→ abyssa1: 你的朋友圈貧富差距好小... 04/05 08:57
→ steve6121: 就一般人而已啊^^ 04/05 09:02
推 labdog: 房子股票都投資很難嗎 04/05 09:03
推 hellogym: 增值可以貸出來用阿 怎麼沒用？ 04/05 09:03
→ labdog: 只是很多人不願意跨出那一步 04/05 09:03
→ hellogym: 阿我買房 我也投資阿 又不是只能選一樣 04/05 09:04
→ steve6121: 就8成的人沒辦法啊~ 04/05 09:04
→ hellogym: 阿你結婚生小孩了嗎？ 沒結婚沒生小孩 要財務自由又沒 04/05 09:05
→ hellogym: 多難 04/05 09:05
推 akmc: 看起來是沒結婚 沒另一半的做法差很多 光是住家裡就是場大戰 04/05 09:06
→ hellogym: 你沒結婚 沒生小孩就不用出來屁說沒買房多好了 04/05 09:06
→ steve6121: 結婚啦，兩個小孩^^，小3和大班 04/05 09:06
推 on32: 別人情況跟你不同 別人可能有家庭壓力 需要買房 04/05 09:07
→ on32: 你的狀況可能單身或是你結婚老婆願意助你家 那是少數 04/05 09:07
→ hellogym: 那你老婆肯跟你住家裡 那是她肯 很多人老婆不肯的 懂嗎 04/05 09:07
→ on32: 還有人也不想跟爸媽住 每個家庭狀況就是不同 04/05 09:08
→ steve6121: 所以我才說，絕大多數人都沒選擇的權利，只能買房 04/05 09:08
推 labdog: 自己沒辦法，不要就說八成的人沒辦法 04/05 09:08
→ on32: 還有買房的人 你就不想說他只有房子增值一個功能 04/05 09:09
→ steve6121: 所以我的好友圈裡只有我沒買房啊，想不買房，不容易啊 04/05 09:09
→ on32: 你就會想說他買1500W 假如噴20%就賺300W 04/05 09:09
→ on32: 也許你去年也能賺200-300W抵銷漲價 但問題是他房子增值 04/05 09:10
→ on32: 你的朋友還可以拿房子增值再去貸款投資 04/05 09:10
→ on32: 假如漲價300W再用那300W去投資 還可以再賺 (我就是這樣) 04/05 09:10
推 LouisPrime: 我結婚生小孩後肯定自己買房搬出去住的 04/05 09:11
→ on32: 會利用槓桿的人 不是你想這麼簡單 別人也可以借貸在投資 04/05 09:11
→ steve6121: 厲害的人到處都是，像我心臟比較小，我就不會這樣玩 04/05 09:11
推 specman: 有結婚 有小孩 又不用煩惱房子 就贏很多人了 能知足安穩 04/05 09:12
→ specman: 過日子更好 要是在都市還某些圈子 接下來是比孩子教育 04/05 09:12
→ on32: 結論就是有些東西沒辦法都是被迫 但高手總是有辦法再投資 04/05 09:12
→ on32: M型社會很可怕 高手早早財富自由了1%不到或是更少 04/05 09:13
→ steve6121: 像我就輕鬆啊，沒壓力，槓桿也不大，快樂過日子啊 04/05 09:13
→ on32: 多數人都是辛苦賺錢沒辦法 04/05 09:13
→ on32: 所以你這樣運氣不錯了 通常老婆都不想住婆家的 04/05 09:14
→ steve6121: 對啊，所以才覺得只有少數人能不買房，同儕壓力大啊 04/05 09:16
推 flamer: 知足 能接受 就可以了啦 04/05 09:17
推 nthomas: 慾望不高 那就可以不買住鄉下 畢竟內心無需求 04/05 09:29
推 alanbread: 太優秀了！繼續保持 04/05 09:32
→ steve6121: 重點是購買力的維持，住都市住鄉下，買房不買房，都可 04/05 09:34
推 sismiku: 怎麼沒有人想到房子跌了銀行要補錢啊… 04/05 09:36
→ sismiku: 擔保品跌了風險也是很高的 04/05 09:36
