Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課

[a386036 (骷髏怪)]

房地合一不是萬靈丹

房地合一只是讓超短期投資客消失

還有透過超短期賺第一桶金的

至於中長線跟置產沒差


105年後買的
自住
置產
收租
中長線租帶跑
林北就是炒房，稅照繳

不管空頭多頭稅都不是問題

不然進口車報關價
外加30%貨物稅+17.5%關稅
一定金額還有奢侈稅
還不是照買

這次也是因為超短期不見
市場上房子拿出來賣一間少一間

90%房子賣掉就是5年後再說
市場上貨一定會大減

加上這次打的太快
市場上不安定籌碼還沒套好套滿
經過幾個月的不穩定籌碼去化（也就是7/1前）
房市會出現有錢沒房買的現象

但如果7/1前照樣價量齊揚，那覺青就更難買了

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林北第七房貸款也不過800萬，房租月收10幾萬
真的怕死了
怕賣超過10間被鞭

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 連結：
: https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104095004.aspx
: 內文：
: 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45%
: （中央社記者范正祥台北9日電）立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年
後
: 取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出
售
: 課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。
: 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵所
得
: 稅及土地增值稅的缺失，健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及
因
: 應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，財政部擬具所得稅法部分條文修正草
案
: ，經行政院會於今年3月11日通過，函請立法院審議。
: 立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，規定中華民國境內居住
的
: 個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地
2
: 年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。
: 另外，相關修正內容也進一步規範，境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，
持
: 有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，不分持有
時
: 間，出售一律課20%稅率。
: 這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用，視同房地交易，以打擊預
售
: 屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
: 至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制，朝野立委也支持行政院版本，持有
房
: 地2年內出售課45%稅率，持有房地超過2年以上出售課35%稅率。1100409
: https://i.imgur.com/YHY3nvJ.png
: 心得：
: 今天早上十一點立法院完成實價登錄2.0三讀
: 實價登錄2.0、房地合一稅2.0將於2021年7月上路

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.226 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (223.137.77.226 臺灣), 04/09/2021 13:01:16
推 IS0987: 沒用啦～
→ IS0987:  https://i.imgur.com/phHjdq6.jpg
推 F93935: 2016那時候就是超好買的 大家觀望 明年可以觀望看看
→ IS0987: 不推說你會怕，推了沒用又靠杯
推 cutesuper: 就我觀察本來就是再打轉約與短期買賣過快拉抬房價的情
→ cutesuper: 況 目的就是讓房價緩漲 但結果還是會漲 只是這一兩年
→ cutesuper: 賺到波段的很爽而已
→ cutesuper: 剛剛健身房慢跑 隔壁年輕同事還幻想雙北房價跌再進場
→ cutesuper: 我老實跟他講頂多沒漲那麼快 希望他能聽進去
推 Anyotw: 2018-2020真的太快了
推 potabaw: 真的漲很快我們社區從40漲到50
→ KrisNYC: 18年猶豫一下 恨啊
→ cutesuper: 這三年轉約買賣三次 每次打帶跑小賺離場 真心覺得比股
→ cutesuper: 票好賺XD
推 s26492755: 再買切手
推 pauljet: 哈囉？我18年買不是因為價格低 是因為他媽的有物件放出
→ pauljet: 來賣啊 我哪有心力管上一手賺還賠？
→ pauljet: 自住買了就是套 不要想太多了
→ gn01705529: cutessuper 那我問你，實施後你是不是就不玩轉約了？
→ cutesuper: 我手上還有耶 不玩不行 等細節出來再精算一下吧
推 cutesuper: 只不過我認識一些一次掃好幾間的 確實得縮手再看看
→ mopigou: 你是不是在害怕
推 robert123: 弄成這樣還敢玩XD
推 pingtaowang: 誰不會玩XD 只是沒想到有些人只能靠這個賺錢
噓 mark0204: zzz...
推 mecca: 供給變少  要井噴啦~~~
推 mitic1029: 持有五年最大門檻是貸款寬限期好嗎，投資的那可能等你
→ mitic1029: 五年
推 cutesuper: 其實我好奇預售屋轉約後再買 這樣算不算重購退稅
→ cutesuper: 如果算的話 那影響又更小
噓 tp6ful6: 房價再漲，政府就有義務端出更新的打房措施
推 coburn: AMAX出來解釋一下
→ visitor211: 建議5年內交易的抽50% 10年內交易的才抽25%
推 lagadidi: 建議沒房的都課所得稅100%，這樣自有率就拉高了