Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔：搭高鐵

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

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月經文所以


未來的交通錢
和短期省下的錢要用複利投報計算

基本上我懶的算

我只知道越窮通勤越長是真的

除非包司機
然後上班在路上還能視訊開會補睡
這種在東南亞開廠老闆不少
因為工廠離好住的地方太遠。


所以窮就要認命，不要去幻想能洗臉騙人。

然後居住收入推算未來維護問題

如果說青埔都是要通勤去台北上班為主的話
基本上青埔就是爛了

要桃園上班才可以選青埔


喔有些老闆的確會在郊外有房但是市區還會有，那個是週末去住的

這種全世界到處都有。能買兩間以上房的再考慮離公司遠的地方置產週末用吧。

通勤 嘿嘿嘿



※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
:   老實說真的相信在台北上班，住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮...
:   記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮，也讓一些人產生錯誤遐想...
:   不過這社會就是這樣，不夠聳動沒有話題；真實的現況比不過自己的腦補幻想。
:   不然就是拿特例(對自己有利得條件)去比一個特例(對比較方極不利的條件)...
:   只是現在連一翻兩瞪眼的 "距離" 都可以拿出來騙了... 傻眼 = =
:   在台北上班住青埔好不好見仁見智，你可以講說喜歡什麼大街廓的重劃區...
:   完全沒問題，但要自我感覺良好到比住台北上班更快，真的沒必要。
:   前幾天一個住青埔分享高鐵通勤要 40 分鐘，不過那個案例是不是特例大家可以
:   自行判斷。他的狀況是：
:    - 要住A18步行幾分鐘到高鐵
:    - 到北車剛好是轉紅線
:    - 紅線捷運只需搭1-2站
:    - 公司在捷運站出來附近
:   這位 40 分鐘的通勤族，滿足以上四項特例才能 40m 到公司，即便拿 40m 來看，
:   台北搭捷運的通勤族的通勤距離能從新埔搭到南港展覽館(30m+去公司的時間)
:   橫跨 16 站的位置，你就自己反推你公司所在的捷運往外推出去 16 站的時間，
:   幾乎已經包含了整個台北。
:   阿在雙北住的地方超過自己公司 16 站以上，然後再來講一個青埔通勤比這種
:   台北通勤的快？ 你記者有事嗎？
:   我公司距離我住的地方2站，悠哉地出門到坐上辦公室位置 10-15 分，用青埔
:   那位趕路的模式我大概 7-8 分鐘就能到公司，是要比啥？
:   至於說省下的房價可以搭30年高鐵......
:   一個是存進去的本金 vs 花出去的交通費，這也能自爽？
:   真的只能說 你爽就好   XD
: ※ 引述《hugovan (我是呼狗文)》之銘言：
: : 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/5360526?fbclid=IwAR0r9IVDQGQ5
GX
: : h6-jPs8E9KrkYrMg-cQt9K8FpWiAs0jNlzhrZGG0dco
: : 內文：
: : 桃園空城翻身　8年級生首購青埔：搭高鐵比台北同事快
: : 同規格的房子，在新北市總價要多出幾百萬，省下的錢足夠搭高鐵通勤30年。「雖然
背
: : 貸，但有房子的感覺真好，」陳伯維眼神洋溢幸福。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.8.82 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.52.8.82 臺灣), 04/05/2021 13:44:40
推 ultradev: 不過如果青埔不靠通勤台北來宣傳的話，一大賣點就沒了。
→ ultradev: 桃園工作的人有太多重劃區可選了
推 countryair: 青埔不是號稱很多航空業的人入住嗎
→ coonash: 月經話題 桃園多少人每天通勤台北上班 國1、台鐵來試坐一
推 max90283: 青埔這一年確實有比較多中壢區內人口移入的現象，尤其
→ max90283: 中壢區目前只有過嶺和青埔（中壢體育園區開發中），所
→ max90283: 以喜歡重劃區環境和未來性的中壢人會選擇青埔。而青埔
→ max90283: 的未來在桃園、不是在台北，初期通勤人口不多時能舒適
→ max90283: 往來台北的確是賣點，但長遠賣點還是以在桃園都市計畫
→ max90283: 扮演其中一核心為主
→ coonash: 星期你就知道為何青埔房價這麼高 人口移入仍然不減
→ yiliang1107: 看青埔這個討論度，穩了…
推 gm3252: 桃園很多重劃區可以選的是桃園區，部分南桃園或大園等工業
→ gm3252: 區周邊規劃不錯的純住宅區並不多。另外快速進高鐵站是很大
→ gm3252: 的優點，只看通勤台北的確不能說划算，但假日能快速免塞
→ gm3252: 車前往其他縣市，加上規劃很好的綠地街闊這些都有加分
→ yiliang1107: 傻傻，好的房地產是投資商品。
→ max90283: 二月中壢區內人口轉移至青埔佔青埔整體移入五成，三月
→ max90283: 來到八成，實際上越來越多桃園人（尤其中壢人）在換屋
→ max90283: 或首購選擇青埔
推 ultradev: 請問中壢區內人口轉移到青埔的資料來源是？戶政機關有統
→ ultradev: 計到這麼細嗎？
→ kusomanfcu: 單純桃園蓋太多了，用通勤台北來說比較天龍而已
推 nenpow: 桃園在地人買青埔很好，買青埔通勤台北，只能說太想買房了
→ kusomanfcu: 航空今年就是爛了，只剩航空運輸整個養的人差太多了
→ kusomanfcu: 桃園工作買較好，如果幻想台北通勤前面可以攬胡的區
→ kusomanfcu: 域太多了
→ nenpow: 不然就親友剛好住桃園也還適合
→ max90283: 在地社團和台灣城市論壇都有專人追蹤，有興趣可以去找
→ max90283: 看看，基本呈現中壢區人口緩增，但位於中壢區的青埔三
→ max90283: 里大增
推 jaricho: 推文有人說中壢人8成都跑去移居青埔了  猛！
→ jaricho: 應該是移居青埔的8成是中壢人 這樣比較精確
→ coonash: 又在雲了，桃園通勤台北，講一個比高鐵還快的給大家參考
→ coonash: 一下
→ max90283: 是青埔三月移入人口裡，有八成是中壢轉移的
→ jaricho: 這樣還好  不然我以為北捷20分鐘內的移居的比較多
→ aps001234: 中壢轉移青埔多單純因為青埔新房子多，整個桃園人都往
→ aps001234: 青埔去有資料佐證嗎？還是嘴上轉移
推 gm3252: 上面推文是說三月移入中壢的人口中青埔四里佔八成，很難
→ gm3252: 看懂嗎…？
https://i.imgur.com/f52rJ1h.jpg
？？？
青埔里7915人
我覺得不錯阿一個里的人口比個小學校人還少
成長空間很高

