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連結:https://udn.com/news/story/7320/5363206 內文: 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋/新竹即時報導 工程車滑落釀太魯閣號慘劇!包商李義祥交保 腰包遮臉喊:對不起 聽新聞 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋/新竹即時報導 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅,卻沒想到事後查看權狀竟 據受害工程師指稱,去年8月看準竹北即將開百貨公司,因此在百貨附近購屋置產,相中1處 隨後不到30分鐘之內就完成簽約,但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積 工程車滑落釀太魯閣號慘劇!包商李義祥交保 腰包遮臉喊:對不起 聽新聞 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴 2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋/新竹即時報導 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅,卻沒想到事後查看權狀竟比當初房仲所說縮水高達5.8坪,質問業者後卻得到回應稱是登載錯誤,還反過頭指責消費者「當時為什麼不看清楚」;工程師以每坪29萬購屋,無端損失170多萬,氣得向消保官投訴,經消保官裁處,因房仲未提供買方可合理期待的專業服務,剝奪房仲在案件中所得的27萬元仲介費。 據受害工程師指稱,去年8月看準竹北即將開百貨公司,因此在百貨附近購屋置產,相中1處12層大樓,並經由房仲介紹,最終以每坪29.3萬元,總價1380元購入一間4房2廳2衛的住宅,並向負責辦理的房仲業者程姓營業員確認型錄上所寫的房屋面積有57.673 坪。 隨後不到30分鐘之內就完成簽約,但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積時,均以「平方公尺」計算,並沒有直接換算成「坪」,因此工程師表示當下並沒有細究,卻沒想到房屋都過戶1個月後,工程師才在實價登錄上意外發現自己的房屋權狀坪數竟只有51.866 坪,與當初型錄所寫不同,等於相差5.807坪。 受害工程師表示,他馬上跑去向房仲詢問,沒想到卻得到對方回應「這是小小缺失」、「是誤載,我們算錯了」,「登記錯誤,是 51.866 坪才對」,還遭房仲指責「當時為什麼不看清楚,事後才表達」,房仲則表示願意退還 1%仲介費作為補償。 工程師不滿自己以每坪29萬元購屋,卻莫名其妙坪數少了近6坪,損失超過170萬,氣得向新竹縣政府消保官投訴,經消保官靳邦忠協調,建議雙方以 2%和解,房仲卻仍態度強硬,當場拒絕 2%和解 ,還怒指消費者「以後如果每個人簽約之後都來說坪數不符的話 ,那我們生意都不要做了」,房仲的態度連消保官都看不下去。 靳邦忠表示,因業者出示型錄與權狀登載相差甚大,雙方又爭執不下,尤其業者事後對消費者處理態度確實不佳,如不予從重處罰,日後所有的仲介如法炮製,事後動輒以登記錯誤或誤載,虛灌坪數訛詐消費者,將嚴重侵害到消費者的權利,最終決定以消保法第36 及 58 條進行行政監督,剝奪業者未提供買方可合理期待專業服務而取得的「仲介費利益」新台幣27 萬6000元。 心得: 雖然說房仲本來就不能完全相信,但這完全是嚴重作業疏失吧! 只退仲介費會不會太不合理,不能要求賣方退錢? 難道賣方不知道自己賣多少坪的房子嗎? 板上有人可以提供不要被凹的方法嗎? 還是只能自己眼睛睜大點,那要房仲幹嘛? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.1.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617435967.A.F9E.html ※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:47:09 ※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:48:41
Solitarylove: 不動產說明書假的484= = 04/03 15:48
※ 編輯: jessie83 (114.44.1.96 臺灣), 04/03/2021 15:52:50
Anyotw: 6坪怎麼吞啦 04/03 15:50
play6801: 白癡喔以為買菜是不是170萬根本惡意詐騙 04/03 15:51
G8MO: 6坪我也吞不下!! 04/03 15:53
x9002131: 找仲仲買房就會有這個風險 一切自己做功課還比較謹慎 04/03 16:04
kuanhunter: 不動產說明書沒細看嗎? 04/03 16:07
satokuzao: 該房仲不敬業不專業態度又惡劣,不給他服務費只是剛好 04/03 16:08
satokuzao: 。標準以為成交就不用誠實,甚至連自己都騙。這種要打 04/03 16:08
satokuzao: 入黑名單才是。 04/03 16:08
linlinme5208: 我連少一坪都跟建商討錢了 六坪的話我會告死仲介吧 04/03 16:08
ssiou: 這沒有刑事責任嗎? 04/03 16:11
Anyotw: 還真沒有,因為合約只有總價 04/03 16:12
linlinme5208: 可以打民事訴訟要求解約 但是我猜他不會 04/03 16:14
mark0204: 這種仲介真的是展現無恥的垃圾態度 04/03 16:24
RaiGend0519: 六坪一個房間,真好賺 04/03 16:35
jaricho: 哇靠 用坪和平方公尺 玩手法 超猛 04/03 16:35
marx0126: 這就是版上說的專業XDDD 04/03 16:42
jasonlin2100: 這是哪一家仲介啊? 04/03 16:53
