→ ganninian: 黑龍留了什麼重大建設 有沒有龍粉講一下 海水採礦就免 04/06 23:06
→ ganninian: 了 04/06 23:06
→ ceca: 地方政府收入過半都是跟不動產有關. 04/06 23:06
→ ceca: 你去看財報就知道了. 04/06 23:06
→ ceca: 不動產垮,有些市政府可能就準備要破產了. 04/06 23:07
→ aitt: 台灣現在的問題一來在於實業不足以支撐經濟與完全就業 04/06 23:08
→ ceca: 然後六都除了台北新北以外. 04/06 23:08
→ ceca: 其他市政府,扣除賣土地的收入...(但包含BOT之類的收益) 04/06 23:09
→ aitt: 二來單靠租稅或是其他收入支撐不了中央或地方財政 04/06 23:09
→ ceca: 基本上每年都會增加負債幾十億. 04/06 23:09
→ ceca: 然後...台中之前一度舉債空間只剩下80億. 04/06 23:09
→ ceca: 也就是如果台中連續兩年不賣土地,立刻破產. 04/06 23:09
→ ceca: 他甚麼都不用做,就破產..XD 04/06 23:09
→ ceca: 所以賣土地是必然. 04/06 23:10
→ ceca: 至於為啥雙北利外. 04/06 23:10
→ aitt: 加上現在老年化+人口減少.對於不動產業只怕還會愈來愈依賴呢 04/06 23:10
→ ceca: 那是因為,台北房地價是其他四都的4.5倍. 04/06 23:10
→ ceca: 因此他的各種不動產收益,包含房屋土地稅,bot或是租金權利金 04/06 23:11
→ ceca: 都是其他幾都的幾倍. 04/06 23:11
→ ceca: 但是他的開銷,跟其他幾都沒差多少,鋪馬路的錢都差不多. 04/06 23:11
→ ceca: 所以台北甚麼都不做,他會有收入..XD 04/06 23:11
→ ceca: 但其他幾都實麼都不做,就需要舉債幾十億來補支出. 04/06 23:11
→ ceca: 因此...基本上,地方政府會窮的原因是,房價不夠高..XD 04/06 23:12
→ fuzzycool: 自由時報，看看就好 04/06 23:12
→ ceca: 然後因為房價不夠高,因此地方政府被逼著去炒地皮. 04/06 23:12
→ ceca: so..你如果有研究六都的財報,你就會看到很有趣的事情. 04/06 23:13
→ ceca: 不過講到這一點. 04/06 23:16
→ ceca: 身為議員,每次議會會期都要審核政府預算 04/06 23:16
→ ceca: 最好是搞不清楚這個狀況...XD 04/06 23:16
→ ceca: 這是政治目的嘴砲炒新聞帶風向...XD 04/06 23:16
→ ceca: 除了第一次上任的菜鳥議員外. 04/06 23:16
→ ceca: 這種市府財政經營維持,哪個議員不清楚??除非他都請假... 04/06 23:17
→ ceca: 想要帶風向叫市政府去調高公告地價..讓市府變壞人掉選票. 04/06 23:18
→ ceca: 借居住正義和賣祖產之名,帶風向逼政府做會掉選票的事情.XD 04/06 23:18
→ ceca: 不然市府怎樣動租稅??..阿不就調高公告地價..XD 04/06 23:18
→ ceca: 稅基又不是市府訂的,是財政部訂的. 04/06 23:19
→ ceca: 而2016年張盛和下行政命令,逼所有人調高公告地價. 04/06 23:19
→ ceca: 當初又是誰把它調降回來的...XD 04/06 23:19
→ ceca: 然後當初幹嘛各縣市瘋狂的把公告地價調降回來. 04/06 23:19
→ ceca: 還不惜動員立委修法把公告地價改為兩年一條..XD 04/06 23:20
→ ceca: 阿不就發現調高公告地價,選票直接潰堤...XD 04/06 23:20
→ ceca: so...很多時候,政治新聞看看就好,背後都是陰謀和計算. 04/06 23:20
→ ceca: 另外,議員最好搞不清楚重劃取得的抵費地和公有土地的不同.XD 04/06 23:21
→ ceca: 他第一年上班?? 04/06 23:21
推 flamer: 政治啊 新聞本來就是充滿鬼話 04/06 23:45
推 sp64: 繼續講黑龍也不能幫盧大媽脫身 04/07 00:13