推 ultradev: 青埔移入人口從哪轉進來的有資料來源嗎？
噓 ken720331: ........
→ ultradev: 究竟是「青埔四里佔中壢移入人口八成」還是「青埔四里移
→ ultradev: 入人口有八成是中壢其它地方來的」？兩者不一樣喔
→ max90283: 中壢區三月人口+28，中壢區青埔三個里人口+288
推 ultradev: 中壢區其它里人口減少就是跑到青埔嗎？
推 gm3252: 是說只看一個月也沒什麼意思啦，拉到105年開始看人口成長
→ gm3252: 率每年都高於10%，總共增加一萬四千人，要覺得很爛或不錯
→ gm3252: 自己判斷吧
那個喔，有些人就窮，連青埔都要牽戶口節稅
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.8.82 臺灣), 04/05/2021 15:03:57
→ max90283: 「佔二月青埔整體移入五成」是不是沒加二月誤會了，總
→ max90283: 之我表達的是近兩個月的數據
→ kusomanfcu: 類似青埔的炒作法說通勤台北那個喔，以前淡水和北海
→ kusomanfcu: 岸玩過最後都.....
→ coonash: 淡水通勤比桃園還不方便，這是常識，怎麼會拿淡水來擋...
噓 mark0204: "不要去幻想能洗臉騙人"不只拿來要求別人,也要要求自己
推 bluemkevin: 無論怎麼做這個板都可以靠北...
推 deepinheart: 照這邏輯下去，沒買在公司旁邊走路上班的，都很可憐
→ deepinheart: 啊....貌似資金已經不是選房的因素了？好吧...我來下
→ deepinheart: 結論，沒買大安信義都是浪費錢。
推 ultradev: 只要買房時沒有錯誤期待都不算浪費錢
推 bmwg8: 青埔航空業進駐應該是地勤才買那吧
推 murphyhu0219: 在地的買還可以 如果到台北還是龜山林口比較實際…
→ fukku100: 這版常常在勸人要認份，而真的認份了還是要被嘴 可憐哪
→ kusomanfcu: 樓上被你發現了
→ supa64: 我早說了，會桃園台北通勤的會選近車站或捷運可到車站的
→ supa64: ，老拱青埔的我真不想說什麼
→ coonash: 樓上是說近台鐵車站?? 認真???
→ supa64: 會說認真的根本沒去看3站拆除是為了什麼
→ coonash: 3站拆除是什麼? 你是說地下化嗎?
→ yiliang1107: 滿多北車、板橋與南港工作的人選青埔
→ yiliang1107: 就鄰居而言啦，要便宜要新房要政府建設
→ yiliang1107: 想問還有推薦哪裡？（認真問）
→ yiliang1107: 綠地又多、市容佳，真心請推薦案
→ coonash: 鍵盤桃園人一堆 台鐵站周遭絕對不是在地桃園人首選 就算
→ coonash: 離不開舊市區 也會先看藝文或大業大有
→ yiliang1107: 北海岸跟淡水有什麼政府建設嗎？
→ yiliang1107: 海景宅嗎？XDDD政府在炒哪裡還不知道嗎
推 physicsdk: 房價漲幅算進去就win了啦，同價錢買台北蛋黃區套房看
→ physicsdk: 你怎麼繼續漲
→ yiliang1107: 拼著要選總統總要有政績，跟油水吧。
推 bluemkevin: 桃園車站跟中壢車站附近住起來沒有很舒服
→ yiliang1107: 某那個人就新北房仲啊，不用跟他認真
→ yiliang1107: 中壢車站附近充滿東南亞異國風味
→ yiliang1107: 不是每個人口味都合好嗎
→ kusomanfcu: 去年我會說買，今年我看租然後長約
→ bluemkevin: 充滿異國風味不是重點，重點是附近交通凌亂，也對行人
