→ edshen: 嗯嗯嗯嗯，是喔 04/10 01:01
推 s26492755: 哭哭 我的沒漲到50% 04/10 01:02
→ s26492755: 另外我沒有住過德國 也沒有操作過德國房地產 但德國 04/10 01:03
→ s26492755: 房價也在漲喔 04/10 01:03
→ s26492755: 壓制漲幅 維持穩定 但漲價時間變長 個人傾向這種 04/10 01:04
推 nqj: 就賺錢被政府抽成而已 04/10 01:06
推 lagadidi: 50%是指一年還是一次交易？ 04/10 01:06
推 nitero: 坐牢是真的嗎 04/10 01:09
推 s26492755: 看看去年六都 看前一句話應該是指一年吧 04/10 01:09
→ s26492755: 舉例德國有點lag 那是以前空軍的模範生 結果後來也 04/10 01:10
→ s26492755: 學壞在漲價了 04/10 01:10
推 lovefisk: 20年前買的也不能漲50%嗎？ 04/10 01:11
推 lagadidi: 一年50%限制還好啊XD 04/10 01:12
→ s26492755: 我不會l大意思 我以為你說的是作者提的漲幅 04/10 01:14
→ s26492755: 如果是漲幅超過50%要坐牢這點 看文章應該是每年會有一 04/10 01:15
→ s26492755: 個合理房價 不能超過這個的50% 04/10 01:15
推 s26492755: 也就是說 放在台灣 第一個 去年一整年漲幅的均價有 04/10 01:18
→ s26492755: 沒有超過50%？ 另外漲幅超過50%但沒有超過合理房價的5 04/10 01:18
→ s26492755: 0% 還是沒事 04/10 01:18
推 ceca: 一年漲50%...@@....發大財嗎? 04/10 01:19
推 lagadidi: 限制指定漲幅，建商還會蓋好建材房屋嗎？價格就遠離市 04/10 01:19
→ lagadidi: 場了 04/10 01:19
→ s26492755: 實際上沒操作過 但也說不準 但看此篇內文應該是沒 04/10 01:19
→ s26492755: 有準確理解 04/10 01:19
→ s26492755: 欸欸 我就懶 有沒有大大找一下去年漲幅超過50%的數 04/10 01:20
→ s26492755: 據來啦 04/10 01:20
推 lagadidi: 如果預售交屋起算至交易日，是真的比較容易破成本50%... 04/10 01:21
推 s26492755: 另外課100%利得稅 沒人賣房子了 除非從成本上做手腳 04/10 01:22
→ s26492755: 不要跟我說加價賣喔 那代表數學老師已死 04/10 01:22
→ s26492755: 不過這個還是比不上我今天看到的 課成交價45%來得兇惡 04/10 01:23
→ s26492755: 大哥沒有輸 04/10 01:23
推 lagadidi: 預售交屋一年賣掉，成本計算，漲50%竹北很多 04/10 01:23
推 s26492755: 你說的是頭期 文章指的是總價 04/10 01:33
推 s26492755: 粗估 抓整數 頭期200 貸款800 結果房價增值10%變11 04/10 01:35
→ s26492755: 00 賺100 增值50% 沒認真算細節的話大概是這樣 04/10 01:35
→ s26492755: 總價或單價漲50% 還在作者說的去年一年 真的發大財 04/10 01:36
推 ceca: 1000一年變1500...發財嗎..XD 04/10 01:44
→ ceca: 我1000變1200已經覺得很囂張了. 04/10 01:45
推 lagadidi: 剛才用字不精準，應該說是「成本價」 04/10 01:54
推 s26492755: 我懂你 我只是回給其他人看 04/10 01:55
推 lagadidi: 2019年之前下訂的預售，2020狂漲後，在2020年底至2021年 04/10 01:55
→ lagadidi: 初，可以獲利「原始總價」的50% 04/10 01:55
