推 kivenQQ: 博杯啊什麼都不知道04/07 12:38
推 howardcd: 六折出，選我正解04/07 12:39
※ 編輯: yahootaipei (220.141.180.15 臺灣), 04/07/2021 12:40:15
推 miauah: 想像一下自己是賣家，4年前能賣400，現在打算賣多少？會低 04/07 12:41
→ miauah: 賣嗎？更不要說買方仲介費是額外加的 04/07 12:41
→ cutesuper: 你知道自己在問什麼嗎 04/07 12:42
→ zxcvbbb: 房子都舊了 開低於400 04/07 12:42
→ cutesuper: 反正你開300也無妨 人家不理你而已 04/07 12:43
推 win7946: 出450含仲介費談看看 慢慢拉上去 04/07 12:50
推 lagadidi: 你開倒貼也可以，別人理不理你而已 04/07 12:51
→ lagadidi: 不然先開個五折，觀望一下賣家是不是五折團的 04/07 12:51
推 F93935: 你出一百看看 04/07 12:52
推 lagadidi: 正常參考附近新屋交易行情，賣家期望應該會接近或是依 04/07 12:53
→ lagadidi: 照位置好壞加減 04/07 12:53
推 vikingman: 先看附近房價吧 04/07 12:57
推 liu1981sssss: 其他戶沒買賣嗎？四年前400現在600多正常，格局好 04/07 13:11
→ liu1981sssss: 空間大，砍到500多就賺了，附近光去年九月開438賣40 04/07 13:11
→ liu1981sssss: 2，重新裝潢後這個月初上架開638。 04/07 13:11
→ Kingisland: 建議先砍200萬再給他慢慢加 04/07 13:15
→ Kingisland: 通常賣房賣到後來都會有一種瘧性 會很想被你打槍 04/07 13:15
→ Kingisland: 所以價格都會先開高再讓你打臉 04/07 13:15
→ zaza5566: 換個角色 你四年前買400萬的東西會300賣？ 04/07 13:18
→ zaza5566: 我自己的經驗是9折後的價格跟市場比有無合理 不合理的 04/07 13:19
→ zaza5566: 話連看都不看 04/07 13:19
→ zaza5566: 而且講白的 4年前買多少不甘你事 我現在就是想開600賣 04/07 13:20
推 kingkinggod: 你房子買400也願意賣400嗎？ 04/07 13:22
推 lagadidi: 實際上跟幾折無關，你摸不到賣方的實際底價。但可以拿 04/07 13:23
→ lagadidi: 行情去試著討論看看 04/07 13:23
→ ppnow: 為什麼要看四年前的？是三年內附近都沒有成交還是你想五折 04/07 13:33
→ ppnow: 買？ 04/07 13:33
推 yesyesyesyes: 先從5折開始談 落實5折團的理念 04/07 13:36
推 cicatrix: 先想像你買了去年的台積電260元，現在600元，用什麼理 04/07 13:43
→ cicatrix: 由可以用200元賣出，你先能說服自己再來討論這個問題 04/07 13:43
推 pingtaowang: 建議開膝斬價 04/07 13:55
推 cicatrix: 你開400萬以下，基本上我是屋主會封鎖你 04/07 13:56
→ DADAOH: 你實在問廢文，要看屋況跟地點好嗎 04/07 13:57
推 alanbread: 現在市場，你看實登挺難買到房子的 04/07 14:02
→ alanbread: 我是屋主500以下也不會想談 04/07 14:04
→ alanbread: 尤其拿4年前行情跟我講的 04/07 14:04
推 frank111: 看地點，非都會區四年前400，現在我會開380 04/07 14:07
→ frank111: 都會區我會開450 04/07 14:07
→ frank111: 400這價格不是小套房就是鄉下房子，鄉下房子哪來的增值 04/07 14:08
推 cicatrix: 自我感覺良好，還往下出勒 04/07 14:16
推 akway: 4年前實價 現在都要加30% 04/07 14:16
→ zaza5566: 鄉下房子就是因為當初總價低才好上漲啊 XD 04/07 14:17
→ cicatrix: 鄉下就是沒錢才買鄉下，這個總價能買得起很多，買盤就一 04/07 14:19
→ cicatrix: 堆了，還跌？沒漲你個30%你就要感謝了 04/07 14:19
推 ppp00003: 直接五折跟他買阿，不賣就問他媽媽為什麼沒有房價正義 04/07 14:34
噓 aching882000: 開一折買啊 不賣打到它骨折啊 04/07 14:39
推 lagadidi: 學空空放大決，直接物理打房了，不打折打到骨折 04/07 14:50
推 yniori: 六百不就漲了二分之一～也太爽了吧～ 04/07 15:17
推 paul76318: 不急就往下出啊 大不了買不到 很急就只能被剝兩層皮囉 04/07 16:29
噓 Gikber: 紅明顯，可能買比實價登錄便宜喔，實價登錄打8折是常識不 04/07 17:16
→ Gikber: 是嗎？ 04/07 17:16
噓 italwayswin: 講台積電那個邏輯是不是有點問題.. 04/07 20:25
噓 zxcvbbb: 拿股票跟房子比？智障484？ 04/07 20:38
→ zxcvbbb: 宏達電之前買1300 現在你要多少買？ 04/07 20:39
推 physicsdk: 以他的舉例來說這類比沒問題呀，行情就漲了，出價還 04/07 21:01
→ physicsdk: 想降，怎麼可能成交 04/07 21:01
推 Mooxx: 那個說出380的是要笑死誰，沒買過房子在那裝老手教人 04/07 21:03
推 opop1133: 開100萬啦 04/07 21:20
推 cicatrix: 拿宏達電來講智商堪憂，你會想買房子，但誰會想買宏達電 04/07 21:27
→ cicatrix: 拿有吸引力的東西類比好嗎？ 04/07 21:27
推 lagadidi: 行情不會騙人，要低於行情編個狗喝汽油要醫藥費的故事， 04/08 02:53
→ lagadidi: 感動對方看看要不要賠售 04/08 02:53
推 fly3434: 不急著買啦！等升息就開始跌了 04/08 16:35