21:16
→ pinkbest: 買主/屋主 會喜歡開發/銷售都是同一位仲介喔? 04/02 21:57
→ pinkbest: 台灣的模式很荒謬 天啊?! 04/02 21:58
推 Trams: 非常荒謬啊。 04/02 23:31
→ Trams: 買方：我付1、2%服務費結果你唯一做的事就是拉我價。 04/02 23:31
→ Trams: 賣方：我付2～4%服務費結果你一直砍我價？ 04/02 23:31
→ Trams: 仲介：房子我不懂，做狀況演戲我最會。 04/02 23:31
→ Trams: 不知道改成仲介手續費定額制有沒有救啊？ 04/02 23:32
→ cobrabaton: 台灣什麼時候有經紀人本人服務了XD都只是非本科系業 04/03 00:02
→ cobrabaton: 務居多 04/03 00:02
→ cobrabaton: 改成代書費一樣算筆數，而且一張執照只能掛兩個助理。 04/03 00:03
→ cobrabaton: 簽約服務接洽要經紀人本人簽，這樣就解決90%問題 04/03 00:03
→ cobrabaton: 去問問你接洽仲介國考及格沒，可以拿經紀人執照正本 04/03 00:04
→ cobrabaton: 給你看嗎？醫療業的執照可是都掛脖子上呢 04/03 00:04
推 cicatrix: 你又不會因為『經紀人』付賣4%買2% 04/03 00:11
→ TYC2000: 如果買方不拉價 賣方不砍價 那還會成交嗎?? 04/03 06:10
國外的 agent 大多數只負責價格的"傳達"
拉價議價多少會做一點
但是不像台灣,台灣評斷仲介的唯一標準就是"談價格!"
買方如此,賣方如此,於是最終想存活的仲介也就只能這麼做!
推 sss700304: 台灣仲仲很多就只會騙啊 04/03 08:49
推 Trams: 韓國炒房炒得比我們還兇，但是他們不動產買賣是不二價。為 04/03 11:44
→ Trams: 什麼？因為人家仲介夠專業去訂出買賣雙方能接受的合理價格 04/03 11:44
→ Trams: ，開發在收件時就和屋主一起討論價格了，不是只會照單全收 04/03 11:44
→ Trams: ，就這樣。台灣仲介就只會演戲還覺得只有這樣才能成交。 04/03 11:44
你要怪要去怪台灣的買賣方而不是仲介
我知道有很多仲介也想有專業有堅持而不是只有議價功能
但這種仲介最終都被市場淘汰了
台灣的市場只留的下專門談價跟演戲的仲介
你以為是誰的問題呢?
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/03/2021 12:52:30
推 cicatrix: 你慢慢堅持行情只有1000萬，屋主簽1300萬給別人，三個 04/03 13:04
→ cicatrix: 月後議價成交1050萬，你這種思維很明顯不懂華人的劣根 04/03 13:04
→ cicatrix: 性 04/03 13:04
推 mark0204: 04/03 15:56