→ sismiku: 本金高年回報只要10%是非常可觀的 04/05 09:37
→ sismiku: 買房子頭期款會吃掉這個本金 04/05 09:37
→ sismiku: 所以資產放不動產不一定是最好的 04/05 09:37
推 zerobx: 推 04/05 09:39
推 geral74026: 有需求就買 沒需求就不要買 04/05 09:39
推 linlinme5208: 所以我絕對不會增貸 萬一call loan就慘了 04/05 09:43
噓 sunsetswish: 自住增值可以增貸出來啊,怎麼會沒用? 04/05 09:47
→ aloness: 投資不要用貸款，有投資型保單可以調錢出來用 04/05 09:51
→ KrisNYC: 你這算離群特例 一般人身邊連1/8都沒有... 04/05 09:52
→ aloness: 又不是做生意，非得調一堆現金融資，不得不去借 04/05 09:52
→ aloness: 他也不算特例了，我圈子裡同樣七年級的沒買房，趨近於零 04/05 09:54
→ steve6121: 當然趨近於0啊，連幾年前我媽都逼我去買了 04/05 09:58
→ steve6121: 但我覺得不買房對我來講是機會，因為我略懂投資XD 04/05 09:59
推 deltaz: 如果有較好的投資能力，買不買房都是看心情就好，都沒差 04/05 10:00
→ ddey: 我同學GG 升34已經三年多 也還沒買房 04/05 10:00
→ ddey: 我是不相信有任何人的朋友 各個都買房了 是沒朋友嗎 04/05 10:01
→ deltaz: 如果是誤以為自己有投資能力就是另一回事了，一堆人在投 04/05 10:01
→ deltaz: 資市場掛點的，人生很悲慘，這些人相對就適合買房，因為 04/05 10:01
→ deltaz: 根本沒有投資能力越投資越窮，還不如買房抗通膨就好 04/05 10:01
→ ddey: 我問他下面工程師 超過一半沒買房 04/05 10:02
→ deltaz: 能夠持續累積資本，穩定不出錯才是重點，不管其他條件， 04/05 10:03
→ deltaz: 只糾結買不買房的，眼光太狹隘大多在投資市場也沒啥好下 04/05 10:03
→ deltaz: 場 04/05 10:03
→ deltaz: 買房投資在財務上都是數學問題，數學上邏輯通了，大概就 04/05 10:03
→ deltaz: 不會差太多了 04/05 10:03
→ aloness: 在gg上班，買房不是投資，只是需求 04/05 10:06
→ aloness: 每個月都看的到各ic設計的出貨量，這不就是最好的內線？ 04/05 10:07
推 KrisNYC: 我身邊大概5成已買 剩下一半放棄 一半正在看 04/05 10:07
→ KrisNYC: 但已買的幾乎都在看下一間或換屋 04/05 10:08
推 WatchNick: 所以你錢留著以後要幹嘛 04/05 10:24
→ steve6121: 資產傳承啊，我也蠻喜歡出國的~ 04/05 10:32
噓 kktt254: 不買還來看房版？ 04/05 10:33
推 rain2000: 有時候想想都覺得好笑 股市裡一堆人看到勝率大都敢梭哈 04/05 10:33
→ rain2000: 投資本來就是要腦袋靈活 手段變通 哪邊有機會就去 04/05 10:34
→ rain2000: 在台灣房市環境 自住給貸款政策優惠 勝率這摸大 不去碰 04/05 10:35
推 kis28519: 就是有你這種的，害套套很難出貨 04/05 10:35
→ rain2000: 好的投資人是哪邊有勝率高的就衝了 還在那邊區分房股 04/05 10:36
→ steve6121: 來房版才知道目前房市的熱度啊，30年後，房版還在的話 04/05 10:38
→ steve6121: ，說不定我就建議我小孩買房了~XD 04/05 10:39
→ steve6121: 30~40年後，要搶的應該不是房子，是設備完善的養老院 04/05 10:41
→ steve6121: 我會覺得那時候，才是買房的好時機 04/05 10:42