→ s26492755: 尼瑪 我買這什麼破地方 快五年才從900到1100-1200 04/10 01:56
→ lagadidi: 差不多簡單看二房700內變1000，三房1000變1500 04/10 01:56
推 lagadidi: 我南部有一間七年也才30% XD 通膨差不多 04/10 01:58
推 s26492755: 我們這質疑比挑錯字高端 看Z大什麼時候要生出去年六 04/10 02:01
→ s26492755: 都都單坪漲幅超過50%的來打臉 04/10 02:01
→ lagadidi: 硬要說2019年初進場到2020年尾可能還有50...但這樣還是 04/10 02:05
→ lagadidi: 無法一年50%。中古低總價的還比較有可能 04/10 02:05
→ s26492755: 我伸好臉了 拜託打腫我 04/10 02:07
推 lagadidi: 覺得真的很難啦，我那樣算頂多30以內，實際時間是兩年 04/10 02:11
→ lagadidi: 搞預售轉單用本金來算輕鬆超過XD，總價真的難 04/10 02:11
推 s26492755: 要舉例可能有機會 但說的好像變通例... 04/10 02:12
→ s26492755: 搞不好睡醒被打臉打成豬頭 04/10 02:13
推 ceca: 你應該是指.紅單買入,蓋三年,交屋後在一年共四年.XD 04/10 02:19
→ ceca: 但是如果今天要有甚麼50%禁漲的法案,預售屋必然會有解套條款 04/10 02:19
→ ceca: 不然一年50%真的發財...XD 04/10 02:19
→ ceca: 當年最囂張也不過一年15~20%...指示連續. 04/10 02:20
→ ceca: 也就是1000個年1200,在隔年1400,在隔年1700 04/10 02:20
→ ceca: 台灣最囂張也不過如此. 04/10 02:20
→ ceca: PS.我只同一棟大樓,非新推案 04/10 02:20
推 lagadidi: 2019年初買入再2020年底賣出就有接近50%了，主要是2019 04/10 02:21
→ lagadidi: 之前的漲幅不大 04/10 02:21
→ ceca: 新推案這樣拉倒是不時有機會. 04/10 02:21
→ ceca: 新推案開價,例如美術館好了,35隔年40現在55... 04/10 02:22
→ ceca: 還沒滿兩年. 04/10 02:22
→ ceca: 不過買35的那棟,如果成交在29好了,這樣快兩年應該也沒漲到33 04/10 02:23
→ s26492755: 這樣還是沒50% 04/10 03:13
→ s26492755: 50%總價真的難 04/10 03:14
推 ceca: 歪國有那種歷史,很多是很久以前的狀況. 04/10 03:15
→ ceca: 尤其是打一戰二戰,中間還有一個大蕭條. 04/10 03:15
→ ceca: 然後到戰後的一段時間. 04/10 03:16
→ ceca: 那時候金融混亂,很多資產暴漲暴跌. 04/10 03:16
→ ceca: 所以才會有一些很"厲害"的限制..XD 04/10 03:16
→ ceca: 但在今天,和平太久了,很難有那種波動. 04/10 03:16
→ ceca: 和平...是不好賺錢的... 04/10 03:17
→ ceca: 沒有破壞沒有建設,大破壞和大建設都是發財的時候, 04/10 03:17
→ s26492755: 台灣解除戒嚴的時候有一年50%嗎 04/10 03:18
→ ceca: 你看,一個全球死沒300萬的肺炎,就造就這麼多少年股神.XD 04/10 03:18
→ ceca: 解嚴那時候漲的沒有2003~2013這段時間台北快. 04/10 03:19
→ ceca: 2003~2013的台北.至少是這50年最快的. 04/10 03:20
→ ceca: 但在之前也有大漲波..只是那時候我不清楚. 04/10 03:20
→ ceca: 就是那些大地主大家族扎穩根基的那個年代..好像也很誇張. 04/10 03:20
推 s26492755: 那時候我還在爸爸十元.... 04/10 03:22
