推 linlinme5208: 讚 04/04 01:07
目前已經丟一間給它們,前不久出租掉,試過水溫了.
※ 編輯: ceca (1.173.27.150 臺灣), 04/04/2021 01:08:04
→ liocorno: 韓國好幾次打房政策房價越打越高.台灣真的不一樣嗎? 04/04 01:07
→ liocorno: 還是坐穩看房價起飛.. 04/04 01:07
推 gracew0709: 現在屏東潮州那圈圈不都是這樣玩嗎 04/04 01:15
→ gracew0709: 包租代管真的好心動！ 04/04 01:15
之前本來想買一堆40年老地上權丟給它們的.
結果沒想到有人提早把地上權買到漲翻天.XD
※ 編輯: ceca (1.173.27.150 臺灣), 04/04/2021 01:15:59
推 maypcc: 喲 這樣聽起來不錯 待提高到1萬5後 來丟丟一間試水溫 04/04 01:18
推 menace: 話說如果是隔套的應該只能算一戶對吧？ 04/04 02:14
推 pauljet: 讓爵卿巨嬰哭哭就是爽 04/04 02:56
推 deltaz: 有疑問要發問，為啥租金會漲啊？出租的房子應該會因此而 04/04 08:11
→ deltaz: 提高供給量，租金不是應該跌嗎？ 04/04 08:11
推 piliwu: 這我研究過也問過國稅局，他的一萬是抵納稅義務人不是每 04/04 08:16
→ piliwu: 個房客一萬，也就是說對大房東很不利 04/04 08:16
→ piliwu: 但他有比較高的成本率可以扣也就是 04/04 08:17
→ piliwu: 現行是47%可以提高到60% 04/04 08:18
→ piliwu: 不過這些優惠都有落日條款 04/04 08:19
推 SkyFee: 租金又要漲一波了 04/04 08:35
推 purpleblood: 讚, 文章短一點比較好 04/04 09:38
推 lovefisk: 最近也想丟一間出去試試看 感覺比自己管輕鬆很多 04/04 09:46
推 chouwang68: 已經試行一年多了，真的—舒舒服服等房租自動入帳就 04/04 10:22
→ chouwang68: 好，除了權狀感覺不到房子。 04/04 10:22
推 CIIIO: 如果一萬抵扣額是歸戶房東...那第二間以上自己私下出租划算 04/04 12:54
一萬扣抵額是房東的稅金.
也就是你租一萬,九千,八千...都免稅.
如果你租一萬六,那超過的6000要計算稅,但是會在算上一個稅基大概是60%扣抵.
所以是月收2400進入所得稅.
房客如果有補助,那是另外一筆,另外算.
不過他包租後也沒啥好代管的.
你兩房三房要管甚麼..XD
燈泡壞了?冰箱壞了??
通常那個傳統就是打電話叫水電或是幫他訂一台送過去.
錢再從租金裡面扣.
包租代管的話則是他要聯絡包租代管那邊,包租代管再連絡房東...
房東在決定怎樣做...大概也是叫水電或是幫他訂一台送過去.
然後留存損壞處的照片+更新的收據,去申報一年一萬的修繕款.
其實還比較麻煩...因為一定要透過包租代管,不然沒辦法申請修繕款.
但是到頭來,一切也都是要電話連絡房東...XD
so...代管這邊基本上沒啥好管的..反而多一到手續.
另外,包租代管比較重要的是.
不可以有違建!!!!
所以改套房的產品都不能用包租代管.
※ 編輯: ceca (1.173.27.150 臺灣), 04/04/2021 16:08:37
推 SiaoBen1996: 違建比較麻煩的應該是很多陽台外推的問題 04/04 17:26
有心,你可以推回來...XD
推 wwwwwwww: 難怪我房東不准我自費裝紗網，我被後面山上飄來的荔枝椿 04/04 17:33
→ wwwwwwww: 象搞的很毛想自費釘紗網被否決了哭哭 04/04 17:33
※ 編輯: ceca (1.173.27.150 臺灣), 04/04/2021 19:23:40
推 krisis: 租金房東訂？ 04/05 01:05
對.
推 skyalso: 包租代管不是政府要租給弱勢族群的政策嗎？可以挑房客？ 04/05 11:16
對..XD
不過這是一些手段,只要你善用"有人在談了""可能有人下訂了"
很簡單就可以做到無法檢舉的挑房客方式.
※ 編輯: ceca (1.174.178.253 臺灣), 04/05/2021 20:52:27
推 cms23: 已閱+1 11/02 19:35
→ chen831030: 3/30 04/01 06:41
→ chen831030: 謝謝 08/15 18:55
→ chen831030: 謝謝 09/24 16:43