→ steve6121: 其實套套也不會難出貨，因為大多數人就是只能選擇買房 04/05 10:53
推 maypcc: 只有一間也是有差耶 增貸就洗出來了 04/05 10:54
→ steve6121: 可以抗住壓力，選擇現在不買房的，趨近於0~ 04/05 10:54
推 maypcc: 你的成本有一部份是因工作因素可住家裡少了租屋成本 04/05 10:56
推 flexin: PTT最好笑的是，股神都會來房版鼓吹不要買房，但房神卻不 04/05 10:56
→ flexin: 會去股版鼓吹買房。 04/05 10:56
→ steve6121: 絕大多數人只能買房啊，我也是建議有自住需求的要買 04/05 10:58
→ steve6121: 可以選擇不買房的人很少，主客觀因素都是 04/05 11:02
→ aloness: 一些人拿買房的投資報酬率去拼買股…本來就不對的，也浪 04/05 11:04
→ aloness: 費了買房的機會成本跟自身現金流 04/05 11:04
→ aloness: 買房年漲5%就講得趨之若鶩，結果年投報率5~7%的台企銀棄 04/05 11:05
→ aloness: 之如敝屣 04/05 11:05
→ aloness: 要講不動產投資，必定是在追求50%甚或超過100%的投報率 04/05 11:08
→ aloness: ，不然怎麼贏過買股？ 04/05 11:08
→ steve6121: 因股市波動大啊，房子摸得著，看的到地契，利息又抵稅 04/05 11:09
→ steve6121: 買房是用槓桿來增加獲利的，本質跟股債差很多 04/05 11:11
→ aloness: 用上下波動來看待股市，是一種投機式的操作法，恕個人不 04/05 11:16
→ aloness: 認為那叫"投資" 04/05 11:16
→ aloness: 買房也不該用貸款比例來看待投報率，記得現在有個東西叫 04/05 11:17
→ aloness: 500萬小額信貸…我成天被這個洗腦 04/05 11:17
→ aloness: 把借錢的方式跟投報率綁在一起，是不對的觀念 04/05 11:22
→ steve6121: 股債reit波動都蠻大的，就是投資機會，但房市原理不同 04/05 11:24
→ aloness: 應該這樣說吧，投資看的是長遠的發展，不要被短期的數字 04/05 11:26
→ aloness: 波動影響你的心裡，如果人人都學的會，就不會有人在房價 04/05 11:26
→ aloness: 跌2成時拼著要平轉回收資金，而繼續等待下一波上漲時機 04/05 11:26
→ Atomry777: 不結婚不生就沒差了 04/05 11:32
→ flowheart: 不買房可以啦，但是來房板是想要？之前也有一個定期從 04/05 11:35
→ flowheart: 股板跑來鬧的，最近半年消失了 04/05 11:35
→ steve6121: 先幫小孩規劃啊(認真)，現在不適合，不代表40年後不好 04/05 11:43
→ monnku: 有買房也能投資啊...而且現實中多的是買不只一間和有自己 04/05 11:59
→ monnku: 房家裡又有房能繼承的 04/05 11:59
→ monnku: 我身邊大多親友都是（我7年級後段 04/05 12:00
推 jupei: 不買房幹嘛被狂噴啊XD 雖說這裡是房板 04/05 12:00
推 nthomas: 通常有這心態就永遠買不了房 買得起的看不上 看得上的買 04/05 12:04
→ nthomas: 不起 04/05 12:04
→ flowheart: 來房板的都是潛在買盤啦，這兩年看了不少很得意自己沒 04/05 12:09
→ flowheart: 買，後來崩潰消失的。房價不是不會跌，但是先漲多少才 04/05 12:09
→ flowheart: 開始跌？明後年開始通膨的話，對租屋的人負擔只會變重 04/05 12:09
→ flowheart: 。買房跟金融投資不需要二選一，這幾年兩邊都暴賺的人 04/05 12:10
→ flowheart: 還不少 04/05 12:10