推 capirex: 不知道這波QE會以什麼方式結束 04/10 03:33
→ ceca: 這次肺炎造成的破壞太嚴重... 04/10 03:37
→ ceca: 基本上就是循基本處理SOP方式. 04/10 03:37
→ ceca: 先降息,在寬鬆,推基建,推升通膨. 04/10 03:37
→ ceca: 之後所有物價資產價格從新洗一個新的數字,從心開始. 04/10 03:38
→ ceca: 之前的爛帳,都用通膨去壓縮掉了. 04/10 03:38
→ ceca: 很SOP的凱因斯經濟模型的災難處理方式. 04/10 03:38
→ ceca: 所以QE是央行購債..你所謂的結束,就是停止購債? 04/10 03:38
→ ceca: 那停止購債不會太久. 04/10 03:39
→ ceca: 但你說撒出去的錢要回收??.. 04/10 03:39
→ ceca: 幹嘛回收..XD..本來便當100塊,你就讓它變成150就好. 04/10 03:39
→ ceca: 通膨50%,等同央行手上的債全都被壓縮成一半. 04/10 03:40
→ ceca: 公司本來欠1000億,後面等同500億的壓力. 04/10 03:40
→ ceca: 就解決啦.. 04/10 03:40
→ ceca: 所以熱錢不用想甚麼回收... 04/10 03:40
→ ceca: so...現在準備進入推基建階段. 04/10 03:40
→ ceca: 當然啦,美國推基建,就是吸收全世界的錢去美國. 04/10 03:41
→ ceca: 所以SOP是以美國為中心做的處理模型. 04/10 03:41
→ ceca: 而錢全都去美國,其他經濟體會怎樣. 04/10 03:41
→ ceca: 這...就要一個個看,每個地方都不一樣. 04/10 03:41
→ ceca: 有些就跟著印阿...反正你美元相對物價貶值多少,他貨幣也扁多 04/10 03:42
→ ceca: 這樣不就平衡了..XD 04/10 03:42
→ ceca: so...不要太希望熱錢會回收,資產價格會被壓縮. 04/10 03:43
→ ceca: 你要想,美國舉債了幾兆..要是熱錢壓縮. 04/10 03:43
→ ceca: 那等同通縮效應. 04/10 03:43
→ ceca: 美國政府難道要把自己搞成窮光蛋負債累累? 04/10 03:43
→ ceca: 偉大的米國從來不幹這種事情..人家super man勒.. 04/10 03:43
→ ceca: 所以不用期待熱錢回收造成資產收縮多少. 04/10 03:44
→ ceca: 美國只是要"吸收熱錢"來用,而不是把熱錢回收壓縮回去. 04/10 03:44
→ ceca: 意義不一樣...現在很多人都解釋成熱錢之後會壓縮回去. 04/10 03:45
→ ceca: 那是錯誤的解讀.. 04/10 03:45
推 s26492755: 我很久沒吃自助餐 前天照以前一樣夾法 140.... 十年 04/10 04:15
→ s26492755: 前只要90 04/10 04:15
→ s26492755: 會不會過幾年變200去 04/10 04:16
→ ceca: 這次災情這麼嚴重,會加速變成200塊的時間..XD 04/10 04:19
推 mistbridge: 支持100％利得稅，房市殺蟲劑 04/10 07:11
推 KrisNYC: 我前幾個月夾自助餐也嚇到 還大學時代老店同一家 04/10 09:08
→ KrisNYC: 雙主菜不要白飯 直接190 04/10 09:09
噓 lovemost: 蠢到不知從哪吐嘲的言論 04/10 09:46
噓 GIFT1988: 魯蛇思想 魯蛇發言 04/10 10:32
推 geniusw: 沒有50% QQQQ 04/10 10:53
推 wenjin: +1政府很佛心了 還嫌..這吃相.. 04/10 10:55
→ faiya: 你的意思是蔡衍明要去新加坡蹲苦窯囉？ 04/10 10:56
推 EarlyInMay: 蔡衍明新加坡不是才買一棟 04/10 14:11
噓 mark0204: 哈哈哈哈 04/10 15:01
推 jerrylin: 我家沒有漲50% 加油好ㄇ 還是我家你要用三千萬買 04/10 20:22