luben: 仲仲不是台灣少數的良心事業嗎?怕.jpg 04/03 16:54
jasonlin2100: 有這種仲介我會找黑道天天問候他 04/03 16:57
clement80161: 所以是哪一家 04/03 16:58
MagicMomo19: 只有退回仲介費不用賠償喔 04/03 17:06
nrxadsl: 消保官權利這麼大????她的,我遇到的消保官調解時只 04/03 17:13
nrxadsl: 會打資料說不介入,叫我自己走民事訴訟 04/03 17:13
shashayou: 沒刑責嗎? 04/03 17:17
cutaray: 我看平方公尺,是都會自己換算一下啦 04/03 17:34
Trams: 這算詐欺吧?連坪數都搞錯太離譜 04/03 17:48
detective14r: 1380元? 好便宜的房子阿 給我來10間 04/03 17:52
philip80220: 房仲只會覺得不爽買不要買啊,後面還有一堆人排隊搶 04/03 18:05
philip80220: 著要 04/03 18:05
abc801224: 仲仲怎麼可能會錯呢 04/03 18:15
konkona: 房仲都是垃圾 04/03 18:35
shenmue1001: 房仲不是沒有好的 但是新聞中的垃圾大概佔9成 04/03 18:38
Linerange: 是車位灌坪嗎?還是真的登載錯 04/03 18:49
Linerange: 不過自己簽約時沒換算也是蠻天兵的 04/03 18:50
chrispherd: 工程師果然夠盤 04/03 19:09
linlinme5208: 不過看起來很怪 公設那麼低? 04/03 19:27
taoist9999: 我是不動產買賣契約(私契)都以「平方公尺」為單位。 04/03 19:34
taoist9999: 不然「坪」跟「平方公尺」換算有時候會算錯。 04/03 19:34
kingkinggod: 真他媽垃圾房仲,不過賣方多賺的170不用退還嗎? 04/03 19:50
jaricho: 賣方:我不知道這件事 我只管賣了多少 房仲:這是刊登 04/03 20:01
jaricho: 坪數錯誤 一切還是依照合約平方公尺為主 阿買方自己沒看 04/03 20:01
jaricho: 清楚 簽了白字黑字 怪我? 04/03 20:01
master32: 有點誇張耶,都付了仲介費了說~ 04/03 20:52
lucasiwsp: 素質不意外 04/03 21:18
specman: 那位仲介能出來背書說這是正常的? 04/03 21:52
TllDA: 賣方也沒多賺 他又不是賣單價的 04/03 22:04
Morphee: 房仲就是垃圾 綠的跟黃的都一樣 靠騙的 04/03 22:22
Morphee: 應該告詐欺的 另外大家跟房仲來往第一件事就是去查 04/03 22:23
Morphee: 用房仲名字去查判決書 看有沒有前科或被告過 04/03 22:23
ebeta: 房仲都這樣幹,這是日常啊!下次眼睛要撐大點 04/03 22:44
DIDIMIN: 可以透露哪間房仲嗎? 04/03 23:04
sss700304: 怎這篇沒有常見的仲仲帳號出來平反 04/03 23:19
draco124: https://reurl.cc/6yYD96 04/04 00:07
draco124: 聽說是成交這個,真實性有沒有竹北認識的幫忙確認下? 04/04 00:08
draco124: https://i.imgur.com/p8QjAsU.jpg 04/04 00:19
draco124: 版上很多竹北仲介,誰家的物件調查表要不要認領一下? 04/04 00:20
goodideals: 賣東西不用負責資料正確性 仲介費收假的? 04/04 00:28
goodideals: 不然買方也可以說仲介費是單價1%不是總價1%可以嗎 04/04 00:29
goodideals: 房仲坪跟平方公尺還算錯要不要去自殺算了? 04/04 00:31
philip80220: 樓上別氣,人家可能國中沒畢業…數學不好 04/04 01:25
fancy: 帥阿 邦忠哥 04/04 02:05
gmjoin2007: 竹北的消保官真的很帥 房仲不能說沒好的 但大多數都這 04/04 03:11
gmjoin2007: 副德性。 04/04 03:11
x9002131: 這篇仲仲完全不敢講話 呵呵 04/04 03:15
gmjoin2007: 之前遇到代書算錯水電費 仲介費拿了連這都懶的幫你處 04/04 03:18
gmjoin2007: 理 恥度無極限 04/04 03:18
super3b: 本來就不需要房仲這行業啦 04/04 06:13
robert123: 新竹工程師真的要硬起來!一直被當盤子 04/04 07:27
jason88633: 需要仲介不就是要盡量做到交易的資訊平等,結果仲介 04/04 07:55
jason88633: 連基本的資訊正確都做不到跟人談什麼專業? 04/04 07:55
jason88633: 這種居然可以辯稱誤植....這家仲介真的可以包包回去 04/04 07:57
jason88633: 不用玩了 04/04 07:57
islets: 1%仲介費是三小...... 04/04 08:12
skizard: 假的 板上仲仲都這麼有良心 04/04 09:24
tenring: 是哪一間房仲?太可怕了。 04/04 12:25
loveraptor: 仲仲吃相難看 04/04 12:43
goodprice: 垃圾每家都有,怎麼某一家特別多啊? 04/04 13:20
p23j8a4b9z: 竹科盤子多啊 竹北這種鳥地方還可以炒這麼高就知道了 04/04 14:29
lucifero: 仲仲啊~ 04/04 14:52
seedhorse: 哇靠,坪數不對還可以這麼秋,夠他媽囂張 04/04 23:18
Nightu05: 別篇回文推測是小黃 04/05 15:50
trylovetom: 這間我好像有被拉去看過誒 04/06 15:07
iverson028: 永慶不意外 04/06 21:33