→ steve6121: 大家都有錢不錯啊，不過我知道金融投資和房地產都是很 04/05 12:13
→ steve6121: 了，還要債市，美股，台股，reit，XD，只能說人外有人 04/05 12:14
推 sober921: 你能安排小孩的發展住鄉下就沒差，不然城鄉的資訊落差很 04/05 12:15
→ sober921: 大 04/05 12:15
→ steve6121: 如果是一般人，要上班，如何股債房，美股台股都賺大錢 04/05 12:16
→ steve6121: 現在的資訊都是全球化，也跟網友合訂一些美國的 04/05 12:18
→ steve6121: 投資資料庫，小孩國小也有外師，不覺得有差這麼多? 04/05 12:19
→ jerrylin: 買房然後貸出來投資看你能不能承受風險而已 04/05 12:34
→ jerrylin: 你們是不是不知道股市崩盤後的法拍屋哪來的 04/05 12:34
→ jerrylin: 就你們聰明其他人傻? 30年前早就有人這樣搞了 04/05 12:35
→ AIronKuma: 政府炒房力量 建商的守護神 炒房房蟲的最後希望 04/05 12:42
→ largesperm: 你怎麼知道你太太想跟別人住 04/05 12:48
推 nthomas: 這種就沒自己成立家庭才會有天真的想法 沒關係啦 就不婚 04/05 12:49
→ nthomas: 不生也是潮流 ok的 04/05 12:49
→ steve6121: 我有兩個小孩喽~只能說絕大多數的人，無法不買房 04/05 12:57
推 stealk: 沒老婆沒小孩才會有這篇文章... 04/05 13:37
→ stealk: 老婆願意跟父母住 要好好珍惜 XD 04/05 13:38
推 Triumvir: 基本上你買股沒買房就是賺不夠多啊 04/05 14:04
→ Triumvir: 哪個股市真正賺到錢的不買房？ 04/05 14:04
→ daniel3658: 顯然賺的太少 才只能買股不買房啊 有錢人還二選一喔 04/05 14:21
噓 mark0204: "財富自由"跟是否買房,不一定有直接關聯 04/05 14:57
推 LouisPrime: 回樓上，財富自由跟買房無關，但我還沒看過財富自由 04/05 15:08
→ LouisPrime: 的人，名下沒有房地產的，至少我認識財富自由的朋友 04/05 15:08
→ LouisPrime: ，名下房產若干，甚至有土地有店面，給你參考 04/05 15:08
→ hfli: 一言以蔽之，不就靠爸媽咩 04/05 15:16
噓 nthomas: 回去蹲老宅 花錢靠爸媽 人人都財富自由 04/05 15:47
噓 abc801224: 好棒喔 繼續加油 04/05 17:18
噓 Morphee: 廢到笑 同學朋友大概都在偷笑你 不好意思明說而已 04/05 17:33
噓 abc32521: 你的財富寬裕 架構在住家裡+不結婚生子 這不叫財富自由 04/05 18:26
推 menace: 阿就太窮啊 才只能二選一 哪個有錢人不買房？ 04/05 19:23
→ menace: 除非你股市年化報酬20%以上持續20年以上 或許可以不買房 04/05 19:24
→ menace: 有人拿股市5%和房市5%比較真蠢 房地產漲5%=賺25%好嗎 04/05 19:25
推 Nightu05: 買或不買都尊重。 不過某人在講自住房子跌了要補錢 我家 04/05 19:36
→ Nightu05: 就沒補過 04/05 19:36
推 Nightu05: 你不動產作擔保是學企業/大老闆每年一貸每年一審？ 04/05 19:37
推 Nightu05: 是說能住家裡，爸媽、公婆不趕的話 搞不好我也沒想過要 04/05 19:40
→ Nightu05: 買，錢都拿來花超爽XD 04/05 19:40
推 cooldeark: 我覺得樓主可以在內容裡面補上有結婚跟有小孩，而且幸 04/05 20:55
→ cooldeark: 福的是您內人願意跟您一起住在爸媽的房子裡面，不然很 04/05 20:55
→ cooldeark: 多大大沒有看留言，不知道您結婚和有小孩，感覺模糊了 04/05 20:55
