[請益] 建物抵押債權請益

[zidonkey (鄧基)]

請教版友

一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款

通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷  的動作

通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位

單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行

請教有沒有可能謄本上這樣顯示，但是其實還有其他債權

導致最高限額抵押代償後，仍然無法塗銷全部的債權?

小弟新手，請多指教

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※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:31:47
※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:32:42
推 dakkk: 你是現金買嗎 ？
推 fun791128: 沒，有登記才有效力
推 Francix: 謄本沒有限制登記或未塗銷抵押權通常就沒問題了
→ Francix: 不過房子沒有債權，所有權人有可能有，但有履保的情況下
→ Francix: 過不了戶賣方應該也沒好處
推 liu1981sssss: 拿去借高利貸抵壓，再辦遺失賣你，我有遇過
推 tetsu1210: 樓上這樣子高利貸抵押，用履保也過不了戶吧，對賣方有
→ tetsu1210: 好處嗎？
→ ceca: 設定才有效，其他的你都報警
→ ceca: 但你過戶要解除所有設定，所以他沒招可用
推 liu1981sssss: 賣方還有卡債房貸車貸，過完戶四個月車貸想申請法
→ liu1981sssss: 拍，才發現房子已過戶，還上法院，賣方跟高利貸想法
→ liu1981sssss: 我也不在乎，反正我正常過戶，不是你想怎樣就怎樣，
→ liu1981sssss: 這種人都欺善怕惡，最後我連一毛錢也沒給，他還是
→ liu1981sssss: 找賣家討
→ pilot1982: 這種可能會上法院，雖然你不會輸但是會搞得你很煩。簡
→ pilot1982: 單說就是原屋主債務人主張你知道他有欠債不還，還跟他
→ pilot1982: 購買房子讓他規避債務脫產，債務人可以提訴訟撤銷登記
→ pilot1982: ，要求返回原屋主名下，銀行或討債公司常用手段。實際
→ pilot1982: 上法院很多類似案子，即便銀行常常輸也是會搞你。