推 tony811207: 台中市調降地價，讓自己地價稅收短少，還敢出來靠腰沒 04/07 00:22
→ tony811207: 錢喔？ 04/07 00:22
→ tony811207: 地價稅基是各地方政府的地政局評定，那個樓樓樓上的要 04/07 00:24
→ tony811207: 不要查一下 04/07 00:24
→ ceca: 你一定沒注意到,2016年張盛和的行政命令..XD 04/07 00:27
→ ceca: 你去查一下,那一個震撼政壇的行政命令...XD 04/07 00:27
→ ceca: 內容很簡單,命令地方政府,公告地價必須等同公告現值..XD 04/07 00:27
→ ceca: 你...不可以違背. 04/07 00:28
→ ceca: 不過一般人不知道這件事情很正常..要不動產內行人才知道. 04/07 00:28
→ ceca: 這也是超屌的政治操作..XD 04/07 00:28
→ ceca: 至於調降地價是誰條的,也可以去查一下..XD 04/07 00:30
→ ceca: 政治...就是這樣玩得... 04/07 00:30
→ ceca: 讓你搞不清楚誰做了甚麼,然後再帶風向搞混你們. 04/07 00:30
→ ceca: 畢竟內行人是極少數,95%的人都不知道真實運作狀況. 04/07 00:31
→ chuikov: 沒遠見 04/07 00:39
推 danny0857: 沒想到這裡還能看到盧黑，至少沒出現房價高漲怪市長炒 04/07 08:32
→ danny0857: 房的言論XD 04/07 08:32
推 k798976869: 為什麼不所有地方政府都學高雄欠一堆錢不還就好了？ 04/07 08:35
推 seekforever: 降地價稅本來就炒房好嗎 04/07 09:24
→ seekforever: 增加地主屯地誘因拉高地價 房價最好降得下來 04/07 09:25
推 BraveCattle: 高雄負債一直有借有還，不然哪借的到，借錢的前題是 04/07 10:14
→ BraveCattle: 你有多少資產可以質壓和你還款能力，銀行不會因為你 04/07 10:14
→ BraveCattle: 是政府就無條件借你，你看苗栗就借不到被中央接管 04/07 10:14
推 piliwu: 財政部雖然是中央但不是地方的上級單位，因為我們有地方 04/07 10:42
→ piliwu: 自治寫入憲法裡，當初那個命令沒有全部縣市都聽，到現在 04/07 10:42
→ piliwu: 都還有40多年不調房屋稅稅基的地方政府，而現任財政部也是 04/07 10:42
→ piliwu: 建議各地方政府緩調升稅基，但很顯然大家都看到不少地方是 04/07 10:42
→ piliwu: 大幅調降 04/07 10:42
推 Obiwan: 台中市卻一直降地價稅 04/07 12:51
→ ceca: 高雄破產不是排在前面..高雄舉債額還有幾百億..XD 04/07 13:37
→ ceca: 政治口水不要看太多...XD 04/07 13:37
→ ceca: 市府壓力是看舉債空間不是看舉債金額. 04/07 13:38
→ ceca: 你只能借2000萬,你已經欠1900萬. 04/07 13:38
→ ceca: 跟另一個人可以借4000萬,他借了三千萬. 04/07 13:38
→ ceca: 請問誰的壓力大? 04/07 13:38
→ ceca: 當然是你啊..你只剩100萬,然後每年透支60萬. 04/07 13:39
→ ceca: 你兩年不想辦法你就破產了. 04/07 13:39
→ ceca: 人家還有一千萬扣打,每年一樣透支60萬. 04/07 13:39
→ ceca: 他還可以稱17年 04/07 13:39
→ ceca: 但是政治口水就會整天說欠三千萬要垮了..XD 04/07 13:39
→ ceca: 董媽...政治口水....XD 04/07 13:39
→ ceca: 行政命令那個基本上是全部調高,只是後來在調低回來. 04/07 13:40
→ ceca: 違反行政命令,監察院會強制做出糾舉. 04/07 13:40
→ ceca: 你就要違規被處分 04/07 13:40
→ ceca: 然後還是要被強制執行. 04/07 13:40
→ ceca: 行政命令很威的... 04/07 13:40
→ ceca: 不然大家都不理他就好了,幹嘛調高再調回來..XD 04/07 13:40