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連結: https://tw.appledaily.com/property/20210407/4NCI2SRK6ZGAXFQATK6KATTVTE/ 內文: 在國內消費、投資信心及外貿出口三頭馬車帶動下,今年2月景氣指標迎來久違的紅燈, 台灣經濟表現突出,亦加強不動產投資信心,首季寫下322億元的商用不動產投資額,創 歷年同期新高,另土地交易達493億元,77%買方來自開發商,全國又以台南土地最熱門。 商仲指出,當前市場游資充沛,政府應設法導引部分資金活水至公宅、公共建設及都更項 目,讓經濟更有機會軟著陸。 仲量聯行今(7日)發布2021年第1季商用不動產及土地投資市況,前者總投資額來到322 億元,較去年同期成長近84%,為歷年新高。盤點前十大交易,新光金控與子公司新光人 壽分別斥資92.9億元、56.4億元買下開發金舊總部、新竹萊恩廣場,兩筆羅列成交價冠亞 軍,另外開標二次終脫標的勝華楊梅廠房,以及都更案飯店宅「琢豐」的唯一店面也入榜 前十名。 土地交易部分,受限於本季較無指標大案土地釋出,季投資額493億元較去年低,開發商 仍舊為主要買盤,貢獻近77%投資額,同時也囊括了十大土地交易名單中的9席;其中台 南土地投資最為熱絡,包含台南二空新村及域內他土地共創102億元總投資額。 仲量聯行總經理趙正義指出,國內游資相當豐沛,前十大國內壽險業者可用於不動產投資 資金約來到6.57兆元,「光是國泰、南山、富邦、新光、中壽五家就有6.33兆元可投資不 動產,目前整體不動產投資比例僅佔5.4%,疫情不穩定、低利環境下,收益率穩定的不 動產將持續是壽險業的最佳投資標的」。 當前低利環境,產業剛性需求強勁、市場資金又充沛,趙正義認為,政府可透過加速都更 、廣設TOD公宅及推動公共建設三條渠道,來疏通資金活水,在科技及製造業自用型買方 積極擴廠、公私部門加強合作等利多條件下,相信能為國內不動產市場注入新能量,讓經 濟軟著陸。(施智齡/台北報導) 心得: 看好台南、高雄續漲 這總投資型買氣很難阻止 建商買地布局哪裡 代表說漲勢就在那裡 房地合一2.0對此影響不大 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.143.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617841616.A.4A9.html
kenbbc12321: 人口減少的鄉下地方,房價狂漲,市政府功不可沒 04/08 08:28
LeonKuo: 一堆腦殘買儲蓄險給人壽業炒房也功不可沒 04/08 08:34
Tosca: 鄉下地方也有換屋需求阿 三十年以上的大樓已經超多了 04/08 08:38
SkyFee: 新屋難求 04/08 08:41
castalchen: 空空預測全部錯誤 怪天怪地怪政府 就是不會檢討自己 04/08 08:42
castalchen: 他們的人生中大概不存在這個概念 04/08 08:42
castalchen: -自我反省 04/08 08:43
aimlin: 台南五期重劃三十年了 還一堆空地 現在還人口減少欸 04/08 08:43
aesdu: 說實在的,建商不買大筆土地,要買什麼...... 04/08 08:43
aimlin: 科技業高薪的還是在台北新竹居多 04/08 08:45
aimlin: 台南優質居住就成大東區那邊還有五期的高級別墅吧 其他其 04/08 08:47
aimlin: 實就老城市…… 04/08 08:47
Westan: 台北套牢投客眼紅哭哭 04/08 08:49
aimlin: 這樣也能炒房真的蠻厲害的 04/08 08:50
Anyotw: 土地變成房子是8年後了,緊張啥=.= 04/08 08:54
Anyotw: 時機不對...怕你帥過頭 04/08 08:54
slg: 身邊同事的真實案例,東橋的房子一天內就賣出,成交價等於開 04/08 08:55
slg: 價,買家從竹北下來的。從此就覺得台南目前應該是全台灣投資 04/08 08:55
slg: 客都在炒,而非當地需求 04/08 08:55
robert123: 大家都北漂,南部房到底要賣給誰呢? 04/08 08:55
gyqmo: 人口減少應該是看戶籍掛哪,很多都掛其他縣市 04/08 08:55
CaLawrence: 阿建商不買地蓋房 不然公司要解散嗎 這啥垃圾新聞 04/08 09:06
CaLawrence: 下次巷口包子店進口麵粉要不要也來一篇 04/08 09:06
Tapqou: 大家都馬想住8+9少的地方 04/08 09:06
fenway18: 壽險還有6.57兆元的銀彈,全民都是房東的時代要來了 04/08 09:23
jk01: 經濟火車頭,南北一起衝 04/08 09:38
et310: 台南又要衝一波了? 04/08 09:47
aloness: 玩得太過火,要小心變成當年的高雄美術館… 04/08 10:00
g11121s: 台南高雄未來建設,藏著執政黨永續執政的秘密,台南發展 04/08 10:09
g11121s: 至少還有20年XD 04/08 10:09
AIronKuma: DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如 04/08 10:56
haruka15: 台南要起飛了嗎... 04/08 12:24
lain2002: 台南房價太便宜了、GG工程師4年就能買一棟 04/08 12:26
aloness: gg也才幾個人…又不是竹科,高薪族群人數規模差很大 04/08 13:08
yesyesyesyes: 建商不買地,是要喝空氣嗎? 什麼新聞 04/08 13:33
hat13201: :嗶嗶在地人請儘量搬往沿海地區哦,我們這邊要開炒了 04/28 07:14