→ bluemkevin: 不有善。
→ yiliang1107: 去年就起漲了啦，手腳快的前年就入手
→ yiliang1107: 桃園火車站也是啊…老舊市區，路小條交通動線差
推 bluemkevin: 先不考量預算，到台北，我也寧願搭高鐵
→ ppnow: 建議不信的人親自去高鐵站看看通勤人潮
推 azasibyl: 反正青埔一直都被看爛啊XD從以前機能更差的時候就爛到
→ azasibyl: 不行了。
其實青埔現況就如同預期阿
開始有點人才是狀況的開始，高鐵並不會幫短線通勤加班好嗎
站票會越來越舒服 呵呵呵
→ azasibyl: 但有點可惜的是事與願違
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.232.171 臺灣), 04/05/2021 16:40:22
推 iamneptune: 青埔有捷運就井噴了
→ yiliang1107: 青埔一直有捷運啊
→ yiliang1107: 青埔現在超多共乘，不過不少鄰居是家中有兩台車
→ yiliang1107: 通勤不一定是仰賴高鐵
推 bluemkevin: 桃園車站搭台鐵也要站阿...
推 nenpow: 如果是通勤台北靠開車不就更遠了
→ yiliang1107: 還好誒看地方
→ kusomanfcu: 通勤有兩種，一種是興趣偶爾通勤
→ kusomanfcu: 一種是被生活逼
→ dermis: 喜歡看這種花時間唱衰青埔的文章  青埔值得你們花時間公
→ dermis: 幹
→ dermis: 也是一種光榮
推 ultradev: 這不是唱衰，只是對超乎事實的吹捧的糾正。青埔應該多提
→ ultradev: 「真的」優點，而不是用代銷式語言說出「通勤好方便」、
→ ultradev: 「未來房價堪比北捷20分鐘車程地區」、「享受歐美生活」
→ supa64: 哇屋，講不贏開始抹房仲，我笑笑
→ supa64: 也是啦，桃園漲幅高的地方挑重劃區我先笑笑，你是地主再
→ supa64: 來扯皮漲幅我會相信點，買房子你要等10年你有耐心我也沒
→ supa64: 已意見，我可以5年就跑還可以再滾一輪等你10年才第2輪，
→ supa64: 誰說嘴仲介也不過是自己程度就在那(恥笑
→ supa64: 建商會傻到不賭地下化，就如當年政黑版某版紅說不要攻擊
→ supa64: 自己爸爸結果出來選議員炒作自己周遭鐵路沿線土地，明眼
→ supa64: 人說瞎話
推 deepinheart: 未來房價堪比北捷20分鐘車程地區->你理解有問題吧...
→ deepinheart: 我說青埔未來房價，北捷20分鐘的地方，正常人都不會
→ deepinheart: 去想貴的吧？
→ deepinheart: 我說陳信安的天花板大概是NBA.....你會拿NBA全明星
→ deepinheart: 來比嗎？
→ coonash: 果然是講地下化哈哈哈 連徵收爭議都還解決不了慢慢賭吧
→ deepinheart: 還是拿NBA拿底薪或中產的來比？
推 ultradev: 代銷式語言的另一特色，就是當你拿著DM去問代銷：「真的
→ ultradev: 這麼好嗎？」時，老實的代銷就會跟你說，「其實我說的是
→ ultradev: …，DM沒有講清楚啦」…不過至少老實是個優點
推 deepinheart: 別把你的超乎常人了解邏輯拿來套吧...A>B, C>B C~B是
→ deepinheart: A的天花板，會拿C當天花板...這根本不是常人的邏輯
→ deepinheart: 能力了
→ deepinheart: *A<B
推 deepinheart: 正常人都是看B, 不然你的論述邏輯會錯誤...因為C>B,
→ deepinheart:  若天花板是C則天花板是B~C不成立，這麼難懂？