推 kivenQQ: 更新前要賣就是老屋價值，否則下一手買家幹麻承擔風險和 04/03 12:58
→ kivenQQ: 不確定性 04/03 12:58
推 flying25: 沒錯啦、要用轉換前的價格 04/03 13:15
推 ddey: 投資客可以上街頭抗議紅單被妖魔化 04/03 13:30
→ ddey: 我滿想看看會有多少人出來支持 04/03 13:31
投資市場的邏輯一般老百姓不懂是正常的
不然滿地可以割的韭菜從哪邊來?
把風險承受者的投資客從市場移走
自住客就以為可以不用承受風險,又可以得到物廉價美的東西
這是發春秋大夢!
市場最終還是要有人出來承擔風險,價格還是會調整,
只是調整在你看不到,或者無話可說的地方而已
大陸表演了國進民退,黨違背市場掌控一切,
最終市場會反撲,大家都看得懂,
換到自己身上就又統統看不懂了,呵呵~
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/03/2021 14:03:51
→ checkman: 這比買預售屋風險還高 04/03 15:19
推 mark0204: 哈,真的賺他才不會轉手勒.我也猜他想高獲利低風險..zzz. 04/03 16:13
推 lin190ya: 推 04/03 16:24
→ Fujiwarano: 風險所在是房價漲跌的買賣糾紛問題 04/03 18:07
→ Fujiwarano: 目過目前是可以自由選屋房型面向的狀態 多退少補 04/03 18:08
→ Fujiwarano: 不過 04/03 18:08
→ Fujiwarano: 對我來說是真的沒差 至於為什麼不賣老屋 因為是店面阿 04/03 18:08
→ Fujiwarano: 而且土地權狀早就信託了 所以只能用權利讓渡方式買賣 04/03 18:09
→ Fujiwarano: 三輝在板橋倒是不怕他倒 建築融資都用自己家板信銀行 04/03 18:10
→ Fujiwarano: 這種建商帳戶通金庫 已經大到無法倒了 所以不怕他不蓋 04/03 18:11
推 F93935: 承你所述 ，那這樣房地合一怎麼算？買價能登陸嗎？ 04/03 18:17
→ Fujiwarano: 只有單純土地買賣而已喔 大的房型自己補錢給建商 04/03 18:19
→ Fujiwarano: 稅務問題我請長輩自己週二上班日打去問建商 我不介入 04/03 18:21
→ Fujiwarano: 我只負責把訊息放到市場 讓有興趣有意願的人自己評估 04/03 18:22
→ Fujiwarano: 其實這案子對想買大坪數又想自己選樓層的人最有利 04/03 18:24
→ Fujiwarano: 因為高樓層大坪數 權利金可能都不到1-2成的自備款而已 04/03 18:25
推 leonhsu: 多遇過幾次都更就知道現在賣價格不會好的 04/03 19:56
推 leonhsu: 目前也不會有仲介會接 04/03 20:03
→ Fujiwarano: 我只能說看來我太高估這個板 沒人懂玩就對了 我來處理 04/04 05:45
→ Fujiwarano: 大家預售紅單建商工地都還沒開工就在搶 這個在喊風險? 04/04 05:46
→ Fujiwarano: 我只能說 科科 04/04 05:46
推 maypcc: 你的確沒差啊 有差的是你長輩... 04/04 08:29
推 s8752134: 你的概念真的蠻好笑的 預售屋跟權變在蓋房的風險都一樣 04/04 09:37
→ s8752134: 預售少權變可能住戶有人反悔抽回同意書 04/04 09:38
→ s8752134: 權變多預售 可以先選屋 04/04 09:38
→ s8752134: 然後你說兩者價格要賣一樣? 04/04 09:38
→ s8752134: 我就說你去看我講的那個案子 遇到就是繼續等 04/04 09:39
→ s8752134: 只因為能先選屋就覺得很有價值可以無視無法蓋的風險? 04/04 09:39
→ s8752134: 況且你真是買預售的常客, 也有很大概率可以先選到好屋 04/04 09:41
推 poizon0311: 樓上，他就是沒遇過所以才一直覺得都更門檻過了就一定 04/04 10:48
→ poizon0311: 會蓋，而且一定照著排定的時程走，還信誓旦旦說大約4 04/04 10:48
→ poizon0311: 年蓋完。所有推文都在擋他財路一定會賭爛的。 04/04 10:48
推 Allyssa: 板橋現在一堆中大坪數餘屋賣不掉 04/04 14:36
→ Allyssa: 這案子是住辦型商業住宅，1-3樓有店面 04/04 14:37
→ Allyssa: 正常自住口袋夠的大坪數買家可選的多了 04/04 14:38
→ Allyssa: 旁邊還很多整棟無店面無辦公室的商業地豪宅 04/04 14:39
→ Allyssa: 都新成屋新古屋，買預售都會考慮了 04/04 14:39
→ Allyssa: 更何況這還不算預售，只是在賣權利 04/04 14:40
→ superskyblux: 問的人是你、答案不符期望酸版眾的也是你、所以呢? 05/22 15:53