→ cooldeark: 討論重點。 04/05 20:55
→ aloness: 說很多次了，別拿借錢的方式來放大投報率，小額信貸可是 04/05 22:06
→ aloness: 20萬~500萬都有 04/05 22:06
→ aloness: 借錢的方式把他獨立出來看，才會海闊天空 04/05 22:07
噓 menace: 借錢當然要拿出來看 不然一般小資族怎麼保障未來30年的薪 04/06 00:02
→ menace: 水不會貶值？ 04/06 00:02
→ menace: 信貸是信貸 房貸是房貸 台灣房貸是特別便宜的資金 不拿就 04/06 00:03
→ menace: 等著變窮 04/06 00:03
→ menace: 還是你有辦法自備100萬 貸款400萬 30年 1.31%利率 買股票 04/06 00:04
→ menace: ？ 04/06 00:04
→ menace: 如果可以的話 投資股票可以賺更多 但風險更大 04/06 00:04
推 menace: 現在美國30年國債殖利率已經2.367% 台灣房貸才1.31% 利差 04/06 00:07
→ menace: 已經超過1% 04/06 00:07
推 menace: 貸款當然可以比較 買房子人人貸款 高槓桿 買股票融資的大 04/06 00:08
→ menace: 多斷頭了 04/06 00:08
推 Morphee: 房貸內建5倍槓桿 任何房市投報您要乘5 04/06 00:55
推 zard1983: 其實買房後增貸出來玩股賺得更爽，雙開，你沒房以後結婚 04/06 00:59
→ zard1983: 秀一堆狗屁報酬率給岳父岳母看？他們那吊你XDD 04/06 00:59
→ aloness: 我還信貸跟抵押授信內建無限槓桿哩-.-，沒看過無本型態 04/06 01:03
→ aloness: 的授信投資嗎？ 04/06 01:03
噓 menace: 說這麼多 股市那麼好賺就不會股版一堆畢業文 你厲害你慢慢 04/06 02:08
→ menace: 賺 04/06 02:08
噓 menace: 抵押授信 沒房子怎麼抵押？ 抵押股票哪天被斷頭XD 04/06 02:10
噓 menace: 信貸利率高很多 還款年限也短很多 風險高太多根本不能比 04/06 02:12
→ menace: 自己看看美國7年期和30年期的美債殖利率差多少 04/06 02:12
推 menace: 投資講求的是在相同風險下盡可能提升報酬 台灣股票？不要 04/06 02:15
→ menace: 被掏空都不錯了 04/06 02:15
推 menace: 台灣金融環境那麼慘 一堆弊案 掏空 詐貸 買房子至少看得 04/06 02:17
→ menace: 到摸得著 04/06 02:17
噓 menace: 看到舉例台企銀都快笑死... 金融股你喜歡的話慢慢買吧 04/06 02:24
→ menace: 要舉例至少舉個大盤etf之類的-.- 舉個股就是完全不同概念 04/06 02:26
→ menace: 了 04/06 02:26
噓 menace: 2005買台企銀的到現在還沒解套 2005買房的都翻幾倍了？ 04/06 02:27
推 menace: 況且房地產和股票本來就是兩大核心資產 幾乎所有有錢人都 04/06 02:42
→ menace: 是兩個都有配置 也是正確的資產配置觀念 04/06 02:42
推 menace: 鼓吹買股不買房等同減少資產類別 反而放大風險 至少現在 04/06 02:43
→ menace: 房租報酬都還遠大於利息+稅金 04/06 02:43
推 menace: 等到房價漲到超越利息+稅金的時候 我也不鼓勵再買房投資了 04/06 02:45
推 menace: 當然如果是股神或是天才企業家像馬斯克一樣的 當然可以不 04/06 02:49
→ menace: 買房 每天住不同五星級飯店都不是問題 何苦買房呢 04/06 02:49
推 cafein: 原po分享心得很好，多比較不同聲音 04/06 11:24
推 tmot: 不買房就財務自由?房子買了也可以買啊 04/08 21:17