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刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好,甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級 這問題不管新舊房子都一樣 你以為新房子好???一堆新房子問題一堆 到處找廠商凹免費維修 如果說最爛世代的房子 就是目前覺青最愛的20多年 台灣最黑金年代的房子 921倒最多到後面地震也都掛80幾年完工的房子 尤其是當年10出頭萬可以買的摩天大樓30幾樓 現在連建造費都不夠 很多都是亂搞亂蓋 裝潢過歪開有時都想叫業主不要留快賣 老房子也因為以前建築技術不夠加上省料 都是採連棟建築消能力道大 不容易倒 沒 至於問題每個時期都因時空背景有他特有料跟工法盛行 這些工法難免有BUG要時間驗證 到20年跟40年都有年限大修問題 大修看社區有無錢 我估過太多使用氧化鎂板社區要更新 估價時社區都不到10年 跟新費用100多萬到2千多萬有,又修其他地方,一個社區修可以倒閉4000萬 社區當然沒錢,又想修 在那問我300萬能否想辦法修不一定要換 300萬做價值千萬東西。超好笑 社區會不會爛,看用的物管就知 還有管理費 ※ 引述《menace (menace)》之銘言: : 想請教各位先進,現在新大樓雖然好看,但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的 : 況呢? : 老舊難以居住,產權複雜難以都更? : 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上? : 心中的疑惑...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617726558.A.1E7.html
s26492755: 氧化鎂板真的只能呵呵了04/07 00:33
建商這樣幹後面才有錢轉 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/07/2021 00:42:15
bornwinner: 骷髏大行內人又願意講真話04/07 00:43
jaychou421: 我在line群組詢問,有人推薦的林口長庚周邊的建案,04/07 00:57
jaychou421: 很多都是20幾年的...,然後跟我說不考慮那家建商的,04/07 00:57
jaychou421: 這樣大概沒有好選的了04/07 00:57
s26492755: 就要便宜又要好 根本不可能 有些就是一分錢 一分貨04/07 01:05
on32: 很多人都想便宜又大碗 最好透天 免管理費04/07 06:54
SHOOTA: 免管理費 透天 自己修到死04/07 08:43
s26492755: 不不 最好是大樓 公設不計坪 然後管理費要多低有多低04/07 09:26
s26492755: 最好建商終身保固跟維修管理 04/07 09:26
公設不要錢 建商公布生產履歷及所有成本 師傅薪水太高要降 材料商也要公布生產履歷及所有成本 所有成本都有就比價最便宜,要求最高品質 用勞斯萊斯材料生產,賣印度廉價車價錢 可是自己要賣時模型車要賣到真的勞斯萊斯價錢 管理費不能收,可是要有飯店級管理跟管家服務 每10年建商免費裝修 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/07/2021 09:49:38
s26492755: 這就是蠻多客人的心態 哈哈哈 04/07 11:15
s26492755: 有時候被低價搶包都是笑笑 04/07 11:15
s26492755: 網路看到裝潢糾紛還不能問發包金額 04/07 11:16
s26492755: 會一堆嗆說收錢就是要做好 blabla 04/07 11:16
s26492755: 不然就是先進場在搞追加 04/07 11:18
mark0204: 所以你一個月繳10萬,100萬還是1000萬管理費?越高越好?! 04/07 16:17
menace: 當然是合理管理費 刁民就是幾千塊管理費也要唉唉叫 04/07 18:41
menace: 一邊抱怨要追垃圾車 一邊又嘲笑那些繳管理費的人 04/07 18:42
s26492755: 我老婆媽媽看到新案管理費一個月3500 各種跳 但我們 04/07 19:12
s26492755: 習慣了需要物業的生活 大家選擇不同囉 04/07 19:12
menace: 一分錢一分貨 3500很便宜了 好一點的都是5000以上 04/07 19:24
lovelyhsfran: 文張斷句莫名其妙 04/08 09:44